2 roms på Hovseter/ Røa <br/>Lys og delikat leil. m/ vestvendt balkong, flott utsikt, felles takterrasse. Ingen dok.avgi

Innhold

Tiltalende og lys 2 roms andelsleilighet i 5. etasje med arealeffektiv planløsning, vestvendt balkong og flott utsikt. Eiendommen er beliggende i et etablert og populært boligområde på Hovseter.

Innhold: Entré med skyvedørsgarderobe med speil (gangrom/ allromgarderobe), romslig stue med utgang til vestvendt balkong (ca. 7,3 kvm), kjøkken i åpen løsning, soverom og dusjbad/wc.

Borettslaget disponerer følgende fellesrom:
Takterrasse i 96 og 98.Fellesvaskeri, bordtennisrom, dekkbod og sykkelbod i underetasje. Badstue, trimrom og musikkrom i kjelleretasjen i 98. Boretslagskafeen Camilla ligger i underetasjen i nr 96, med bespisning tre dager i uken. Festlokale i Camilla. Gjestehybler m/bad i nr 96 og 98. Hybler med leiemuligheter for andelseiere.

Boder

Bod i u.etg. etasje på ca 2 kvm.
Felles dekkbod og sykkelbod i underetasje.

Standard

Lys og delikat andelsleilighet på Hovseter med meget god planløsning og gode solforhold (ettermiddags-/kveldssol). Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med utsikt.

Leiligheten holder en pen og gjennomført standard, og er nylig oppgradert med ny parkett, nymalte veggoverflater, ny tapet, nye innvendige dører og dels nye lister m.m. Rehabiliterte fasader/balkonger, nye vinduer, nye tilførselsrør, nye beredere, ny heis og nymalte ganger i borettslaget i senere år. Kjøkkeninnredningen er ny i 2009. Bad av noe eldre dato med nyere sanitærutstyr; ny baderomsinnredning, wc og taklister. VVS arbeid utført av autorisert rørlegger.

Enkel adkomst til leiligheten med heis.

Kjøkken

Delikat kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, glassfronter med stålramme på overskap og heltre eik benkeplater. Det er marmorfliser mellom over- og underskap og på vegg med ventilator. Integrert komfyr med separat keramisk koketopp. Oppvaskemaskin med stålfront. Design kullfiltervifte. Løse hvitevarer medfølger kun etter spesialavtale med selger.

Bad

Dusjbad/wc med badekar, samt servant med over- og underskap og wc. Opplegg for vaskemaskin. Nye taklister. Avtrekk fra bad. Varmtvann er inkl. i husleien.

Gulv

Eikeparkett (2011) i alle oppholdsrom. Fliser på bad.

Vegger

Malte flater og tapet i oppholdsrom i 2011. Fliser på dusjbad/wc.

Himling

Sparklet og malt betong

Beliggenhet

Solrik eiendom med rolig, tilbaketrukket og meget barnevennlig beliggenhet. Flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Det er fine akebakker og preparerte skiløyper vinterstid. Badevann og golfbane på Bogstad. Golfbane også på Haga og Grini. Det er gangavstand til skoler i alle trinn: Voksen barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Barnehage på borettslagets område, med fortrinnsrett for borettslagets barn.
Kort vei til butikker på Hovseter Torg, post i butikk ved Hovseter t-bane stasjon. Turvei til Røa med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, apotek, post, vinmonopol, blomsterforretning, sport og dagligvareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Ca 7 min gange til Hovseter t-banestasjon. Linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen. Banen tar ca 11 min til Nasjonaltheateret. Det er også bussforbindelse i Landingsveien (buss nr 46 og 47) og Arnebråtveien (buss nr 45). Nattbuss i Landingsveien (N12) eller Hovseter t-bane stasjon (N2). Flybuss fra Hovseter t-banestasjon

Diverse

Borettslagets navn er Kollektivet Borettslag og består av 141 andelsleiligheter og 1 næringslokale.
- borettslaget har egen hjemmeside: www.borettslaget.net/kollektivet
- Styreleder er Steinar Hultin, e-post: kollektivetbrl@gmail.com
- Forretningsfører er Usbl
- Regnskapsåret 2010 viser et overskudd på kr 987.456,-. Disponible midler utgjør kr 2.273.681,- pr 31.12.10. For øvrig vises til innkalling til ord. generalforsamling 18.mai 2011 som er vedlagt salgsoppgaven.

