Hovseter - 2 roms andelsleilighet med balkong og pershonheis i etablert boområde.

Beliggenhet

Borettslaget ligger på Hovseter med kort vei til skoler, forretninger og offentlig kommunikasjon. Gangvei
til forretninger og gode rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet med kort adkomst til Bogstad og marka. Godt
opparbeidet tomt med store fellesarealer. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelsen.

Bebyggelse

Hovedsakelig blokkbebyggelse.

Adkomst

Se trafikanten.no
Få minutters gangavstand til holdeplass for buss og trikk. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen.

Byggemåte

Betong grunnmur og støpt kjellergulv antatt fundamentert til faste eller
komprimerte masser. Yttervegger i prefabrikerte betongelementer og utvendige fasadeplater. Flatt yttertak med innvendige taknedløp, tekket med papp.

Innhold

Leiligheten ligger i 2 etasje og inneholder entré, bad/wc, bod, kjøkken, soverom og stue med utgang til balkong.

Stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til balkong på ca. 7,5 kvm.

Kjøkken i hvitt med formpressende fronter og dobbel oppvaskskum og ventilator.

Soverommet har skap.

Bad med badekar, servant med underskap og speil med overlys. Skap og opplegg for vaskemaskin. Badet er av eldre utførelse og modernisering må påregnes.

Leiligheten disponerer 1 kjellerbod, samt bruk av felles sportsbod.

Leiligheten fremstår med tapet og malte veggoverflater, tynnparkett på gulver, kjøkkeninnredning med
profilerte formpressede fronter og bad/wc med malt strie på vegger og originale gulvfliser.

Areal

Primær-rom: 50 kvm, Bruksareal: 53 kvm

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner. Det vil ikke monteres ytterligere panelovner enn de som er ved visning.

Tomten

Eiet tomt på 11000 kvm.

Parkering

Mulighet for å leie biloppstillingsplass eller garasje. Disse leies ut etter ansiennitetsprinsippet.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Forretningsfører

OBOS.

Borettslaget

Setra.

Forkjøpsrett

Ja.

Styregodkjennelse

Ja.

Dyrehold

SKJEMA FOR SØKNAD OM HUND: Skjema som skal benyttes heter "søknad om dyrehold". Skjema sendes styret når det er fylt ut.

Forsikring

Hammersborg Forsikring AS, polisenr.: 10469.

Felleskostnader

Kr 1.852,- inkl. bl.a varmt vann, kabel-TV, vaktmestertjenester, kapitalkostnader og trappevask.

Felleskostnadene øker med 5 % fra 01.09.2011.

Andel fellesgjeld/fellesformue

Borettslaget har et annuitetslån i Terra med restsaldo på kr. 5.365.119,- med rest løpetid på 6 år og 9 måneder. Det er flytende rente på lånet på 3,45 %.
Restgjeld for denne andelen er pr. 31.12.2010 på kr. 23.604,-.

Diverse

Fellesvaskeri som benyttes etter
gjelde regler.

Dørcalling med åpner fra 2009, kabel-TV tjenester fra Canal Digital,
røykvarsler og brannslukningsapparat.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 30. juni 2010, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Finansiering

Det gjøres oppmerksom på at meglerforretningen mottar provisjon for salg av finansielle tjenester.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven er opprettet (skriv dato her) og utformet iht. lov om eiendomsmegling av 29.06.2007.
Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven: (skriv vedlegg her)
Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg.