FROGNER: High-end selveierleilighet, oppusset 2021. Eksklusiv. Hybel. Garasjeleie*. Italiensk designkjøkken. Balkong.

Kort om eiendommen

Bygdøy allé 69 er en unik, varm og lun selveierleilighet med ettertraktede beliggenhet på Frogner. Her vil du bo i et svært etterspurt område, og ha gleden av umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud, kollektivtransport og vakre turområder.

Leiligheten er gjennomgående renovert 2021, hvor du her kan flytte rett inn i et eksklusivt og topp moderne hjem med særdeles attraktive kvaliteter. Leiligheten er nydelig innredet med Italiensk designkjøkken, 1-stavs parkett og nydelige fargevalg, og har klassiske detaljer som vakre vindusflater, stukkatur, rosetter og stor takhøyde opptil 3,28m. Dette er en sjelden mulighet.

Hjemmets innholdsrike planløsning inkluderer blant annet fire soverom, tre bad og romslig sosial sone. I tillegg får du gleden av en praktisk hybeldel som enkelt kan leies ut.

- Klassisk selveierleilighet med high-end innredning og utforming
- Gjennomgående oppusset/renovert 2021
- Eksklusiv innredning med nydelige farge- og materialvalg
- Italiensk Designkjøkken fra 2021 m/integrerte hvitevarer
- Tre vakre baderom, oppusset 2021
- Flott takhøyde opptil 3,28m
- Nydelige stukkaturer og rosetter
- Klassiske vindusflater og luftig atmosfære
- To dekorative kakkelovner med ærverdig preg
- Familievennlig planløsning
- Praktisk hybeldel med egen stue m/te-kjøkken, soverom og baderom
- God lagringsplass i disponibel kjellerbod på ca. 15kvm samt loftsbod
- Ettertraktet beliggenhet sentralt på Frogner
- Kort vei til caféer, spisesteder og eksklusive spesialforretninger
- Nærhet til vakre turområder inkl. Frognerparken, Frognerkilen og Bygdøy
- Gang- og sykkelstier til Aker Brygge samt Sandvika

Innhold

4. etasje: Kjøkken, tekjøkken, gang, stue, tre baderom og fire soverom. Garderobe. Balkong.

Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 15kvm, og en loftsbod.

Standard

Overflater og innredninger hentet fra tilstandsrapport:

Innvendige overflater:
1- stavs parkett. Vegg til vegg teppe på soverommet med eget bad. Malte veggflater. Malt himling. Stukkatur i stue, gang og tre soverom. Downlights i mellomgangen inn til hybelen.

Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Stein benkeplate med oppvaskkum og ett greps svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp med innebygget kullfilteravtrekk. To innebyggede stekeovner og kaffemaskin. Integrert kjøleskap (i full høyde) og oppvaskmaskin.

Tekjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med oppvaskkum og ett greps svingbart blandebatteri. Induksjon koketopp og innebygget stekeovn. Integrert oppvaskmaskin (smal type).

Bad (soverom): Innredning med dobbel servant og underskap med ett greps blandebatterier. Dusjbatteri med hånddusj og regnskogdusj. Badekar med håndusj. Opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Bad (gang): Innredning med servant og underskap med ett greps blandebatteri. Dusjbatteri med hånddusj og regnskogdusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Bad (hybel): Innredning med servant og underskap med ett greps blandebatteri. Dusjbatteri med hånddusj og regnskogdusj. Gulvstående toalett med innebygget sisterne.

Oppvarming

Eier har opplyst at det er lagt varme i alle gulv i leiligheten unntatt soverommet i hybelen.

Parkeringsforhold

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adgang til utleie

Eiendommen kan kun leies ut til boligformål iht. vedtektene i sameiet.

Korttidsutleie tillates kun opp til maksimalt det minimum loven krever må godkjennes. Per i dag 30 dager i året 2021.

Radon

Iht. tilstandsrapport:
Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. I følge radonkart over området er området vurdert med moderat til lav forekomst av radon. (http://geo.ngu.no/kart/radon/)

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig og næringsformål. Eiendommen ligger inn under reguleringsplan:

S-3330 Saken gjelder: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Skarpsno - Frognerstranda -
Bygdøy alle som foreslås omregulert fra byggeområde for boliger m.m. til spesialområde bevaring - bolig, ambassade og byggeområde for boliger m.m.

KDP-17 kommunedelplan for torg og møteplasser.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Gjør oppmerksom på kommuneplan fra 23. september 2015.

Ferdigattest

Bygdøy allé 69A-C - Våningshus - Exdok (attestert) - 1899

Iht. tilstandsrapport: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.

