Ås/ Moerhagen - ALLE SOLGT - Prosjekterte tomannsboliger/ rekkehus.

Beliggenhet

Området ligger solrikt og meget barnevennlig til på Søndre Moer. I umiddelbar nærhet ligger Moerlia barnehage (privat). Her har man p.t. tre avdelinger. Området er tilhørende Åsgård skole (1-7 trinn). Skolen er lokalisert i sentrum av Ås. Ungdomsskolen ligger ved idrettsbanen sydvest for sentrum.

I Ås sentrum finnes forretninger, bank, post, bibliotek, og koselige kafé galleri Texas, samt en nyåpnet hyggelig bok-kafé. Ås sentrum er et sentrum i vekst, og vil gi innbyggerne et større og stadig mer variert servicetilbud.

Ås ligger 30 minutter med bil fra Oslo. Togforbindelse til Oslo (30 min), Ski og Moss. Buss til Ski, Vinterbro og Drøbak.

Moerhagen

Moerhagen er et nytt boligområde ca en kilometer syd for Ås sentrum med bilfri gangvei til sentrum og togstasjonen.

Eiendommen er et tidligere jordbruksområde som nå skal utvikles til et spennende boligområde. Området består av i alt fem delfelt avsatt til bolig og vil når det er ferdig utbygget, bestå av ca 115 - 125 boenheter fordelt på tomannboliger, rekkehus og leiligheter.Det vil etableres en helt ny adkomstvei til feltet fra Brekkeveien (syd for Moer sykehjem). Delfeltet B4 som nå legges ut for salg vil bestå av 37 boliger fordelt på tomannsboliger, rekkehus og eneboliger.

Boligene

Rekkehus. De er nummerert fra 11-16 og 17-23. Til sammen 15 stk. BRA (bruksareal) utgjør 115 kvm eksklusiv utvendig bod.

Tomannsbolig. De er nummerert fra 32-35. Til sammen 4 stk. BRA (bruksareal) utgjør 114 kvm eksklusiv utvendig bod. 

Boligene er over to plan. Disse boligene tilsvarer boligene man i dag bygger i byggetrinn 1.
Store vindusflater med gjennomlys ihovedplanet. Ekstra takhøyde i deler av annen etasje. Bad i begge etasjer. Kan fåes med opptil 4 soverom. Markterrasser med skillevegg mot nabo.

Alle boligene er energiøkonomiske etter dagens forskrifter.
Det jobbes med husbankfinansiering (inntil 80%) for alle boenhetene. Garasje eller carport til hver enhet.

Standard

Moderne standard med vekt på lettstelte og praktiske planløsninger. Meget energiøkonomiske (etter dagens byggeforskrifter) med mer isolasjon og tettere boliger. Balansert ventilasjon som sikrer kravet til godt inneklima. Boligene kan tilrettelegges for livsløpsstandard. Mulighet for individuelle tilpasninger.

- Kjøkkeninnredning type hvit glatt fra Sigdal
- Baderomsinnredning fra Foss Bad
- Fliser med varmekabler på badene og i hall
- Eikeparkett i øvrige rom
- Malte vegg- og himlingsflater
- Pipe og peisovn
- Garasje i rekke eller carport til eneboligene

Det vil være mulig med tilvalg for den enkelte kjøper, for å tilfredsstille personlige ønsker og behov.

Priser

Bolig 11 –  Kr. 2.990.000,-   SOLGT

Bolig 12 –  Kr. 2.970.000,-  SOLGT

Bolig 13 –  Kr. 2.990.000,-    SOLGT! 

Bolig 14 –  Kr. 3.100.000,-    SOLGT!

Bolig 15 –  Kr. 3.050.000,-    SOLGT!

Bolig 16 –  Kr. 3.000.000,-    SOLGT!

Bolig 17 –  Kr. 2.970.000,-    SOLGT!

Bolig 18 –  Kr. 2.870.000,-    SOLGT!

Bolig 19 -  Kr. 2.930.000,-    SOLGT!

