HOVSETER/ RØA - Trivelig 3-roms - Solrik balkong m/ utsikt - Heis - Garasjeplass under blokken.

Generelt

Lys gj.gående 3-roms leilighet beliggende i 3 etg. Usjenert nordvestvendt balkong på 10 kvm med fritt utsyn og gode solforhold. Egen garasjeplass under blokken med direkte adkomst med trapp eller heis. Kort vei til t-bane, buss og alle servicetilbud. Fin rolig beliggenhet i Meklenborg Borettslag. Meget barnevennlig nær barnehager og skoler. Nær marka med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.


Bruksareal 83 m2, primære rom 80 m2 består av entré, kjøkken, stue, 2 soverom, vaskerom, wc og bad. Sekundær rom 3 m2. Bta er på 90 m2. Arealene er hentet fra takstdokument datert 12.04.2011.


Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entre: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling.
Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Profilert innredning. Laminert benkeplate. Stålkum. Kjøkkenvifte. Opplegg for oppvaskmaskin. Delvis åpen løsning mot stue/spisestue. Spiseplass.
Stue: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Lys og trivelig stue med utgang til nordvestvendt balkong på 10 kvm. Markise. Kontakt.
Soverom I: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Nyere skyvedørsgarderobe.
Soverom II: Parkett på gulv, malt strie på vegger og malt himling. Skapplass.
Vaskerom: Belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt himling.
Bod: Belegg på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Hyller.
Wc: Belegg på gulv, malte flater på vegger og malt himling. Wc. Servant.
Bad: Belegg på gulv, våtromstapet på vegger og malt himling. Dusjkabinett. Servant med skapinnredning.


Diverse:

- Felles sykkelbod for oppgangen med låst dør.
- Husleien inkluderer digital dekoder med bredbånd fra Get.
- En kjellerbod.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Stort møte/selskapslokale i brl som kan leies.
- 2 gjesterom med bad i brl som kan leies.
- Hyggelig felles grillplass i brl.
- Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.
- Se borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg


Område:

Leilighet i Meklenborg borettslag, som består av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med kvartalslekeplass. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Mer informasjon kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg/

Skoler i alle trinn (Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole), samt Steinerskolen og barnehaver ligger i nærområdet. Det er flotte tur og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i nærheten av borettslaget. Mærradalen kan tilby fine turstier på sommeren, og preparerte løyper om vinteren. Til Bogstad er det sykkel og gangvei. Der finnes det aktiviteter som bading, golf, etc.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 2 Østerås/Ellingsrud tar deg til majorstuen på ca. 10 min. Bussforbindelser med nr. 46 og 47 er med gangavstand fra leiligheten. Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blandt annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforetning, m.m.

Kort vei til Hovseter Torg der det er matvarebutikk, frukt- og grønthandel og andre servicetilbud. Det er også kort vei til CC-Vest, Eiksmarka og Østerås.


Garantiordning

Boligen inngår i et OBOS-tilknyttet borettslag. Dersom borettslaget påføres økonomisk tap som følge av manglende innbetalte felleskostnader, garanterer OBOS overfor borettslaget full inndekning av disse manglende innbetalte felleskostnader.


Borettslaget har god rehabiliterings historikk:

2010: Pågående rehabilitering av felles uteplass.
2006-2008: Utskiftning av alt av treverk, dører, og vinduer ut mot verandaene.
2007: Utlevering av nye digitale dekodere fra GET.
2006: Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A.
2005: Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004: Brannvernskontroll.
2003: Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Renovering av søppelrom.
2002: Utskifting av horisontale soilrør i garasjene. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye
søppelkasser på uteområdet.
2001: Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.


Felleskostander:

Totale felleskostnader: kr. 2.492,- per mnd.
Herav:
Felleskostnader: 2.327,-
Garasje: 165,-


Borettslaget har ett lån:

Terra, låne nr. 152019261
Saldo pr. 31.12.2010 kr. 37.913.207,-
Flytende rente på 3,45 % per. 14.02.11
Term per år: 12
Restløpetid: 27 år
Kr. ca 98.000,- utgjør andel gjeld på denne leiligheten.


Prisantydning/omkostninger

Prisantydning kr 2.850.000,-
Fellesgjeld kr 98.000,-
Total kjøpesum kr 2.948.000,-

Omkostninger kr 5.460,-
Totalsum kr 2.953.460,-

NB! Ingen dokumentavgift, lave kjøpsomkostninger!

Parkering

Egen garasjeplass under bygget med direkte adkomst (Heis og trapp). Ellers uteparkering etter stedets gjeldende regler, samt gjesteparkering på oppmerkede plasser.

Beliggenhet

Lys og pen 3-roms beliggende i 3 etg. i populært og sentralt beliggende borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like ved borettslaget. Kort vei til de fleste servicetilbud, blant annet offentlig kommunikasjon, butikker, Røa senter, skoler og barnehager.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Uteplass

Flott nordvestvendt balkong på ca 10 kvm. Markise. Kontakt.

Heis

Ja