Hovseter, Påkostet 2,5-roms med lekkert flislagt bad. Solrik terrasse på 21 kvm. Garasjeplass med direkte adkomst

Beliggenhet

2,5 roms leilighet i Meklenborg borettslag. Borettslaget er veldrevet og har blant annet felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad som beboerne kan leie. Borettslaget har stort grøntanlegg som er beplantet med busker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sanbasseng og lekeapparater. Hellelagte/steinsatte internveier med varmekabler og adkomst til bebyggelse.

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa sentrum der det er et bredt utvalg av service tilbud, som blant annet matvarebutikk, apotek, post, bank, vinmonopol, frisør, café, blomsterforrenting m.m.

Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er kort vei til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, som bruker ca. 13 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss avganger ved Huseby skole.

Skoler i alle trinn+ Steinerskolen i nærområdet. Flere private og kommunale barnehager i området.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstadområdet. Det er golfbane på Bogstad, Haga og Grini.

Areal

Primær-rom: 59 kvm, Bra 59 kvm og Bta 65 kvm.

Standard

Lys og meget pen 2,5-roms på Hovseter. Kjøkken fra 09. Flislagt bad fra 09. Utgang til romslig sydvestvendt terrasse på ca 21 kvm fra stue. I tillegg til soverom, er det i 09 etablert en sovealkove i leiligheten. Garasjeplass under blokken med direkte adkomst via trappegang.

Leiligheten har følgende innhold og standard:

Entre: Parkett/fliser på gulv, malt vegg og malt himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt strie på vegg og malt himling. Pen hvit laminert kjøkkeninnredning fra Ikea fra 2009. Heltre benkeplate. Fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenvifte. Opplegg for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Hyggelig spiseplass.

Stue: Parkett på gulv, tapet/malte flater på vegg, malt himling m/downlihts. Utgang til terrasse.

Disp. rom/ sovealkove: Laminat på gulv, tapet/malte vegger og malt himling.

Soverom: Parkett på gulv, malt strie på vegg og malt himling.

Bad/wc: Fliser på gulv, fliser/malt himling m/downlights. Dusjkabinett, wc og servant med skapinnredning. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin.


Felleskostnader

Totale felleskostnader: kr. 1.935,- per mnd. inkl. garasjeplass, kabel-tv, tr.vask, felles forsikring, nedbet.fellesgjeld m.m.
Herav:
Felleskostnader: 1.770,-
Garasje: 165,-


Leilighet i Meklenborg borettslag, som består av 410 leiligheter og garasjeanlegg, gruppert i tun med kvartalslekeplass. Borettslaget har adresse Hovseterveien 32-56. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig. Mer informasjon om borettslaget kan du finne på borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg/


Borettslaget har god rehabiliterings historikk:

2010: Pågående rehabilitering av felles uteplass.
06-08: Utskiftning av alt av treverk, dører, og vinduer ut mot verandaene.
2007 Utlevering av nye digitale dekodere fra GET
2006 - 2006 Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 32 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet
Oppgradering av ventilasjonsanlegg
Oppretting av ekstra gjesterom i 52A
2005 - 2005 Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004 Brannvernskontroll
2003 - 2003 Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Renovering av søppelrom
2002 - 2002 Utskifting av horisontale soilrør i garasjene. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye
søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001 Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.


Øvrige opplysninger:
Borettslaget har ett lån i Terra hvorav ca. kr 74.000,- utgjør fellesgjelden for denne leiligheten. Lånet har følgende betingelser: Lånetype: Annuitetslån. Løpetid: 26 år og 10 mnd, 12 terminer pr. år. Rentesats: 3,45 % flytende rente.

Oppvarming

Elektrisk

Parkering

Garasjeplass under blokken, direkte adkomst via trappegang. Gjesteparkeringer på oppmerkede plasser.

Dyrehold

Ikke tillatt jfr husordensreglene.

Diverse

- Formpresset nyere innedører.
- Egen garasjeplass under blokken med direkte adkomst. Gode muligheter for gjesteparkering.
- En bod i samme etasje på ca 2,4 kvm.
- Borettslaget har aktivitetssenter som består av trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kan benyttes kostnadsfritt av beboere.
- Møte selskapsrom og gjesterom i brl.
- Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv.
- Røykvarsler og brannslukningsapparat.
- Dørcalling med åpner fra leilighet.
- Se borettslagets hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Energimerking

Fra 1.juli 2010 skal alle eiendommer som selges/leies ut ha en energiattest. Unntak gjelder blant annet for salg/utleie av bolig eller selvstendig enhet i boligen (hybel) og yrkesbygg med bruksareal mindre enn 50 m². Energimerking er hjemlet i energiloven og innebærer en plikt for eier til å fremlegge energiattest. Eier er selv ansvarlig for at de oppgitte opplysningene er riktig. Det henvises til www.energimerking.no for utførlig informasjon.

Budgivning

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Budgivning i forbrukerforhold

Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforhold å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Vi fraråder derfor å inngi slike bud da de ikke vil bli videreformidlet til selger. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon i vedlagt budskjema. I følge eiendomsmeglingsforskriften § 6-3 første ledd har oppdragsansvarlig en plikt til å oppfordre oppdragsgiver til ikke å ta imot bud direkte fra budgiver, men henvise til oppdragstaker.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Solgt "som den er"

Boligen selges som den er, jfr Avhendingslovens § 3-9. Kjøpsinteressenter gjøres kjent med at dette reduserer selgers ansvar etter Avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene. I forhold til mangler, er det kun Avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med ut ifra kjøpesum og forholdene ellers, jfr Avhendingsloven § 3-9.

Selgeren er ikke kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav ut over det som er opplyst tidligere, jfr Avhendingsloven § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav ikke er oppfylt, er selgeren ikke ansvarlig for disse.