Bolig 20 -  Kr. 2.970.000,-    SOLGT!

Bolig 21 -  Kr. 2.870.000,-    SOLGT!

Bolig 22 – Kr. 2.930.000,-    SOLGT!

Bolig 23 – Kr  2.990.000,-    SOLGT!

Bolig 24 – Kr. 2.970.000,-    SOLGT!

Bolig 25 – Kr. 2.990.000,-    SOLGT!

Bolig 32 – Kr. 2.970.000,-  SOLGT!

Bolig 33 – Kr. 2.990.000,-   SOLGT !

Bolig 34 – Kr. 2.990.000,-    SOLGT!

Bolig 35 – Kr. 3.050.000,-    SOLGT!

Oppvarming/balansert ventilasjon

Boligene på Moerhagen bygges etter de nye energikravene. Målsettingen er at fremtidens boliger skal bruke mindre enerig til oppvarming. Det skal isoleres bedre i yttervegger, tak og gulv, og utstyres med langt bedre vinduer enn tidligere. Disse kravene trådde i kraft gjennom nye byggeforskrifter i 2009. Målet med de nye kravene er en reduksjon at det totale energibehovet i nye boliger med gjennomsnittlig 25 prosent, noe som gir betydelige sparte fyringskostnader.

Boligene på Moerhagen bygges også med balansert ventilasjon. Et balansert ventilasjonsanlegg instilles i forhold til bruken., og tar inn riktig mengde uteluft og sender ut samme mengde brukt inneluft. Samtidig benyttes (gjenvinnes) varmen fra den brukte innelufta til å varme opp den friske utelufta. Dette systemet er energibesparende. På ventilasjonsanlegget kan det monteres luftfilter som fjerner pollen, støv og forurensninger.

Parkering

Det leveres en garasjeplass i rekke eller carport og en parkeringsplass til hver av boligene.

Fellesareal

Fellesarealene opparbeides med asfalterte adkomstveier, parkeringsplasser og noen av gangveiene. Grøntområdene blir tilsådd med gress. I skråninger legges bark. Nødvendige støttemurer oppføres.

Utbygger/selger

Myrvoll Bolig AS

Sameie

Selger konstituerer sameiet og engasjerer regnskapsansvarlig de 2 første driftsårene. De vil bli tegnet en fellesforsikring på bygningsmassen. Fellesutgiftene vil bli bestemt av hvor mye sameiet ønsker utført som felles tiltak. Fellesutgiftene fordeles i henhold til eierbrøken som fastsettes etter boligens størrelse (BRA). Sameievedtekter og Lov om eierseksjoner vil regulere forholdet mellom sameierne. Årlige kommunale avgifter blir fakturert hver eier direkte fra Ås kommune.


Regulering

Eiendommen er regulert til bolig. Reguleringsplan for Søndre Moer med tilhørende bestemmelser gjelder. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Betalingsbetingelser

10 % av kjøpesum ved kontrakt. Resterende ved overtagelse. Renter tilfaller selger.

Omkostninger

Tinglysning av skjøte kr. 1.548,-
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien kr. 6.000,-
Tinglysning av panteobligasjon (pris per stk) kr. 2.107,-
Seksjoneringsgebyr kr. 2.500,-
Totale omkostninger kr. 12.155,-

Husbankfinansiering

Det er søkt om husbankfinasiering av boligene. Ønsker man å benytte seg av denne finansieringen vil hver enkel søknad behandles etter Husbankens retningslinjer.

Bustadoppføringslova

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Dersom kjøper ikke er forbruker vil selger avtale seg bort fra det vernet som Bustadoppføringslova gir. Kun vesentlige feil og mangler vil i så fall gjøres gjeldende, og kjøper gis ingen rett til å deponere omtvistet beløp.
Eiendomsmegler har plikt til å melde fra til Økokrim hvis det foreligger mistanke om (forsøk på) hvitvasking, dette i.h.h.t lov om hvitvasking fra 01.01.04. Slik melding sendes Økokrim uten orientering til selger eller kjøper.

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader