SVILAND - Flott innholdsrik enebolig - Nydelig utsikt - Stor tomt - 3 stuer - 2 bad - 5 soverom

Innhold

U.etg.: Entre, hall, TV stue, 3 soverom ett med utgang, gang, bad, bod og vaskekjeller m/ utgang.

1.etg.: Stue m/utgang til terrasse, peisestue m/ utgang, kjøkken, gang, 2 soverom ett m/ utgang til balkong, bad og vinterhage.

Koffertloft til oppbevaring.

Standard

Innholdrik enebolig oppført i 1975. Boligen har en meget attraktiv beliggenhet på høyden med stor tomt og nydelig utsikt.

Huset holder en gjennomgående god standard med få anmerkninger.

U.etg.: I kjelleretasjen kommer man inn i en lys og innbydende entre med god plass til å henge fra seg yttertøy.

TV-stue med parkett på gulv, lyse vegger og vedovn.

3 soverom hvorav det ene har utgang. Tidligere har boligen hatt integrert garasje, men har i senere år blitt omgjort til TV-stue og ett ekstra soverom.

Badet i kjelleretasjen er av enkel standard og bør oppgraderes.

Vaskekjeller med utgang og bod med god plass til oppbevaring.

1.etg.: Lys og trivelig stue med parkett på gulv og lyse vegger. Store vinduer i stuen gir mye naturlig lys og skaper god atmosfære. Fra stue- og kjøkkenvindu kan man nyte en nydelig utsikt.
Fra stuen har man også utgang til en koselig peisestue med fliser på gulv og har vinduer på vegger og tak.

Kjøkken med god skap- og benkeplass og integrert steikeovn.

Badet i 1.etg er oppgradert i 2003 og er helfliset, har varmekabler i gulv, spotter i tak og vegghengt toalett.

2 soverom med god størrelse og det ene har utgang til balkong.

Boligen er også utstyrt med en koselig vinterhage.

Byggemåte

Hovedsaklig tre og mur. For ytterligere informasjon se vedlagte boligsalgsrapport utført av Tor Arve Lea.

Oppvarming

Huset har totalt 3 vedovner, ellers elektrisk.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg./fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen, men er tilpasset klimaet her.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet i rolig, barnevennlig og etterspurt område. Kort og trygg vei til skole og den nye Sviland barnehage som kun er ca. 200 meter unna boligen.

Sviland har BMX-bane og flott stadionanlegg med gressbane. Flotte turstier i nærområde og gangavstand til Rogaland Arboret som er en unik samling med prydbusker og unike tresorter. God bussforbindelse til Sandnes sentrum.

Adkomst

Fra Noredalsveien sing inn på Svilandsveien og Sygnaveien vil komme på høyre side.

For nærmere/ mer detaljert beskrivelse av adkomst, se kartlenke på finn.no eller ta kontakt med megler.

Det vil bli godt skiltet med DnBNOR Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.

Alt av løsøre som har med tv/parabolanlegg/musikkanlegg og hvitevarer medfølger ikke handelen! Selger og kjøper kan eventuellt gjøre egne avtaler.

Megler har kopi av informasjon fra Sandnes kommune, herunder reguleringskart, målebrev, grunnkart m.m. Dette kan interessenter få oversendt.