HOVSETER/ RØA - Lys og moderne 4-roms - Nyere kjøkken - Nyere renovert lekkert bad/ wc - Solrik balkong - Garasjeplass u

Generelt

Lys, moderne og gj.gående 4-roms leilighet beliggende i 3 etg. Leiligheten inneh: entre, nyere kjøkken fra 2007, stue med utgang til stor flott usjenert nordvestvendt terrasse på 10 kvm, 3 soverom, vaskerom, lekkert renovert bad/wc fra 2007. Det medfølger èn garasjeplass under blokken. Fin rolig beliggenhet innerst i Meklenborg Borettslag. Meget barnevennlig nær barnehager og skoler. Kort vei til off.kommunikasjon og alle servicetilbud. Nær marka med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.


Bruksareal 96 m2, primære rom 96 m2 består av entré, kjøkken, stue, 3 soverom, vaskerom og bad/wc. Bta er på 105 m2. Arealene er hentet fra takstdokument datert 20.10.2010.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entre/Hall: Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. 2 stk. stor speil skyvedørsgarderobe. Gulvvarme.
Kjøkken: Fliser på gulv, malte vegger og malt himling. Hvit glatt kjøkkeninnredning. Laminert benkeplate. Kjøkkenvifte. Glass fliser over benk. Integrert komfyr og oppvaskmaskin. Delvis åpen løsning mot stue/spisestue.
Stue: Eikeparkett på gulv, malte flater/tapet på vegger og malt himling. Lys og trivelig stue m/spiseplass. Utgang til overbygget balkong på ca 10 kvm. Markise. Hyggelig utsyn over fellesområder.
Soverom I: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
Soverom II: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
Soverom III: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.
Vaskerom: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Stålkum. Opplegg for vaskmaskin. Godt med skapinnredning.
Bad/wc: Fliser på gulv, fliser på vegger og malt himling med downlights. 2 stk servanter. Veggfestet toalett. Boblebadekar. Varmekabler. Badet er renovert 2007.


Diverse:

- Egen garasjeplass under blokken med direkte adkomst. Gode muligheter for gjesteparkering.
- En kjellerbod og en utebod.
- Felles sykkel oppstillingsplass.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i brl.
- Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Fryser, kjølfrys, vaskemaskin, tørketrommel og mikrobølgeovn følger ikke boligen.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.
- Se borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg


Område:

Leilighet i Meklenborg borettslag, som består av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med kvartalslekeplass. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg/

Skoler i alle trinn (Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråtan videregående skole), samt steinerskolen og barnehaver ligger i nærområdet. Det er flotte tur og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i nærheten av borettslaget. Mærradalen kan tilby fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren. Til Bogstad er det sykkel og gangvei. Der finnes det aktiviteter som bading, golf, etc.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 2 Østerås/Ellingsrud tar deg til majorstuen på ca. 10 min. Bussforbindelser med nr. 46 og 47 er med gangavstand fra leiligheten. Natbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blandt annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforetning, m.m.

Kort vei til Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Det er også kort vei til CC-Vest, Eidsmarka og Østerås.

Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Borettslaget har god rehabiliterings historikk:

2010: Pågående rehabilitering av felles uteplass.
06-08: Utskiftning av alt av treverk, dører, og vinduer ut mot verandaene.
2007 Utlevering av nye digitale dekodere fra GET
2006 - 2006 Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
Oppgradering av ventilasjonsanlegg
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A
2005 - 2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004 Brannvernskontroll
2003 - 2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Renovering av søppelrom
2002 - 2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasjene. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye
søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001 Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.


Felleskostander:

Totale felleskostnader: kr. 2.778,- per mnd.
Herav:
Felleskostnader: 2.635,-
Garasje: 143,-


Borettslaget har ett lån:

Terra, låne nr. 152019261
Saldo pr. 31.12.2009 kr. 38.196.593,-
Flytende rente på 3,45 % per. 13.10.10
Term per år: 12
Restløpetid: 27 år 4 mnd
Kr. 112.000,- utgjør andel gjeld på denne leiligheten.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 3.400.000,-
Fellesgjeld kr 112.000,-
Total kjøpesum kr 3.512.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 3.517.460,-

NB! Ingen dokumentavgift, lave kjøpsomkostninger!

Parkering

Egen garasjeplass under bygget med direkte adkomst. Ellers uteparkering etter stedets gjeldende regler, samt gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys og gj.gående 4-roms beliggende i 3 etg. i populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i entre og bad/wc.

Uteplass

Flott usjenert sydvestvendt terrasse på 10 kvm.