HOVSETER/ RØA - Pen 2(3)-R endeleil. med nyere kjk & bad - balkong - mulig gar.

Beliggenhet

Beliggende i bydel Vestre Aker ca 8 km vest for Oslo sentrum. Området består av både høy-og lavblokker samt småhusbebyggelse. Off.komm.: Lett adkomst med både t-bane og bussforbindelse. Butikker: Hovseter torg med dagligvareforretning (Ica) og frukt- og grøntbutikk, frisør og servicekontorer. Forøvrig kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud (nytt lekkert kjøpesenter) og CC Vest shopping. Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Sætra Brl.( Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området. Nærområdet: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad. Ca 3-4 min å gå til Mærradalen (gangvei til Røa) for daglig bruk som rekreasjonsområde.

Beskrivelse

En særdeles lekker og tiltalende 2(3)-roms andelseilighet i byggets 4. etasje med heisadkomst. Boligen er en endeleilighet og har således bedre lysforhold og flott utsikt over nærområdet.

Boligen består av en stor og romslig stue med direkte utgang til stor og solrik balkong. Åpen kjøkkenløsning med de fleste fasiliteter. Kjøkkenøy med skapplass og god plass til barkrakker. Ellers god plass til egen sofa-/ tv-del. Soverom med skapplass og god plass til seng. Dette er en av få boliger i blokka som har et ekstra disponibelt rom. Dette rommet har i utgangspunktet vært brukt som soverom - noe det i utgangspunktet fungerer utmerket som. Lekkert og tidsriktig flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og dusjnisje. Walk-in closet/ bod ved gang. Forøvrig en stor og romslig gang ved inngangsparti. Selger har byttet vinduer (2 stk) og vindu i dør mot balkong, februar 2011.

Inneholder: Entre/gang, bod/garderobe, bad/wc, kjøkken - stue, disp.rom, soverom.

Balkong ca. 8 m² med utgang fra stue. 1 kjellerbod.

En meget spennende og sjarmerende leilighet som absolutt bør sees og oppleves! Velkommen til visning.

Parkering

Felles garasjeanlegg - mulighet for leie av garasjeplass. Gjesteparkering.

Diverse

Godt vedlikeholdt bygning. Yttertak skiftet, 1991. Vindu skiftet, 1991. Stigeledning i bygning skiftet, 1996. Rehabilitering av balkonger i 1997. Ny heis montert i 2005. Løpende vedlikehold.

Heis til etasjene.

Felles sportsbod i kjeller.

Fellesvaskeri i BRL.

Balkong og vinduer med 2-lags isolerglass. Finerte og malte fyllingsdører. Entredør B30, 35 db (brann og lyddør). Nye isolerglass til balkongdør og stuevinduer. 2011.

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Varmekabler på bad.

Skrusikringer. En kurs med automatsikringer. Sikringsskap plassert i felles trappegang.

Dørcallingsanlegg, kabel-tv. Bredbånd.

Varmtvann fra fellesbereder.

Mekanisk ventilasjonsanlegg.

Innfelt downlights i himling på bad. Lysdimmer.

Adkomst

I bydel Vestre Aker. Enkel adkomst med off.komm. Valgfritt mellom både buss og t-bane. Begge alternativ i kort gangavstand (ca 5 min). Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua som er knytepunkt for flere t-bane og bussnettverk). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Stor tomt beliggende i småkupert og svakt sydhellende terreng. Fellesarealet opparbeidet med grøntanlegg som er beplantet med prydbusker og trær. Lekeplass med sandbasseng og lekeapparater. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelse.