Landlig nyoppført villa/hytte med utsikt utover hele Ryfylke. Lav dokumentavgift

Kort om eiendommen

En stor villa med utsikt utover hele Ryfylke. Tomten er flott tilpasset i naturen og er opparbeidet med bruk av lødde steinmurer. Stort gårdsrom med dobbel garasje med direkte adgang til bolig. Stor hall- entré med gjestetoalett i kjeller, før en går opp i en etasje på hele 149 kvm. Boligens hoved-etasje har 4 soverom, 2 stuer, 2 bad, kjøkken og utgang til 2 store terrasser. Passer for noen som er ute etter noe spesielt, enten som hytte eller bare en skjermet residens på landet. Dokumentavgift av kun tomteverdi. Nytt og moderne med høy standard.

Innhold

U.etg.:Dobbel garasje, inngang vaskerom, stor entre/ hall, bod og wc.
1.etg.: gang, hoved soverom med utgang stor terrasse, eget bad. 3 store soverom , baderom, stue/kjøkken og en peisestue/finstue

Standard

Både varmepumpe og ild-peis. Varmekabler på alle bad og entre samt hele hovedetasjen. Moderne bolig hvor der er parkett og fliser på gulv. Malte vegger i moteriktige farger. Moteriktig innredet bad og hvit Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer

Beliggenhet

Fister var en egen kommune, men er i dag en bygd med 700 innbyggere sentralt plassert i Ryfylke. En times kjøring i fra Stavanger. 10 minutt i fra Årdal og Hjelmeland sentrum. I nær krets finner man egen matbutikk, barnehage, skole og kirke. Fister ligger fint til mot fjorden og har ein av dei høyeste gjennomsnittstemperaturene i landet. Er du glad i bær er det også kort vei til de lokale og populære jordbærene fra Fister.

Beskrivelse av tomt

En unik tomt med utsikt utover hele Ryfylke, helt inn mot Stavanger. Lødde steinmurer som gir tomten en unik beliggenhet. Tomten er fint plassert i terrenget og gir deg en flott frihetsfølelse. Sjenert fra andre boliger og lett å vedlikeholde.

Parkering

Stort gårdsrom med dobbel garasje.

Oppvarming

Varmepumpe, peis og varmekabler på alle gulv i 1 etasje og hall/entre i under etasjen

Regulerings og arealplaner

R 141 Fisterhammaren Vest bustadfelt, Fister

Ligningsverdi / formuesverdi

Fastsettes ved innflytting

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1133/75/105:
01.10.1839 - Dokumentnr: 900213 - Utskifting
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


18.04.1864 - Dokumentnr: 900104 - Utskifting
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


13.10.1879 - Dokumentnr: 990039 - Utskifting
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


11.05.1895 - Dokumentnr: 900089 - Bestemmelse om veg
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


12.09.1951 - Dokumentnr: 1494 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:19
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


05.10.1964 - Dokumentnr: 2604 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:28
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


08.01.1974 - Dokumentnr: 94 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Hjelmeland komune
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


21.03.1983 - Dokumentnr: 2012 - Skjønn
SKJØNNSNUMMER: 3/81 B
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


26.05.1987 - Dokumentnr: 3335 - Elektriske kraftlinjer
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


11.11.1996 - Dokumentnr: 6393 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:43
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.1997 - Dokumentnr: 618 - Jordskifte
SAK NR. 12/1983 V/SØR-ROGALAND JORDSKIFTERETT OG
SAK NR 5/1995 V/GULATING JORDSKIFTEOVERRETT
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


04.12.2007 - Dokumentnr: 998815 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:62
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


27.05.2011 - Dokumentnr: 406990 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:15
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:19
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:23
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:43
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:54
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


24.12.2012 - Dokumentnr: 1094737 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:94
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


24.12.2012 - Dokumentnr: 1094737 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:94
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


09.08.2016 - Dokumentnr: 716509 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:103
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


09.08.2016 - Dokumentnr: 716509 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:103
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


20.08.2020 - Dokumentnr: 2898769 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Hjelmeland Kommune
Org.nr: 864 979 092
Bestemmelse om pumpestasjon
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


05.10.2021 - Dokumentnr: 1234853 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2


05.10.2021 - Dokumentnr: 1234882 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:2
Rettighet hefter i: Knr:1133 Gnr:75 Bnr:100
Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest / brukstillatelse

Ferdigattest datert 12 oktober

Byggemåte / Konstruksjon

Reisverk i tre. Betongdekke mellom etasjene og i under etasjen. Splitter nytt Ryfylke Trelast hu med god standard. Parkett og fliser på de fleste gulv. Både varmepumpe, peisovn og varmekabler for oppvarming. Nytt Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer.

Bebyggelse

Et flott Ryfylke Trelast hus. Her har ingen bodd.

Diverse

En bolig for dem som ønsker noe ekstra. Gode muligheter til å erverve seg båtplass. Noe for enhver smak.

Adkomst

Ta av ved Nessa følg Rv 634 mot Fister og Hjelmeland. Sving av ved butikken mot høyre og følg veien 400-500 da er Fisterhammeren, en sidevei til høyre.

Offentlig kommunikasjon

Buss fra butikken på Fister til både Tau, Solbakk, Stavanger og Hjelmeland.
Jevnlige anløp av hurtigbåt som kan bringe deg hvor du vil i Ryfylke bassenget.

Overtakelse

Etter avtale. Boligen vil ikke bli vasket før overtakelse

Adgang til utleie

Kan fritt leie ut.

Lovanvendelse

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.