Bildegalleri

  • Galleribilde
1/1

Plantegning

Inaktiv
Majorstua

Romslig eierseksjonslilighet på Majorstua. Disponeres per i dag som utleieobjekt.

Kart med kartnålMAJORSTUVEIEN 32 A, 0367 Oslo
Prisantydning5 950 000 kr
Totalpris
6 178 561 kr
Omkostninger
149 920 kr
Fellesgjeld
78 641 kr
Felleskost/mnd.
5 336 kr
Fellesformue
23 991 kr
Formuesverdi
1 544 675 kr
Verditakst
5 950 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
5
Primærrom
75 m²
Bruksareal
75 m²
Etasje
1
Byggeår
1936
Energimerking
G - Mørkegrønn
Tomteareal
433 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Fellesvaskeri
Kabel-TV
Sentralt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Boligen har en god beliggenhet i et populært og sentralt boligområde, med nærhet til mangeartede forretninger kafeer, restauranter, kino, teater og servicetilbud samt god kommunikasjon med buss, trikk og t-bane ligger rett i nærheten. Kort vei til Slottsparken, Stensparken, Marienlystparken, Frognerparken med rekreasjonsområder. Parkering i offentlig gate i henhold til gjeldende bestemmelser.

Beskrivelse

Romslig 5-roms oppussingsobjekt med åpent kjøkken løsning. Leiligheten inneholder Entré/gang, Soverom, Soverom 2, Soverom, 3, Kjøkken/stue, Bad , Soverom 4, Soverom 5. 

Leiligheten er av seksjonseier inntredet med fem soverom og disponeres i dag som utleieobjekt. Eiendommen er bygget i 1936. Ifølge tidligere salgsoppgave ble det foretatt oppussing av leiligheten i 2006 tilknyttet bad. Vinduer har notert produksjonsår 2021 i karm. Ytterdør er markeder fra 2017.

Boligen har radiatorvarme - fjernvarme. 

Boligen for øvrig bærer preg av bruksslitasje og har behov for oppgraderinger og utbedringer for å nå dagens standard. 

Det er gateparkering etter gjeldende regler.

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Sameiet har ikke langsiktig gjeld. Se sameiets regnskaper med noter.

Annen info 1

Det er ikke tilgjengelige bilder av leiligheten.

Annen info 2

Boligen er opplyst å være utleid per i dag. Det er ikke kjent hvilken leiesum som er avtalt eller hvilke betingelser som gjelder i forhold til oppsigelse. Kjøper vil overta ansvaret for de løpende leieforholdene tilknyttet salgsobjektet.

Annen info 3

Visningene holdes kun for de som har meldt seg på visning. Send e-post/SMS til advokat Torolv Sundfør, helst 24 timer før visning, slik at du får oppgitt et oppmøtetidspunkt. Les prospektet før påmelding til visning!

Annen info 4

Komplett salgsoppgave er vedlagt.

Annen info 5

Beskaffenhet

Tomten til sameie er festet tomt.
Festeforholdet løper til fester sier opp festeavtalen eller fester innløser tomten. Oppsigelse av festeforholdet må gjøres skriftlig og det løper
en oppsigelsesfrist på 4 år. Bortfester kan med virkning fra 1. januar hvert år, første gang i 2007, øke festeavgiften i samsvar med økningen i
den norske konsumprisindeksen, eller hvis denne indeksen opphører, i henhold til tilsvarende offentlig indeks. Årlig festeavgift for Sameiet ca 137 000,-.

Vesentlige opplysninger

Boligen bærer preg av bruksslitasje og har behov for utbedringer. Det vises til vedlagte tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon om boligens tilstand og utbedringsbehov.
Fra tilstandsrapport knyttet til TG3 er bemerket:
Overflater: takstmann har bemerket at det ble registrert fuktskjolder på gulv under radiator og manglende fuger og bom i enkelte fliser i entre.
Våtrom: Det ble registrert misfarging av fuger, mulig muggvekst. Det ble ikke påvist varme på gulv.
Kjøkken: Det er ikke påvist noen form for ventilering av kjøkkenrommet (lukket rom). Kjøkken mangler styrt tilluftsventilering.
Tekniske installasjoner: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Det er lekkasje fra rør. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det ble registrert irr og vann på rør med fuktskjolder på treverk i luke i entreen. Det er påvist tegn på lekkasjer rundt rørkoblinger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på anlegg for vannbåren varme er oppbrukt. Det ble registrert rust på rør til radiator.
Det er gjort flere bemerkninger under TG2 og TG1 i rapport. Av disse bemerkes
- Det ble registrert noen vindskjeve dører. Badetomsdør er svellet.
- Svertesopp er registrert
- Våtrom: Over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen. Det er påvist ufagmessig utførelse rundt sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Det ble registrert løs skjøt mellom mansjett og membran i sluket. Våtrommet mangler styrt tilluftsventilering. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.
Platetopp på kjøkken er knust.
Det er bemerket at leilighetens planløsning er endret.

Se tilstandsrapport for ytterligere merknader.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

Kart med kartnålMAJORSTUVEIEN 32 A, 0367 Oslo

Annonseinformasjon

FINN-kode267807423
Sist endret25. aug. 2022 10:56
Referanse8475

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.