HOVSETER 3-ROMS + HYBEL - Romslig leilighet med utleiehybel. Innglasset balkong, flott utsikt, garasjeplass!

Generelt

En romslig leilighet med seperat hybeldel. Boligen har en romslig innglasset terrasse på 13 kvm. Det er flott utsikt fra alle rommene i boligen. Leilighet er opprinnelig treroms med to soverom. Det ene soverommet har veggene blitt fjernet for å gi utvidet areal til stuen.
Det er heis i bygget. Det medfølger i tillegg egen garasjeplass i felles garasjeanlegg som ligger rett ved siden av blokken. Hybelen ligger med egen inngang fra fellesarealet i blokken, hybelen er på 16 kvm og har eget bad. Hybelen vil gi skattefri leieinntekt i området rundt kr 4.000,-

Inneholder:
Leiligheten: Størrelse 78 kvm, entré/gang, bad med seperat wc, kjøkken med spiseplass, stor stue og ett soverom.
Hybelen: Størrelse 16 kvm, entré, oppholdsrom, bad/wc.

Til leiligheten medfølger det en kjellerboder.
Trimrom/badstu/solarium, beboerkafe, takterrasse, gratis fellesvaskeri.

Entré/gang:
Pen entré med parkett på gulvet. En romslig skyevdørsgarderobe med speildører. 30/35 db laminert entrédør. Dørcalling.

Stue:
En romslig stue med flott utsikt. Godt med innredningsmuligheter. Det var opprinnelig et soverom i stuen, dette er fjernet for å gjøre stuen romsligere. Det kan enkelt settes opp nye lettvegger. Malte veggflater og parkett på gulvet.

Kjøkken:
Et romslig kjøkken med spiseplass. Flott utsikt fra kjøkkenet. Profilert og malt kjøkkeninnredning, benkeplate i granitt og laminert benkeplate. Kjøkkenvifte. Parkett på gulvet og malte veggflater.

Bad/wc:
Dusjkabinett, servant med skapinnredning og opplegg for vaskemaskin.
Det er fliser på gulvet og malte veggflater. Et seperat wc-rom med servant.

Soverom:
Et romslig soverom med flott utsikt. Et romslig garderobeskap. Parkett på gulvet og malte veggflater.

Terrasse:
Innglasset terrasse med pen utsikt. Ca. 13 kvm og med utgang fra stuen. Terrassen ligger nordvestvendt.

Hybel:
Hybelen har eget bad med wc, en entré og et oppholdsrom med pen utsikt. En normal leiepris på hybelen ligger i størrelseorden kr 4.000,- Dette er skattefri inntekt.

Parkering:
Egen garasjeplass med i felles garasjeanlegg. Det er gjesteplasser til besøkende. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Om borettslaget:
Selskapet ligger i Oslo kommune.
Selskapets organisasjonsnummer er 950 009 845. Det er 141 leiligheter og 1 næringslokale i selskapet. Selskapets eiendommer er fullverdi forsikret i IF Skadeforsikring. Polisenummer: 3061721.
Det er ansatt egen vaktmester i 50% stilling.
Kabel-TV-anlegg er tilknyttet Hovseter Kabelnett AS.
Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.

Tre lån i borettslaget:
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2010: 3.5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 09.09.2010: 26 051 717
Andel av saldo: 220 534
( siste termin 04.03.2033 )

Lånenummer: 15160108204, Dnb Nor Bank ASA
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2010: 3.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 269
Saldo per 09.09.2010: 10 283 681
Andel av saldo: 87 054
( siste termin 01.02.2033 )

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 09.09.2010: 3% pa.
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo per 09.09.2010: 2 729 878
Andel av saldo: 23 109
( siste termin 30.06.2015 )

Omkostninger:
Pantenotering kr 730,-
Hjemmelsoverføring kr 430,-
Forkjøpsrett/forhåndsvarsel kr 4.300,-

Àkonto strøm:
Det betales måndlig àkonto strøm à kr 656,- Dette beløpet vil varierer etter husholdningens bruk. Borettslaget har fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget som betaler disse. Andelseierne betaler et akonto-beløp per måned via giroene til borettslaget. Det foretas en avregning per 31.12. hvert år. Avregningen kommer frem på
juli-giroene året etter.

Beliggenhet

Det er kort vei til offentlig kommunikasjon, det er ca. 8-9 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Like ved boligen er det bussforbindelse fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole. I nærområdet er det butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini. Kort vei til skoler i alle trinn og det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, felles varmt vann.

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ asfalterte internveier og adkomst til bebygelsen.