Ekspedisjonsdokument finnes som stort sett for bygg som ble bygget på 1800-tallet og frem til rundt 1940-50. Dette dokumentet kan være (ferdig) attestert, men i noen tilfeller er det bare registrert dato for byggeanmeldelse. Ved eldre bygårder er det som oftest dette dokumentet som vedlegges (attestert eller uattestert) for bekreftelse på at bygningen ble lovlig satt opp.

Beskrivelse (type bolig)

Selveierleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

BYGGEMÅTE UTVENDIG HENTET FRA TILSTANDSRAPPORT:

Taktekking
Ukjent taktekking. Takkonstruksjon Skråtak i trekonstruksjoner.

Veggkonstruksjon
Oppført i bærende murkonstruksjoner. Malte pussede overflater. I referat fra årsmøte står det at styret har bestemt at fasadene må rehabiliteres. Omfang, fremdrift er ikke kjent.

Vinduer
Ut mot gaten: 2- lags isolerglass i trerammer. Vinduene er sidehengslede og har utvendig varevindu (for støyisolering). Mot bakgården er det sidehengslede dobbelglassvinduer. Hovedsoverom: 2 - lags isolerglass i treramme. Vinduet er sidehengslet med vippefunksjon. Vinduet er fra 1990. Alder: 1987 Kilde: Produksjonsår på produkt

Dører
To inngangsdører (hoveddør og bakdør). Eldre dører med trådglass. Dørene er ikke brannsertifisert.

Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser
Utkraget balkong i betong med rekkverk i stål. Høyde på rekkverk er ca. 95 cm. Balkongen er på ca. 2,5 kvm. Balkongen er omtrent sydvendt.


STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK IHT. TILSTANDSRAPPORT:

Innvendig - Etasjeskiller
Målt høydeforskjell på over 30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt ca. 40 mm. avvik i gangen gjennom hele rommet. I stuen er det målt ca. 12 mm. Målingene er utført på to tilfeldige steder.

Innvendig - Pipe og ildsted
Peisovnen har sprekker. Det er enkelte sprekker i flisene på ovnene. Ovnene er sperret for bruk med ukjent årsak.

Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold
Det er ikke montert brannvarsler og plassert slukkeutstyr på befaringen. Eier har opplyst at dette skal på plass før salg.


AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK IHT. TILSTANDSRAPPORT:

Utvendig - Vinduer
Det er avvik:
Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Sprukket glass i yttervindu på soverommet i hybelen. Eldre vinduer med bruksslitasje. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Utvendig - Dører
Det er avvik:
Eldre dører med bruksslitasje. Dørene mangler brannsertifisering. Kostnadsestimat : 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner - Vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-irør-system. Kostnadsestimat : Under 10 000


AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK IHT. TILSTANDSRAPPORT:

Utvendig - Balkonger, terasser og rom under balkonger og terasser
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Kjøkken - Avtrekk - Kjøkken
Det er manglende mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkken.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: Bad soverom, bad (gang), kjøkken, tekjøkken, gang, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad hybel.

Hvitevarer / tilbehør

Det gjøres oppmerksom på liste som gjelder fra 01.01.2020 angående løsøre og tilbehør. Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

De integrerte hvitevarene på kjøkken medfølger. Hvitevarer er helt nye og ubrukte iht. selger.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i fellesksotandene.

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2022 er på inntil 4 millioner kroner.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger ut i offentlig nett.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 404 487,- pr. 11.04.22

Lånebetingelser
Lånenr: DNB - 1636.42.67553
Type: Annuitet
Restsaldo: 1 640 374,-
Dato siste termin: 01.08.36
Term pr. år: 12
Rente: 3,75% pr. 11.14.2022

Andel formue
kr 66 700,- pr. 11.04.22

Trappevask, telia tv/ internett (grunnpakke), felles forsikring, kommunale avgifter, driftskostnader m.m.

Renteutgifter: 1322,-
Avdrag: 1741,-
Driftsutgifter: 5358,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 3 298 861,-
Sekundær formuesverdi kr 11 875 899,-
Formuesverdi årstall 2020

Sentrale lover

Hvitvaskingsloven:
Eiendomsmegleren er fra 1.1.04 underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner samt å eventuelt stanse dem. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Salg etter avhendingsloven ved salg til forbrukerkjøper:
For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren, tilstandsrapport fra bygningsakkyndig, egenerklæring fra selger og andre dokumenter med relevant innhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges som den er eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Boligens alder, type og synlige tilstand har betydning for hvilken kvalitet og stand som kan forventes. For eksempel kan det ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. Eldre boliger er vanligvis bygget etter andre krav og med andre materialer, og vil i tillegg ha varierende grad av slitasje og skader som følge av blant annet bruk, værpåkjenninger og annen aldersforringelse. Skader og forringelser som er naturlige følger av dette vil normalt ikke bli ansett som kjøpsrettslige mangler.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers egenandel / egenrisiko ), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

* Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Salg etter avhendingsloven dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper:
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen som den er .

