3 roms toppleil. på Hovseter/ Røa <br/>lys og tiltalende leilighet, lekkert kjøkken og baderom, stor solrik terrasse, ga

Innhold

Pent oppusset leilighet beliggende i 4. etasje, gjennomgående i bygget med svært gode lys- og solforhold. Leiligheten inneholder romslig entre med stor skyvedørsgarderobe. Pent oppusset baderom, spisekjøkken med god plass til spisebord, stue med utgang til solrik sydvendt terrasse, 2 soverom. Med leiligheten følger 2 boder (en bod i trappeoppgang/1 trapp ned og en bod på inngangsplan) og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Boder

Kjellerbod på ca 3,8 kvm.
Bod i oppgangen på ca 2 kvm (med takhøyde på ca 3,7 m)
Felles sykkelbod.

Standard

Lys og delikat leilighet med bra standard og god planløsning. Parkett på gulv, overflater er malt i lyse farger som gir leiligheten en god romfølelse. Påkostet baderom (2005). Leiligheten er generelt oppgradert i 2000 med bl.a. ny kjøkkeninnredning.

Rehabiliterte fasader og balkonger. Borettslaget har i de senere årene også satt inn nye vinduer, tilførselsrør og nye bredere.

Kjøkken

Delikat innredning (2000) med profilierte fronter og dels glassfronter på overskap (overskapene går helt til himlingen). Heltre benkeplater. Beslag med kum. Fliser mellom over- og underskap. Integrert komfyr med keramisk koketopp. Integrert oppvaskemaskin samt kjøl/fryseskap. Vifte i hette.

Bad

Bad/wc med steambad (hjørne med innglassert boblebad). Toalett med sisterne i vegg. Skapinnredning med heltre benkeplate og nedfelt servant. Nisje med oppvaskemaskin. Ventil og avtrekk.

Badet er oppusset i 2005. Det er opplyst at det er benyttet smøremembran i våtsonene. Sluktet er ikke skiftet.

Gulv

Parkett. Fliser på bad.

Vegger

Malt miljøstrie, malt glassfiberstrie, malt panel, malt tekstiltapet, fliser på bad.

Himling

Sparklet og malt betong. Nedforet himling med downlights på bad.

Beliggenhet

Solrik eiendom med rolig, tilbaketrukket og meget barnevennlig beliggenhet. Postkontor,lege, tannlege og andre servicetilbud i nærområdet, samt barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole like ved. Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss, T-bane). Gode tur-/treningsmuligheter i nærmiljøet, samt kort vei til marka.

Diverse

Kollektivet borettslag består av to høyblokker og to lavblokker med tilsammen 138 leiligheter. Borettslaget har:
* Treningsrom. Badstu. Solarium.
* Egne lokaler for de som ønsker å delta i matlaging og felles middag.
* Selskapsrom (3 enheter) som kan leies til beboerne
* Bordtennislokale.
* Felles takterrasse.
* Gratis fellesvaskeri i begge høyblokkene og i Hovseterveien 100 A.
* Beboernes barn har fortrinnsrett ved opptak i Barnas Barnehage AS, som leier lokaler i borettslaget.
* 14 hybler med bad i høyblokkene som kan leies ut til andelshavere som har behov for større plass. Ledige hybler blir kunngjort ved oppslag, og styret avgjør søknadene.

Borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/kollektivet/

Årets årsregnskap viser et overskudd med kr 1 654 458,-.
Disponible midler utgjør ved utløpet av året kr 888 019,-.

For å ha hund eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjennelse fra styret.

USBL-medlemskap er en forutsetning for kjøp av leiligheten. Er man ikke medlem fra før, blir man automatisk innmeldt ved kjøp. Det koster kr 525,- pr. kjøper for å bli medlem, som må betales for å bli registrert som ny eier.

Forretningsfører er USBL, telefon 22 98 38 00.

Borettslaget er tilsluttet Telenoravtalen, som gir beboere rabatt på tellerskritt på telefonregningen.

Leverandør av kabel-tv anlegg er: Hovseter Kabelnett AS.

Strøm, fellesmåling: Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne
betaler et akonto-beløp per måned via giroene til borettslaget. Det foretas en avregning per 31.12. hvert år. Avregningen kommer frem på
juli-giroene året etter.

IN-ordning: Borettslaget har ikke vedtatt individuell innbetaling av fellesgjeld. Et forslag om dette ble nedstemt på ordinær generalforsamling 2006.

Det gjøres oppmerksom på at bare fysiske personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andel og ingen kan eie mer enn en andel. Ny andelseier må godkjennes av styret. Styret kan nekte godkjenning når det er saklig grunn til det. Det gjøres også oppmerksom på at andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett.

På ekstraordinær generalforsamling 14.12.06 ble et rettsforlik som er inngått mellom borettslaget og Veidekke AS godkjent. Rettsforliket gjelder et krav fra Veidekke AS til borettslaget for tilleggsarbeider utført ifb fasaderehabiliteringen i 2003/2004. Forliket innebærer at borettslaget skal betale kr. 1.500.000,- til Veidekke AS. Borettslaget har satt av disse pengene fra før.

Følgende gjenstander følger ikke med salget:
* Frys i skyvedørsgarderobe gang
* Taklampe kjøkken
* Rullegardin på soverom v/kjøkken

Resterende taklamper, vaskemaskin og persienner medfølger.

Bebyggelse

Representativ bebyggelse, oppført 1976, vesentlig påkostet i senere tid. Konstruksjoner i mur- og treverk. Etasjeskiller i betong. Se takst for ytterligere beskrivelse.

Tomt

Eiet tomt på ca. 9.651,4 kvm., pent opparbeidet med plener, prydbusker og trær. Asfalterte adkomstveier.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse.

Parkering

1 parkeringsplass i felles garasjeanlegg medfølger.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av felleslån:

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.10.2010: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 12.10.2010: 26 051 717
Andel av saldo: 191 259
( siste termin 04.03.2033 )

Lånenummer: 15160108204, Dnb Nor Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 12.10.2010: 3.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 268
Saldo per 12.10.2010: 10 257 276
Andel av saldo: 75 304
( siste termin 01.02.2033 )

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 12.10.2010: 3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 12.10.2010: 2 729 878
Andel av saldo: 20 041
( siste termin 30.06.2015 )

Renten på Husbanklånet er bundet til 4,5% til oktober 2008.