FASILITETER
Kollektivet borettslag er et veldrevet borettslag, kjent for godt bomiljø, og har følgende fasiliteter å tilby beboere:
- Bordtennisrom i underetasjen og et nyutrustet trimrom med apparater, badstue og solarium i kjelleren.
- 3 fellesvaskerier i borettslaget.
- Middagskaféen 'Camilla'' hvor det blir servert middag tre ganger i uken, som drives på frivillig basis av beboerene.
- Felles takterrasser i begge høyblokkene (9.etg i 98 og 10.etg i 96) som er åpne for beboere. Her kan en nyte gode solforhold og utsikt mot bl.a. Bogstad, Normarka og Oslofjorden.
- Barnehage i underetasjen hvor beboere i borettslaget har fortrinnsrett ved opptak.
- 3 hybler innredet som gjesterom med egen inngang, bad og 2 sengeplasser som leies ut for en kortere periode
- 14 hybler med bad som kan leies ut som suppleringsrom til andelshavere over lengre periode.

FELLESVASKERI: I begge høyblokkene og i Hovseterveien 100A. Vasketid er gratis.
DYREHOLD: Krever styregodkjennelse
KABEL-TV: Leverandør er Hovseter Kabelnett AS
TELEFONI: Borettslaget er tilsluttet Telenoravtale som gir beboerene rabatt.
FORKJØPSRETT: Det er forkjøpsrett i brl. Forkjøpsretten er forhåndsavklart. Konferer megler for nærmere informasjon
DUGNAD: Vår- og høstdugnad.
VAKTMESTER: John Eriksen, tel 926 10 977. Kontortid kl. 08.00-11.30. Kontaktperson for nøkler, fellesvaskeri, hybler/gjestehybler, Camilla o.a.
IN-ORDNING: Nei
STRØM/FELLESMÅLING: Fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget og andelseiere betaler et akonto-beløp pr mnd via fellesutgiftene. Avregning foretas pr. 31.12 hvert år. Avregningen kommer fram på juli-giroene året etter.

SOSIALE ARR.:
- Vårfest med utegrill, arr. av Aktivitetsutvalget
- Høstfest på Camilla med mat, dans og musikk, arr. av Aktivitetsutvalget.
- Felles middag på Camilla, med middagsgruppene 3 ganger i uken. Lokalene kan også brukes til større selskaper.
- Quizkveld på Camilla
- Juleverksted for de minste

Kun fysiske personer som bor eller skal bo i boligen kan bli andelseiere.

REHABILITERING/VEDLIKEHOLDSARBEID
2010: Rehabilitering av heis
2010: Dreneringsarbeid utenfor Hovseterveien 98
2010: Rørutskiftning/reparering av lekkasje fra varmtvannsløyfa i nr. 98
2010: Maling av enkelte korridorer
2010: Innkjøp av nytt kjøpeskap og stekeovn til beboerkaféen.
2010: Innkjøp av ny vaskemaskin og tørketrommel til fellesvaskeriet.

PLANLAGT REHABILITERING/VEDLIKEHOLDSARBEID
- Oppussing og modernisering av trimrommet med helt nye treningsapparater, (ferdigstilles 16.05.11).
- Utføre diverse oppgaver på vår- og høstdugnad
- Miljøgruppen vil jobbe med avfallshåndtering, sykkelbodene og annet som har med miljøet i borettslaget å gjøre.

Bebyggelse

Representativ blokkbebyggelse oppført i 1976.

Tomt

Eiet felles tomt. Pent opparbeidet felles gårdsrom med internveier, lekeplasser, sittegrupper, plen og beplantning.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av felleslån:

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.05.2011: 3,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 04.05.2011: kr 25.662.626,-
Andel av saldo: kr.137.076,-
(siste termin 04.03.2033)
Renten er bundet til 3,5 % fram til 01.05.2014.

Lånenummer: 15160108204, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 04.05.2011: 3,25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 261
Saldo per 04.05.2011: kr 10.125.127,-
Andel av saldo: kr.54.083,-
(siste termin 01.02.2033)

Borettslaget har ikke IN-ordning
Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 04.05.2011: 3 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 9
Saldo per 16.04.2011: kr 2.474.814,-
Andel av saldo: kr.13.219,-
(siste termin 30.06.2015)