ELVERUM - Stilig leilighet i Sentrum Park (B25). Sentral beliggenhet i bykjernen. Selges ferdig møblert!

Adresse

Eivind Torps veg 2 (B25)
2408 Elverum
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 1138 snr. 45, leilighetsnr. 25 orgnr. 921519699 i Elverum kommune

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Sentrum Park:

Leilighet i ettertraktet sameie, med sentral beliggenhet i Elverum by. Det er gangavstand til det meste av servicefasiliteter, butikker og mer. Herfra har du kort vei til kjøpesenteret Amfi og mye mer annet i umiddelbar nærhet.

Du har dessuten et godt tilbud spisesteder med restauranter og kafe i nærheten. Det er også kun 120 m til Glomma, med fine turområder ved siden av. Gode muligheter joggetur, lufte hunden, sykle eller spasere langs elva.

Eiendommens beliggenhet gjør at den passer godt for de som ønsker å ha lett tilgang på det sentrum har å tilby.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2019

Flott leilighet med unik romløsning, med innglasset sovealkove i tilknytning til stue. Leiligheten gir et moderne inntrykk og passer utmerket til feks student, som ønsker leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten har et behagelig fargevalg, samt store vinduer på stue/kjøkken som gir godt med lys. Det er bod i tilknytning til inngangspartiet i bygningen.

Antall rom (evt. senger)

2. Etasje: Stue/kjøkken, sovealkove, bad og gang.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 41 kvm, BRA-i: 37 kvm , BRA-e: 4 kvm

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '41 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 37 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Møblering / utstyr

TV/internett tilgang.

Standard

Stue: Gulv med 14 mm eikeparkett og gulvlister i eik. Malte vegger.

Kjøkken: 14 mm eikeparkett og gulvlister i eik. Vegger inkl. veggfelt mellom benkeplate og overskap: Malt innredning: Glatt, hvit kjøkkeninnredning. Håndtak i stål og med demping mot skuffer og skap. Hvitevarer med integrert komfyr og koketopp (induksjon), oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Kjøkkenventilator av typen slimline, tilkoblet ventilasjonsaggregat for alle leilighetene. Benkeplate i laminat, tykkelse 30 mm med rett forkant.

Bad med flislagt gulv og vegger. Dusjhjørne, veggmontert toalett og servantinnredning. Speilskap over servant.

Oppvarming

Leiligheten er tilknyttet fjernvarme, med vannbåren gulvvarme i alle rom, med unntak av bod.

Parkering

Det er gateparkering og det antas at det kan være muligheter for å leie parkeringsplass i parkeringskjeller.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Tomt og hage

Tomt tilhørende sameiet.

Prisantydning

1 950 000,- / Fellesutgifter: 1 828,- pr. mnd
Felleutgifter dekker tv- og breddbånd, bygningsforsikring, strøm i fellesområder, strøing og brøyting av adkomstveier, drift av sameiets bygningsmasse og anlegg, vaktmestertjenester, forretningsførsel, styrehonorar. I tillegg er det akonto fjernvarme