Salgsvilkår/AS IS: Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon. I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Buysure.

Vedlagt følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter bør sette seg inn i dette før budgivning.

Forbehold

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Det er ikke kontrollert om det finnes godkjente bygningstegninger fra kommunen. Det vites derfor ikke om boligen er endret ut ifra de godkjente bygningstegningene.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Konsesjon
Eiendommen er konsesjonsfri.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale med selger.

Viktig informasjon

Informasjon om sameie:
- Sameiet består av 10 seksjoner.
- Sameiebrøk: 1157 / 10000
- Dyrehold er tillatt.
- Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv. Ny eier skal meldes styret for registrering.
- Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelige hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller generalforsamling.
- Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. Eierseksjonsloven § 23.

Diverse iht. forretningsfører:
- Sameiet tar et innflyttingsgebyr på kr. 2000,- fra kjøper, samt et utflyttningsgebyr på kr. 2000,- fra selger.

Diverse vdr. vedlikehold:
Styret har inngått kontrakt med utbygger for salg av loftet mot oppussing av kjeller, seksjonere nye boder, brannsikre dører og installere heis som motytelse. Avtalen tar forbehold om at Plan- og bygningsetaten godkjenner prosjektet. Pr. d.d. er situasjonen den at søknaden om utbygging av loft er avslått av Plan og bygningsetaten. Avslaget er anket inn for politisk behandling, men er foreløpig ikke behandlet.

Gårdens fasade er nylig oppusset 2021/2022.

Planlagt vedlikehold av baktrappene, kostnad er foreløpig kun estimert til mellom 400.000- 600.000,-. Det vil evt. bli tatt opp lån som fordeles etter eierbrøk ved oppussing av baktrappene.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 09.02.81
SNR: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1157 / 10000


Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 24.11.98
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Stue/kjøkken

Leilighetens sosiale sone har en flott plassering i leiligheten, og inkluderer en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Her kommer du inn i et herskapelig rom, som preges av god takhøyde, vakre vindusflater og nydelige stukkaturer og rosetter. Fargepaletten er nøye gjennomtenkt, og rommets atmosfære oppleves lys og luftig. I 2021 ble leiligheten renovert i sin helhet, hvor dette rommet ble påkostet med nytt 1-stavs parkettgulv, malte overflater og nytt kjøkken.

Kjøkkeninnredningen er levert av Italiensk Design AS, og er særdeles flott utformet med helvegg og tilhørende kjøkkenøy. Innredningen oppleves som et vakkert smykke i rommet, hvor du her vil få gleden av et særdeles gjennomtenkt og flott kjøkken. Innredningen inkluderer en rekke hvitevarer fra anerkjente leverandører, og kjøkkenet har et unikt uttrykk med ulike materialer som sammen skaper et annerledes kjøkken med mye særpreg.

Balkong

Balkongen har utgang fra hjemmets sosiale sone, og måler ca. 2,5kvm. Et hyggelig uterom med sydvendt plassering, som vil være et perfekt sted å nyte sommerdagene. Balkongen er pent opparbeidet med mørkt stålrekkverk.

Soverom

Leilighetens hoveddel inkluderer tre soverom som legger godt til rette for en større familie. Alle soverommene har inngang fra leilighetens romslige mellomgang, hvor et av rommene er utformet som bad en suite med direkte adkomst til eget baderom. Soverommene er nydelig innredet med harmoniske fargevalg og har rikelig med areal til seng, nattbord og øvrig innredning. Leilighetens siste soverom er tilknyttet hybeldelen.

Bad

Hjemmets tre baderom er praktisk fordelt i leiligheten. Et av baderommene er tilknyttet hybeldelen, mens de to øvrige baderommene tilhørende hoveddelen har adkomst fra hovedsoverom og entré. Alle baderommene er renovert 2021, og hvor du her får gleden av tre nydelig innredete baderom med topp moderne standard.

Baderommet med adkomst fra hovedsoverommet er vakkert innredet med tidsmessige fargetoner og lekre marmorfliser. Rommet inkluderer dobbel servant levert av Villeroy & Boch, badekar, speil med integrert lys levert av Villeroy & Boch, toalett, regndusj, integrert radiospiller/bluetooth høytaler og lekre kraner fra Gessi. Et nydelig baderom som gir deg "spa-følelsen" i eget hjem.

