Strøken leilighet meget sentralt beliggende på Nesoddtangen

Beskrivelse

Strøken 2-romsleilighet i 1 etasje beliggende i populært boområde sentralt på Tangen. Flott utsikt mot Oslo og fjorden.

Beliggenhet

2-roms leilighet i 4-mannsbolig beliggende meget sentralt på Tangen med kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, forretningssenter på Tangen Centrum og offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Steinerskole på Skoklefald, samt videregående skole på Hellvik. Badestrand ved Oksval brygge og kort vei til flott turterreng i skog og mark.

Bygningsbeskrivelse

4-mannsbolig fundamentert til antatt fast grunn. Yttervegger i trebindingsverk, utvendig kledd med panel. Etasjeskillere i tre. Takkonstruksjon av type flatt tak trolig tekket med papp/folie e.l.
Det er nødvendig med omtekking av tak, samt at det er stor slitasje på panel på sørvegg.

Standard

Boligen ble oppusset 2006/07 med nytt bad, kjøkken og overflatebehadling. Gjenstående oppgraderingsbehov av vinduer, terrassedør og yttervegger for å tilfredsstille dagens krav til standard.

Inneholder

1 etasje: Soverom, stue, kjøkken, bad, omkledningsrom og entré.
Utvendig bod på BRA 1 kvm.

Rombeskrivelse

Vegger: Malte flater, panel, tapet. Fliser i bad.
Gulv: Laminat. Fliser i bad.
Tak: Malte takplater og panel.

Bad

Bad fra 2006/07: Stålbenk med servant, vegghengt wc og dusjhjørne med glassvegg og forheng. Glasshyller og oppheng for tørk. Mekanisk avtrekk.
Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken

Hvit, glatt høyglans kjøkkeninnredning fra 2006/07. Laminat benkeplate, utslagsvask med benkebeslag, ventilator i stål og gjennomsiktig plast over benk. Integrert komfyr og platetopp, samt oppvaskmaskin.

Fyring

Elektrisk oppvarming, samt vedfyring. Gulvvarme i bad.

Vinduer

2-lags vinduer med isolerglass og vinduer med 2-lags glass.

Veranda/terrasse

Utgang fra stue til sydøst-vendt terrasse i tre på ca. 12 kvm med malt rekkverk og tregulv. Ca. 5 kvm er overbygget av tak-kontruksjonen.

Beskrivelse av tomt

Disponibel hage er opparbeidet med noe plenareale og beplantninger. Forøvrig fellesarealer der vedlikehold av utvendige arealer må påregnes.

Delingsmuligheter

Ingen.

Regulering

Regulert.

Teknisk

Vei: Offentlig. Vann: Offentlig. Avløp: Offentlig.

Parkering

Parkering langs gate/vei etter stedets bestemmelser. Garasjeplass kan leies og tildeles etter listeordning.

Energimerking:

Eiendommen er energimerket, se vedlegg.

Tilbehør/løsøre

Følgende hvitevarer medfølger:
Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap m/fryser og vaskemaskin.
Det vises til Nef´s standard liste som kan innhentes hos megler.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg rv. 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre inn Oksval terrasse etter ca. 20 minutter. Følg denne til venstre. Ta deretter til høyre opp Faret. Eiendommen ligger på høyre hånd ved neste avkjørsel.

Sameie/navn:

Oksval II Boligsameie:
Felleskostnader: Kr. 702,-/md. Dekker kabel-tv, felles byggforsikring og forretningsfører.
Andel fellesgjeld: Kr. 218,-.
Andel fellesformue: Kr. 7 238,-.
Sameiet har planer om å fornye takene og det er i den forbindelse innhentet et tilbud fra Follo Tak og Vedlikehold.
For denne leiligheten vil kostnaden komme på ca. 21 000,-.
Vedtekter, husordensregler, regnskap, herunder regler for husdyrhold kan innhentes hos megler.