Velkommen til Sandakerveien 16A - presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Jeg svarer gjerne på spørsmål om eiendommen og området.

Emir Resulbegovic

Daglig Leder / Partner / Eiendomsmegler

47 39 78 11 21 00 72 06

Solgt

Myrenskvartalet/Torshov

Attraktiv og gjennomgående 4-R med hybeldel - 2 baderom - Nybyggaranti til sep. 2025 - Solrik balkong

Sandakerveien 16A, 0473 Oslo

Prisantydning8 240 000 kr

Totalpris: 8 991 632 kr
Omkostninger: 1 632 kr
Fellesgjeld: 750 000 kr
Felleskost/mnd.: 6 770 kr
Fellesformue: 13 878 kr
Formuesverdi: 1 719 864 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Primærrom: 81 m²
Bruksareal: 81 m²
Etasje: 5
Byggeår: 2020
Energimerking: C - Mørkegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 3 634 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6 770,- pr. mnd. og inkluderer: Oppvarming og varmtvann, tv/bredbånd, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, vaktmestertjeneste m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.01.2023.

Felleskostnadene fordeles slik:
A-konto fjernvarme kr. 800,-
Felleskost. kr. 3.189,-
TV/Bredbånd kr. 210,-
Lån kr. 2.571,-

Det innkreves eiendomsskatt i tillegg til ovennevnte kostnader kr 611,- pr mnd. i mai/juni, september og november. Da blir de totale felleskostnadene kr. 5.802,- i de gjeldende månedene i 2022.

Både a-konto beløpet og kapitalkostnadene vil i fremtiden justeres fortløpende, A-konto hver sjette måned og kapitalkostnader på lån hver tredje måned.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.07.2030 og det betales dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr. 2.095,- til kr. 8.865,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet HomNet som leverandør av internett. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Panteattest kr. 172,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er
kr. 8.910.132,-. Av dette beløpet utgjør kr 750 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,- for andelsboliger med andelsnr.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 232

Borettslag-navn: Myrenskvartalet Borettslag;

Borettslag-orgnummer: 922291322

Borettslag-andelsnummer: 67

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Om boligen

Råflott leilighet med en behagelig planløsning og gjennomgående høy standard. Svært attraktiv og god beliggenhet i blokkens 5. etasje. Alle rommene er romslige, og leiligheten har store vinduer som gir gode innvendige lysforhold.

Boligens balkong er på ca. 10 kvm og byr på deilig ettmiddag- og kveldssol.

Oppvarming og varmtvann inkl.
Totalt 3 lyse og luftige soverom og 2 fullverdige bad
Gjennomgående oppgradert standard, enstavs eikeparkett i alle rom
Godt tilbud av kollektivtransport i umiddelbar nærhet
Nydelig felles takterrasse

Hybelen leies i dag ut for kr. 12.500,- . pr. mnd. Et eksempel på hvor nyttig hybeldelen er; Boliglån på 2.775.000,- over 30 år, med en eff. rente på 3,5% kan en inntekt på 12.500,- dra lånet alene. Hybelinntekten er skattefri.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Nyttige lenker

Gi bud

Eiendommens hjemmeside

Beliggenhet

Sandakerveien 16A, 0473 Oslo

Vi har kjøpere klare!

Vi finner de rette kjøperne og inviterer de på visning. Det øker sjansen for å få flere seriøse budgivere og høyere salgspris.

Se antall kjøpere

La oss ta oss av flyttingen!

Hos Krogsveen slipper du å stresse med oppussing, vasking, lagring, flytting og transport. Vi fikser alt og legger ut for utgiftene underveis.

Krogsveen Flyttehjelp

Visste du at Krogsveen driver med utleie?

Med Krogsveen Utleie får du en trygg og enkel løsning for ditt leieforhold. La oss finne riktig leietaker og pris!

Få leievurdering

Prisstatistikk

Sandakerveien 16A

30 276 klikk

på annonsen

110 987 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 6 987 kr over snittet for leiligheter i Sagene - Torshov.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Sagene - Torshov siste året fordelt på pris per m² - totalt 2 360 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	269231653
Sist endret	02. feb. 2023 13:24
Referanse	KR37.22163

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Emir Resulbegovic

Attraktiv og gjennomgående 4-R med hybeldel - 2 baderom - Nybyggaranti til sep. 2025 - Solrik balkong

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Sandra M. Bylin

Nyttige lenker

Beliggenhet

Vi har kjøpere klare!

La oss ta oss av flyttingen!

Visste du at Krogsveen driver med utleie?

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Sandra M. Bylin

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Garasjeplass med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Utleie tillatt. Mulighet for elbil-lader.

Garasjeplass P084 i Colosseum Park Parkeringssameie | Mulighet for elbillader (kostnad kr. 35.000,-)

Delikat 3-roms m/vestvendt terrasse og gode solforhold | Attraktiv, barnevennlig og sentral beliggenhet | Garasjeplass*

Garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg i Sandakerveien 22C! Mulighet for etablering av elbil-lader.

Parkeringsplass til vinteren? P-plasser i Colosseum Park | 3 solgt | Elbil-lader| Priser fra 400 000 til 1 200 000,-

Garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg sentralt på Sandaker!

Bildegalleri

Har du noen spørsmål rundt salget av denne eiendommen?

Megler for dette salget

Emir Resulbegovic

Attraktiv og gjennomgående 4-R med hybeldel - 2 baderom - Nybyggaranti til sep. 2025 - Solrik balkong

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Sandra M. Bylin

Nyttige lenker

Beliggenhet

Vi har kjøpere klare!

La oss ta oss av flyttingen!

Visste du at Krogsveen driver med utleie?

Krogsveen Hasle

Emir Resulbegovic

Sandra M. Bylin

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Garasjeplass med attraktiv beliggenhet på Grünerløkka. Utleie tillatt. Mulighet for elbil-lader.

Garasjeplass P084 i Colosseum Park Parkeringssameie | Mulighet for elbillader (kostnad kr. 35.000,-)

Delikat 3-roms m/vestvendt terrasse og gode solforhold | Attraktiv, barnevennlig og sentral beliggenhet | Garasjeplass*

Garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg i Sandakerveien 22C! Mulighet for etablering av elbil-lader.

Parkeringsplass til vinteren? P-plasser i Colosseum Park | 3 solgt | Elbil-lader| Priser fra 400 000 til 1 200 000,-

Garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg sentralt på Sandaker!

Annonseinformasjon