Veitvet- Lys og pen 1 roms leilighet med romslig sovealkove og ca 11 kvm. solrik terrasse. Utsikt. Ingen forkjøpsrett!

Beliggenhet

Attraktiv, rolig og sentral beliggenhet i etablert boligområde på Veitvet. Leiligheten ligger godt og tilbaketrukket i Borettslaget i enveiskjørt, trafikkstille gate. Gangavstand til butikker, kollektiv transport, skole, barnehager, treningssentre og idrettsanlegg. Veitvetparken ligger innenfor gåavstand og har mange grønne arealer. Her arrangeres det div arrangementer, sandvollybane og lekeplass. Her bor du ikke langt unna Lillomarka med rikt tur og friluftsliv som kan tilby bla. lysløype, turveier og badevann. Dette er et rolig og barnevennlig område, hvor du har kort vei til det meste du måtte ønske deg. Veitvet ligger i bydel Bjerke, og ligger ca 8 km nord for Oslo Sentrum.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Veitvet Senter ligger innenfor gåavstand. Senteret inneholder matbutikker, lege- og tannlegesenter, blomsterbutikk, apotek, post i butikk, og Norges største bowlinghall.
Kjøpesentrene på Linderud, Stovner og Alnabru med stort utvalg av butikker og servicetilbud ligger i nærområdet. Ikea og Smartclub på Alnabru ligger i området, med flere varehus. Kun 5-minutters gange til T-bane, ellers gode bussforbindelser i Veitvetveien og Trondheimsveien, hvor flybussen til Gardermoen går. Med fotballbane, kunstgressbane, idrettshall og svømmehall i området gjør at dette er et meget attraktivt område for både store og små.

Beskrivelse av bebyggelsen

Etablert boligstrøk med blokk og småhusbebyggelse.

Byggemåte

Bebyggelsen består av to rekker med vertikaldelte leiligheter. Betongfundamenter på fast grunn, støpt grunnmur.Støpt gulv på grunn, etasjeskillere i betong og trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med utvendig kledning i malt panel. Yttertak i trekonstruksjon. Vindu med tolags isolerglass. Vanlig tett ytterdør. Se vedlagt takst for mer informasjon.

Arealer og fordeling per etasje

Leiligheten går over ett plan og ligger i 1 etasje.

Innhold

Entre, stue/spiseplass, kjøkken, bad/wc og sovealkove. Terrasse ved inngang, ca 11 kvm og 1 kjellerbod. Fellesvaskeri i kjeller.

Standard

Lys og pen 1-roms leilighet med solrik terrasse på ca 11 kvm. Super beliggenhet i veletablert og populært boligområde på Veitvet. Leiligheten har praktisk og arealeffektiv planløsning med bl.a. romslig sovealkove med skyvedørsgarderobe. Nytt bad/wc i 2004/2005. Dette er en perfekt mulighet for førstegangskjøpere ! Mulighet for å leie garasjeplass/biloppstillingsplass fra borettslaget.

Entre:
Praktisk rom med plass til ytterklær og sko. Garderobeskap. Flislaminat på gulv, malt tapetsert vegg og malt himling.

Stue:
Romslig rom med plass til både sofa og spisebord. Parkett, malt tapetsert vegg og malt himling. Stort vindu.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med profilerte bjerkefronter i benkeskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekksventil og bereder på kjøkken. Flislaminat på gulv. Vaskemaskin, komfyr og kjøle/frys medfølger handelen.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Skapinnredning for servant med to glassfronter, veggskap og wc. Dusj med forheng og avtrekksventil.

Soverom/alkove:
Romslig alkove med stor, praktisk skyvedørsgarderobe med glasfronter. Laminat gulv, malt tapetsert og malt himling.

Terrasse:
Ca 11 kvm solrik, sydvendt terrasse med sol fra morgen til ca kl 18.00. Inngangen til leiligheten går via terrassen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på baderom.

Parkering / Garasje

Mulighet for å leie garasjeplass/biloppstillingplass etter venteliste/ansiennitetsprinsippet i borettslaget. Nåværende eier leier garasjeplass i nabolaget av Malling & co for kr 539,- pr. mnd. Mulighet for å overta dette forholdet etter nærmere avtale.

Ellers parkering i gaten etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Lett adkomst til huset med både bil og off.komm.: Med t-bane (bane 5 - Vestli) avgang hvert 7. minutt (Veitvet stasjon ca 5 min i gangavstand). Med buss (holdeplass i Veitvetvn ca 3 min i gangavstand). Flere ekspressbusser på Trondheimsvn (f.eks. Flybussen). Med bil 2 alternativer. Fra Trondheimsvn ta av til Veitvet og 2. gate på høyre hånd er Beverveien. Fra Østre Aker mot Veitvet og Beverveien på venstre hånd. Se visningsskilter med Privatmegleren.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Pent opparbeidet felles tomt med asfalterte gangveier, plenarealer og beplantning.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig i følge vedlagt takst.

Servitutter / Rettigheter

"Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader ihht borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp)".

Relevante rettigheter og forpliktelser for innehaveren ifølge lov, forskrift, vedtekter og avtaler.
Vesentlige opplysninger om laget, herunder budsjett og regnskap, er tilgjengelig og kan fåes ved henvendelse til megleren.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål.

Beskrivelse av borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PRIVATmegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Husleie inkluderer

Andel felleskostnader inkluderer: Vaktmestertjenester, kabel-tv, kapitalkostnader, komm.avg og fellesforsikring. og nedbetaling av fellesgjeld.

Energiforbruk

Strømforbruket for år 2010 var i følge selger 8294 kWh.

Spesifikasjon av lån

<151610105280>,
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 22.03.2011: 3,65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 22.03.2011: 560 376,-
Andel av saldo: 1773
Første avdrag: 01.02.2010 ( siste termin01.04.2014)

<12116260806>,
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 22.03.2011: 3,65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 22.03.2011: 826 763,-
Andel av saldo: 2616
Første avdrag: 15.01.2010 ( siste termin 15.03.2019)

<15160109359>,
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 22.03.2011: 3,65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 40
Saldo per 22.03.2011: 766 395,-
Andel av saldo: 2425
Første avdrag: 01.02.2010 ( siste termin 01.07.2014)

<15160112074>,
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 22.03.2011: 3,65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 64
Saldo per 22.03.2011: 952 471,-
Andel av saldo: 3014
Første avdrag: 01.02.2010 ( siste termin 01.07.2016)

<15160104535>,
Annuitetslån, 12 terminer pa.
Rentesats per 22.03.2011: 3,65% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 22.03.2011: 6 440 320,-
Andel av saldo: 20 381
Første avdrag: 01.02.2010 ( siste termin 01.05.2015)

Diverse

Leiligheten er under 50 m2 og har derfor ikke energiattest.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for medlemmer

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen.
Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.
Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).
Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse.