Sentral og oppusset leilighet med gode kvaliteter på arbeider og utstyr.Flotte solforhold, heis og parkeringsplass.

Innhold

Leiligheten ligger i 3 etasje med følgende innhold:
Entre/gang, stue med utgang til takovebygget altan, kjøkken, bad og soverom.

1 bod tilhørende leiligheten i kjeller.

Felles sykkelbod/fellesareal i kjeller.

Standard

Leilighetens rom innehar følgende standard:

Entré: Laminat på gulv, malte vegger og malt mur i tak. Sikringsskap, dørtelefon og 2,5 m takhøy garderobe.

Stue med utgang til altan: Laminat på gulv, malte vegger og malt tak. Utgang til stor og solrik altan på ca. 13,5 kvm, med sol til kl. 2130- tiden sommerstid. Overbygget, med nydelig utsikt og uten innsyn. Luftig og åpent uterom, for å nyte godværesdagene!

Kjøkken: Laminat på gulv, malte vegger og malt mur i tak. Moderne hvit kjøkkeninnredning med heltre benkeplate, integrert oppvaskemaskin og plass til komfyr og kjøleskap. Ventilatorhette i stål med kullfilter og fliser over benkeplate. Endel downlights innfelt i kasse, og spiseplass.

Bad/wc: Lekkert helfliset, malte plater i tak. Varmekabler i gulv, 120 cm servantskap med nedfelt sevant, vegghengt wc, dusj og opplegg for vaskemaskin.

Soveom: Laminat på gulv, malte vegger og malt mur i tak. Garderobe.

Beliggenhet

Leiligheten ligger fint til i byggets 3 etasje med heisadkomst. Flott utsikt mot nærområdet og helt skjermet mot innsyn. Gode solforhold på egen, stor altan med overbygg. Kort avstand til Nesttun sentrum og Lagunen storsenter med alle servicetilbud. Skoler, barnehager, buss, flott turterreng i nærområdet. Bybanen vil få holdeplass ved innkjørselen til Mårdalen, i Fanaveien (- se vedlagt illustrasjon).

Byggemåte

Grunn og fundamenter er betongkonstruksjoner på antatt faste masser. Yttervegger er betongkonstruksjoner med fasadeplater og trekledning. Etasjeskillere i betong.

Se forøvrig vedlagte takst av Kristoffersen taksering for utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen.

Arealfordeling pr. etasje

3 etasje:

Energimerking

"Norges vassdrags- og energidirektorat har utviklet energimerkingsystem for boliger. Bokstavkarakter gis på bakgrunn av beregnet levert energi pr kvm. For mer info se www.energimerking.no"

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad og ellers elektrisk.

Adkomst

Ta opp Lille skjolddal fra Fanaveien og deretter til høyre inn i Mårdalen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Fana Sparebank Eiendom på visningsdagen

Tomt/beskaffenhet

Felles eiertomt som er flott opparbeidet med plener, bed, busker, hekker og trær. Lekeapparater og benker. Asfalterte gang- og kjøreveier. Et veldrevet borettslag som blir vedlikeholdt av beboerne og vaktmester.

Vei, vann og kloakk

Felles privat til offentlig.

Parkering

Borettslaget har utvendig parkeringsplass og noen garasjeplasser. Dette tildeles av borettslaget.

Diverse

Hele leiligheten er modernisert i 2009/2010 med:
Nye gulv, malte overflater.
2 nye innvendige dører.
Helfiset bad med garnityr.
Nytt kjøkken med innredning.
Oppgradering av sikringskap.
Utbedret rør opplegg med varmtvannsbereder og rør i rør løsning.
Yttertekking av tak i 2010.

Ledig

Etter avtale med selger

Betalingsbetingelser

10% av kjøpesummen forfaller til betaling ved kontraktens underskrift, resterende del av kjøpesummen og omkostninger betales innen overtagelsesdato

Reguleringsforhold

Boligformål

Fellesutg./fellesgjeld

Annuitetslån i Husbanken med fastrente på 4,3% frem til juli 2011. Lånet er beregnet nedbetalt i 2031. Og annuitetslån i Husbanken med fastrente på 4,1% bundet til 01.07.30. Beregnet nedbetalt i 2030. Basert på budsjett for 2011 utgjør renter for denne andelen kr. 512,- pr. mnd. Avdrag utgjør kr. 500,- pr. mnd.

Omk.til tinglysning

Borettslag:

Kr. 430.- tinglysningsgebyr overføring hjemmel
Kr. 430,- tinglysningsgebyr pr. pengeheftelse
Kr. 300,- pr. medlemskap til forrestningsfører
Kr. 172.- Gebyr panteattest