Delikat funkisbolig med stor takterrasse og fantastisk utsikt - Attraktiv beliggenhet v/friområde - Glimrende solforhold

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en delikat og påkostet bolig som ble ferdigstilt så sent som i 2021.

Boligen holder en gjennomgående høy og moderne standard. De store vinduene gir et svært godt lysinnslipp som, sammen med takhøyde opp til 3 meter, bidrar til boligens lette og særegne atmosfære. Prikken over i'en er den store takterrassen hvor man kan nyte en fantastisk fjordutsikt og glimrende solforhold hele dagen på sommerstid.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Usjenert beliggenhet, boligen ligger ved en lite trafikkert vei og er trukket tilbake fra denne. Ingen hus på oversiden, men et fantastisk skogsområde for lek og med utsikt over Trondheim
- 3,0m takhøyde, med 2,9m høye vinduer for å ta inn en fantastisk utsikt på stue
- Romslig takterrasse på 24kvm med panoramautsikt og sol fra soloppgang til solnedgang
- Veranda direkte fra hovedsoverom med kjempeutsikt både på lyse sommerdager og mørke vinterkvelder.
- Bygd i 2021, høy standard med blant annet bad i tidsriktig utførelse med stormatflis, kjøkken fra Nordsjøkjøkken etc
- Balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima
- Fire soverom og to fullverdige bad, hvor det ene er med badekar
- Stue nummer to med utgang til plen. Denne stuen kan også benyttes som sov, med barnesoverom eller walk-in closet på naborommet
- Garasje
- Flislagt entre med varmekabler i gulv

Kort oppsummert kan man her flytte rett inn en ny familiebolig med to flotte bad, fire soverom, to stuer, solrike uteplasser og en takterrasse med panorama i ordets rette forstand.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

1.etasje

Stue: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til uteplass.

Soverom 1: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 2: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad / vaskerom: Flis på gulv, flis / malte overflater på vegger og malt himling.
Utstyrt med badekar, servant m/servantskap, veggmontert klosett og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og mekanisk avtrekk.

Gang / entre m/trapp: Flis (entre) / laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Gulvvarme i entre.

Bod / tekn. rom: Belegg på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyrt med varmtvannsbereder, ventilasjonsaggregat, sikringsskap, rørfordelerskap og vannmåler / stoppekran.


2. etasje

Stue / kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling m/downlights. Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Vedovn. Utgang til veranda og videre til takterrasse.

Soverom: Laminat på gulv, malte vegger og malt himling. Utgang til veranda.

Bad: Flis på gulv, flis på vegger og malte plater m/downlights i himling.
Utstyrt med dusjhjørne, dobbel servant og veggmontert klosett. Gulvvarme og mekanisk avtrekk.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Beskaffenhet

Opparbeidet hage med plen og prydbusker.

Beliggenhet

Boligen ligger i et attraktivt og svært barnevennlig boområde øverst på Saksvik med friområde rett ved boligen. Dette er et stille og fredelig område med en fantastisk utsikt over fjorden. Fra boligen er det ca. 700 meter gangavstand til Saksvik skole. I tillegg er det kort vei til barnehage og Malvik Videregående skole. Man finner også treningssenteret Sport og Trim i nærområdet.

Videre er det kort vei til dagligvarebutikk, samt restaurant og frisør. Det gode kollektivtilbudet i området gir nærhet til både Trondheim sentrum og Stjørdal, da det går både buss og tog fra Vikhammer. Med bil bruker man ca. 15 minutter til Trondheim og 20 min til Værnes.

Parkeringsforhold

Parkering i garasje og oppstillingsplass på tomt.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 02.09.2021

Beskrivelse (type bolig)

Vertikaldelt tomannsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Hovedkonstruksjon oppført i tre med utvendig liggende / stående trekledning. Etasjeskille av trebjelkelag. Takkonstruksjon er tilnærmet flat tekket med papp. Vinduer med 3-lags glass. Dette iht. takstmannens rapport.

Diverse

Det er tinglyst avtale mellom Sigurd slembes veg 6 og 8 i malvik kommune hvor begge husstander har gitt hevrandre rettigheten til å sette opp bygningsmasse i form av carport/ garasje i eiendomsgrense. se vedlegg for nærmere informasjon.

Den andre garasjen på tomten som brukes av seksjon 1 vil få en tinglyst bruksrett, slik at seksjon 1 er alene om ansvaret for vedlikehold osv. Konfr. megler.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken følger handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen lingingsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Utdrag fra selgers egenerklæring:

Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp?
Ja

Består eiendommen av flere selvstendige boenheter?
Ja

Er den godkjent av kommunen?
Ja

Hvis det er noe ved eiendommen som kan være viktig for kjøper å vite om kan du beskrive det her.
Du kan også bruke boksen til å legge inn det du ikke fikk plass til andre steder.
Boligen ble bygd i 2021 og fikk ferdigattest september samme år.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Seksjonering - Tinglyst dato 12.04.21
SNR: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1 / 2


Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 04.10.21
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Gjensidig rett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE