Attraktiv og lekker halvpart av høystandard tomannsbolig over to plan oppført 2019 I 3 soverom I Carport I Solrikt

Om boligen

Lekker leilighet fra 2019 med høy standard. Stue og kjøkken (44,5 m2) med åpen løsning. Moderne og praktisk bad- og vaskerom. 3 soverom. Carport ca. 18 m2. Sørvendt veranda i begge etasjer.
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Boligen er svært energi-effektiv. Gjennomsnittlig strømutgift for 2021 og 2022 lå på h.h.v. kr. 1.034,- og 913,- pr. mnd. Kostnaden inkluderer lading av hybrid-bil. Vedovn. Sentralstøvsuger. Rimelig avtale på tv og internett (fiber) gjennom avtale med Altibox. Pris pr. mnd. kr. 599,-. Energiklasse B som gjør at man kan oppnå "Grønt boliglån" som gir lavere rente på boliglån. Avdragsfrihet på fellesgjeld frem til desember 2029.

Beliggenhet

Bokfinken borettslag ligger i Salhusmarka ca. 2,5 km. nord for Brønnøy sentrum. Boligen ligger sørvendt og har gode solforhold. Lite nordavind på altanen i 2. etg. Beplantet med hekk, prydbusker og frukttrær. Rolig strøk uten gjennomgangstrafikk.

Annet

Medlemmer i MOBO Helgeland Boligbyggelag har forkjøpsrett. Se informasjon i eget vedlegg. Nye andelshavere må godkjennes av styret.

Møblering/utstyr

Zip-screen m/fjernkontroll på vinduer stue
Sentralstøvsuger
Vedovn fra Nordpeis
Integrerte hvitevarer fra Electrolux, hvorav det er 2 komfyrer
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
200 liter varmtvannsbereder
Frostsikker utekran
Slangetrommel i carport
2 vasker på bad
Varmekabler i gulv i entre og på bad/vaskerom
Bredbånd/internett dekkes av kjøper

Økonomiske forhold

Prisantydning kr. 1.800.000,-. Fellesgjeld kr. 2.004.000,- til sammen kr. 3.804.000,-.

Omkostninger:
kr. 4.900,- boligkjøperforsikring valgfritt
kr. 240,- pantattest kjøper
kr. 500,- tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk
kr. 500,- tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk
______________________________
Kr. 6.140,- omkostninger totalt
______________________________

Regnestykket forutsetter at det tinglyses kun ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Tilstandsrapporten er utført av Tom Ove Drevland, Drevland AS.

Fellesutgiftene hver måned er p.t. som følger:
Renter på fellesgjeld kr. 9.689,-
À konto kr. 3.791,-
Til sammen kr. 13.480,-

Boliger solgt i Bokfinken borettslag

Takstmann har i sitt system ikke fått ut informasjon om de to siste salgene i Bokfinken borettslag. Disse er derfor ikke tatt med i oversikten over sammenlignbare salg som finnes i tilstandsrapporten.

Bokfinkveien 12 A med kjøpesum kr. 1.500.000,- den 29.04.2021. Restgjeld kr. 2.004.000,- til sammen kr. 3.504.000,-.
Bokfinkveien 6A med kjøpesum kr. 1.673.000,- den 21.07.2022. Restgjeld kr. 2.502.000,- til sammen
kr. 4.175.000,-.

Lånebetingelser fellesgjeld

Fellesgjeld i DNB Bank ASA pålydende kr. 2.004.000.
Rentesats pr. 25.04.24: 5,8 % p.a.
Første termin: 30.12.2019. Første avdrag: 30.12.2029. Siste avdrag: 30.12.2059.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2029 utgjøre ca. 2.125,- pr. måned for denne boligen.
Lånet er et IN-lån (Individuell Nedbetaling). Gjelden kan individuelt nedbetales etter avtale.

Borettslaget har ikke inngått avtale om sikringsordning for felleskostnader pr. d.d. Det er opplyst at det vil bli søkt om innmelding av sikringsfond når alle 12 enhetene i borettslaget er solgt.

Diverse opplysninger

Kjøper må bli medlem hos MOBO Helgeland. Innmeldingsavgift er p.t. 800. Hver enkelt andelshaver må tegne medlemskap.

En av fordelene med å kjøpe borettslagsleiligheter er at man slipper å betale 2,5 % dokumentavgift av kjøpesummen. En annen fordel er at det er borettslaget som sitter med ansvaret for bygningsmassen og ytre vedlikehold.

Omkostninger

1 800 000 kr (Prisantydning)
2 004 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 804 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Tinglysing av skjøte)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

8 900 kr (Omkostninger totalt)

---

3 812 900 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)