GRØNLAND - KLASSISK OG MEGET PEN 2-ROMS SELVEIER I POPULÆRT OMRÅDE. SKJERMET OG SUPERSENTRAL BELIGGENHET!

Innhold:

Svært pen og og særdeles koselig 2-roms selveierleilighet beliggende i rolig, enveiskjørt gate på populære Grønland. Område er kjent for sitt pulserende liv og meget gode kommunikasjonsmuligheter. Leiligheten er gjennomgående og meget lys, og har en super planløsning.

Innholder i 3. etg:
Entré
Stor stue
Soverom
Romslig spisekjøkken
Pent bad

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod.

Standard:

Boligen holder en god innvendig standard og er godt vedlikeholdt. Den har flere klassiske detaljer som store vinduer, god takhøyde, flott rosett og stukkaturer, tregulv, mm.
Bygget ble totalrenovert rundt 1995, og er senere oppgradert. I 2008/09 gjennomførte sameiet fasadeoppussing. I tillegg er leiligheten (tak og vegger) malt opp sommeren 2010.
Leiligheten har en super beliggenhet og gir et godt inntrykk.

Entré
Praktisk entré med god plass til yttertøy. Malte tregulv, malte veggoverflater og malt himling. Himlingen er senket med innfelte downlights.

Kjøkken
Romslig rom med god spiseplass. Kjøkkenet har malte tregulv, malte veggoverflater med fliser over kjøkkenbenk og malt himling. Kjøkkenet har nyere fronter (2008/09), heltre benkeplate, ventilator og opplegg til oppvaskmaskin som står under kjøkkenbenken. Kjøkkenet er svært koselig og har en god atmosfære!

Stue
Stor og lys stue med malte tregulv, malte veggoverflater og malt himling. Rommet har flere klassiske detaljer som store, flotte vinduer, god takhøyde og nydelig rosett og stukkatur. Det er god plass til både salong og spisebord.
Stuen har 2 store vinduer, samtidig er leiligheten lite eksponert for innsyn

Soverom
Soverommet er romslig og har praktiske garderobeskap. Det er malte tregulv, malte vegger og malt himling. I dette rommet er det også stort vinduer, samt nydelig rosett og stukkatur.

Bad
Lyst og pent bad som er fornuftig innredet med nyere dusjkabinett og heldekkende servant med underskap. Det er også opplegg til vaskemaskin. Badet har fliser på gulv, malte vegger og malt himling.

WC
Separat toalett med klosett og servant. Gulv er flislagt, veggoverflater malt og himlingen er malt. I himlingen er det også downlights.

Boligen har oppgradert sikringsskap i entré med automatsikringer.

Vinduer med 2-lag isolerglass fra 1992.

Boligens særpreg
Leiligheten gir et svært godt helthetsinntrykk og oppleves som romslig. Foruten den gjennomførte standarden og stilen, bemerkes det at boligen ligger i et særdeles populært område med "alt" av fasiliteter i nærheten.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Varmt vann er felles for blokken.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger på Grønland, et meget sentralt og populært sted å bo. Rett utenfor døren finner du populære caféer, gode restauranter, frukt og grønnsaksbutikker, dagligvare, bank, postkontor, apotek, frisør, vinmonopol, T-bane, trikk og bussforbindelser. Bunnpris, som er søndagsåpen, ligger kun få meter unna.

Kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder langs Akerselva og i Middelalderparken med vannspeilet og "Øya-festivalen".

Byggingen av Bjørvika er i full gang, og det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo. Slik vil det også fortsette de nærmeste årene!

Adkomst:

Se kartskisse.

Parkering:

Vanlig gateparkering.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Grunnmur i tegl/naturstein. Yttervegger i murkonstruksjon, hulmur som er pusset og malt. Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med metallplater. Etasjeskillere av trebjelkelag med isolasjon av stubbloftsleire. Se eller vedlagte takstrapport avholdt av Rune Kristiansen for ytterliggere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Lånevilkår:

Sameiet har ett lån i Fornebubanken:
Restgjeld pr 31.12.10: kr. 1 027 897,-
Nom. rente: 5,3%
Det betales månedlige avdrag.
Innfrielsesdato: 20.12.2028

Energimerking:

Boligen er på under 50 kvm. Det er derfor ingen krav til energimerking.