Baderommet med adkomst fra entréen er dekorert med et noe mørkere innredningsuttrykk. Dette badet inkluderer skålservant med underskap, regndusj, speil og toalett, og er svært stilrent utformet.

Hybelens baderom har et klassisk og moderne uttrykk med lyse marmorfliser og mørke innredningsdetaljer. Dette badet inkluderer toalett, servant med underskap, regndusj og speil med belysning.

Hybel

Leilighetens særdeles gode planløsning er praktisk utformet med egen hybeldel. Hybeldelen har egen inngang fra hjemmets felles entré, og inkluderer stue med tekjøkken, soverom og bad. Hybelen er i likhet med leiligheten gjennomgående oppusset 2021, og holder en høy standard med velvalgt innredning. En smart del av hjemmet som potensialt kan bidra med skattfrie leieinntekter.

Område

Bygdøy allé 69 ligger i veletablerte og attraktive omgivelser på Frogner, med nærhet til alt av forretninger og gode spisesteder. Her vil du bo i historiske og bevaringsverdige omgivelser, preget av ulike arkitektoniske stilretninger fra de siste to hundre år, vakre fasader, flotte gateløp og velstelte hager. I tillegg er det kort vei til Frognerparken og Frognerkilen.

Servicetilbud

I hverdagen kan du handle dagligvarene ved nærbutikken Joker Bygdøy allé som også holder søndagsåpent, eller i de mange andre forretningene omkring - her er de fleste kjeder representert. Maschmanns matmarked, Coop Mega og Kiwi ligger alle ved Karenslyst allé kun få minutters gange unna. Her finner man også Joe & the Juice, Kaffebrenneriet, Starbucks, Waynes Coffee og brødbakerne.

I samme gate som leiligheten finner du i tillegg velrenommerte Fjelberg Fisk & Vilt, delikatesseforretningen Frogner Special, Skafferiet og Matkroken. Legg gjerne også turen nedom Åpent Bakeri som frister med ferske bakervarer og en god kopp kaffe du kan starte dagen med.

Restauranter

Beliggenheten gir deg også nærhet til noen av byens beste restauranter med varierte menyer og størrelser. For et velsmakende måltid ute er både Enoteca og Hos Thea gode alternativer. Andre velkjente etablissementer inkluderer blant annet Champagneria som byr på forfriskende drikke og tapasretter, Kolonihagen med meny fokusert rundt økologisk mat, Veneria Ventidue med italienske retter samt Feinschmecker med utsøkt mat og uformell atmosfære.

Offentlig transport

Kollektivtilbudet er omfattende, med kort vei til buss og trikk. Nærmeste holdeplass er kun ett minutt unna, og ligger i Odins gate hvor buss 20 går mellom Skøyen og Galgeberg. I Bygdøy Allé passerer buss 30 mellom Bygdøy og Nydalen, samt buss 31 som tar deg helt ut til Snarøya i syd og opp til Grorud i nordøst.

Det er også kort avstand til Nobels gate i Drammensveien hvor trikk 13 går mellom Lilleaker - Kjelsås, som blant annet tar deg til Nationaltheatret på bare 8 minutter. Motsatt vei er det kollektive knutepunktet Skøyen bare 4 minutter unna med samme trikk, der blant annet Flytoget har hyppige avganger til Gardermoen, samt busslinjer som tar deg videre i de fleste himmelretninger.

Foruten de kollektive transportmidlene er det også meget enkel adkomst med bil, både fra E18, Ring 2 og Bygdøy Allé via Drammensveien.

Rekreasjonsområder

På solrike sommerdager er Frognerparken å anbefale, i parken finner du også tennisbaner og et nettverk gangveier som er velegnede som en del av hverdagslige løpeturer. For innendørs trening kan du velge mellom flere gode alternativer i nærområdet, eksempelvis SATS eller Evo ved Karenslyst Allé, eller SATS Colosseum ved Majorstuen. Besøk gjerne også Bislett stadion for innendørs løping i proffe omgivelser.

Utendørs er gang- og sykkelstien langs Frognerkilen en fin strekning for en joggetur, gjerne i kombinasjon med en sløyfe utom idylliske Bygdøy.

Bygdøy er i seg selv et eldorado for turer til fots og på sykkel, og et flott utgangspunkt for maritimt liv. Her ligger badestrender som populære Huk, samt tradisjonsrike sommerkaféer som Hukodden Strandrestaurant. Et bredt utvalg av muséer byr også mulighet for historisk berikelse, deriblant Norsk Folkemuseum, Vikingskipene, Norsk Maritimt Museum, Kon-Tiki Museet og Holocaustsenteret.