Rooftop nær Grünerløkka: Ny 2-roms med gjennomtenkte løsninger. Solrik takterrasse med rå utsikt over byens tak.

Om boligen

Velkommen skal du være til Oslos flotteste toppleilighet. Bjerregaards gate 66 ny og moderne toppleilighet med gjennomtenkte løsninger, høy standard og en romslig takterrasse med sol HELE dagen. Det er forøvrig mye sol både morgen og kveld på soverom, kjøkken og stue. Takterrassen er på ca. 9 kvm med vannuttak og belsyning og byr på en helt rå utsikt over byens tak. Boligen er en 2-roms selveier og fremstår som ny og med lite bruksslitasje.

Leiligheten har en herlig stueløsning med flott innsatspeis, stor vindusflate og generøs takhøyde. Kjøkkenet fra HTH kler rommet godt og har integrerte hvitevarer. I overgangen mellom kjøkkenet og stuen er det plass til spisebord. Videre er det et lekkert bad med regnfallsdusj og vaskemaskinopplegg, samt et stort soverom med plassbygget garderobe. Forøvrig er det oppbevaring i en bod. Her får du mulighet til å bo i en splitter ny leilighet og samtidig være endel av en gammel og sjarmerende bygård fra 1899.

Oppvarming
Boligen varmes opp med gulvvarme i entreen, i stuen, på kjøkkenet og på badet. Entreen og badet har varmekabler mens stue og kjøkken har varmefolie. Det suppleres med innsatspeis fra Nordpeis i stuen. Luftbehandling skjer via balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat er plassert i krypbod innenfor badet.

Det er ny varmtvannsbereder på 198 liter, sikringsskap med automatsikringer er plassert i entreen og leiligheten har utstrakt bruk av spotbelysning. Det er montert brannslukningsapparat, sprinkleranlegg og felles røykvarslingsutstyr. Blant annet er kabel-tv/internett inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Varmekabler i bad og i entré. Varmefolie i kjøkken og i stuen.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et sentralt og svært ettertraktet område ved Alexander Kiellands plass nær Akerselva. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke, og er et fantastisk utgangspunkt til alle deler av byen. Spesielt "Colonel Mustard", "Paul's Boutique" og "Tre stuer og bar" er populære steder med god mat og stemning.

Ikke minst ligger berømte Vulkan få minutters gange fra eiendommen - et populært område med blant annet stort matmarked, treningssenter og konsertlokaler. Nærområdet er opparbeidet med gangveier, utearealer og egen bro over Akerselva til Grünerløkka. Langs Akerselva kan du spasere ned til sentrum, eller opp forbi Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet.

Ellers er det kort vei til fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall og svømmehall, samt et av Nord-Europas mest moderne kinoanlegg i Ringnes Park Senter. Boligen ligger også i nærhet til flotte park- og grøntområder som f.eks. St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Birkelunden med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Kiellands Hus og St. Hanshaugen senter et variert utvalg, mens Mathallen sørger for en kulinarisk arena med sine unike smaksopplevelser.

Alexander Kiellands plass ligger rett i nærheten, og er et pulserende knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Her finner du et svært godt offentlig kommunikasjonstilbud via buss, trikk og flybuss. Blant annet trafikkerer buss nr. 21, 33, 34 og 54 stedet. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Oslo S, 6 min til Majorstuen, 9 min til Nydalen, ca. 40 min til Oslo lufthavn og 20 min til Sandvika.

Eiendommen har gangavstand til Foss videregående skole. Det finnes ytterligere utdanningstilbud i nærliggende områder, som bl.a. Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen og Westerdals.

Annet

Dette er en leilighet som må oppleves. Visningspåmelding eller ved avtale.

- Toppleilighet med høy standard.

- Ett år gammel 2-roms selveier.

- Solrik takterrasse med rå utsikt.

- 4 år igjen av garantien fra utbygger.

- Hyggelig entré med gulvvarme.

- Energimerket D - Oransje

- HTH-kjøkken med hvitevarer.

- Spiseplass i overgang til stuen.

- Luftig stue med flott innsatspeis.

- Lekkert bad med regnfallsdusj.

- Opplegg for vaskemaskin i bad.

- Stort soverom med garderobe.

- Lagringsplass i disponibel bod.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Fliser, enstavs parkett og spotter.

- Utstrakt bruk av gulvvarme.

- Balansert ventilasjonsanlegg.

- Kabel-tv/internett er inkludert.Alle visninger skjer i avtale med selger. Ta gjerne kontakt hvis du har noen spørsmål knyttet til leiligheten.

- Tilstandsrapport følger med

- Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 51 kvm
- 6. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.
- Kjeller: Disponibel kjellerbod.
- Annet: Takterrasse.

Omkostninger

5 900 000 kr (Prisantydning)
173 310 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 073 310 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
151 820 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

161 062 kr (Omkostninger totalt)

---

6 234 372 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
6 115 kr (Eierskiftegebyr)