Romslig 2-roms selveier i toppetasje med takterrasse på 13,5 m² - A-konto strøm & oppvarming ink - Garasjeleie - Heis

Bruksareal:
6. etasje: 67 kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, wc og bod
Primærrom:
6. etasje: 64 kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, wc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4 174, pr. md. Dette inkluderer: Drift og vedlikehold, felles forsikring, kommunale avgifter, renhold, vaktmestertjenester, kabel-TV, energiforbruk (strøm a-konto), a-konto oppvarming (varmtvann og fjernvarme).

Herav:
A konto oppvarming 914,-
Renovasjon 228,-
Felleskost bolig 2 281,-
Vedlikeholdsfond 293,-
A-konto strøm bolig 158,-
Kabel-tv 300,-

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 4 124,-. Dette er pga at kabel-tv reduseres til kr. 250,- pr måned.

A-kontoinnbetalinger skjer månedlig og inngår som en del av fellesutgiftene. Innbetaling er stipulert utfra tidligere forbruk og antatte energipriser og endelig oppgjør skjer først via endelig avregning. Avregning på fjernvarme skjer etter brøkprinsipp. Avregning på strøm i seksjoner skjer etter forbruk. Årsavregning foretas en gang pr. år i ca. mars måned i påfølgende år. Eventuelt tilgodehavende ved avregning trekkes fra i fremtidige a-kontoinnbetalinger. De som har større forbruk enn innbetalt a-kontobeløp, vil få faktura for betaling av restbeløp.

Styret følger utviklingen i energiprisene løpende. Slik fremtiden ser ut nå, må vi regne med at det blir nødvendig å øke a-konto innbetalingene for energi ytterligere i andre halvår.
Det er bare strøm til boligseksjonene som fordeles fra sameiet. Strømmen går over en felles måler som i 2021 hadde et totalt forbruk på 982.241 kWh, mot 1.017.681 kWh i 2020 og 991.712 kWh i 2019. Hovedmåleren avleses automatisk hver time og sameiet får månedlig regning basert på nøyaktig forbruk. Boligseksjonenes individuelle målere avleses ved hvert årsskifte og avregnes deretter for faktisk forbruk i året som har gått.
Den største fordelen med ordningen er at boligeierne slipper egne abonnementsgebyr på nettleie.

Ettersom nesten all oppvarming i sameiet skjer gjennom sentralvarmeanlegget, brukes det relativt lite strøm i seksjonene. All varme til oppvarming og varmtvann fordeles etter brøk. Dette gjelder både for bolig, næring og parkering. Energi til fellesarealer og fellesanlegg avregnes ikke. Disse kostnadene dekkes gjennom de ordinære felleskostnadene.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 115 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 172,-

Omkostninger: kr 116 342,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.