Velholdt rekkehus med flott uteareal - Stor garasje(50 kvm) - Barnevennlig område - Utsikt - Gode solforhold

Innhold:

Boligen går over to plan og inneholder i første etasje entré, pent flislagt bad med innebygd badekar og nedfeltservant med under- og overskap. Dusjhjørne og wc. Downlights i himling. 2 soverom av god størrelse, hvorav hovedsoverommet har praktisk garderobeskap og utgang til terrasse og flott hage med gode solforhold. Det andre soverommet har skyvedørsgarderobe med speilfront. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin. I andre etasje inneholder boligen en stor og åpen stue. Stuen har parkett på gulv og utgang til veranda med svært gode solforhold og flott utsikt over området. God plass for spisestue. Pent kjøkken med velholdt eikeinnredning og flis over kjøkkenbenk. Godt med skap- og benkeplass.

Alle vinduer mot vest i andre etasje har markiser. Fjernstyrt markise over veranda.

Boligen har eiertomt på 348 kvm med flott hage, opparbeidet med beplantning, busker og plen. Utvendig sportsbod ved inngangsparti samt redskapbod i hagen. Parkering i stor garasje med tilhørende vinterisolert snekkerbod og oppbevaringsbod.

Følgende rom inngår i primærareal: 1.etg.: 2 soverom, baderom, vaskerom og gangarealer med trapp. 2. etg.: Kjøkken og stue.

Hvitevarer medfølger ikke handelen.

Standard:

1. etg.: Vindfang: Laminat på gulv, malt brystpanel/tapet på vegg og malte plater i himling.

Entré: Laminat på gulv, malt brystpanel/tapet på vegg og panel i himling. Kott.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg og panel i himling. Nedfelt servant med under- og overskap. Innebygd badekar og dusjhjørne. Wc. Downlights.

Vaskerom: Vinyl på gulv, våtromstapet på vegg og malte plater i himiling. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekar.

Soverom: Laminat på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Utgang til en herlig terrasse med nedgang til plen.

Soverom: Laminat på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe med speilfronter

2.etg.: Stue: Parkett på gulv, tapet/malt brystpanel på vegg og panelplater i himling. Utgang til veranda med gode solforhold. Markiser.

Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på vegg og malte plater i himling. Flis over kjøkkenbenk. Innredning i eik med god skap- og benkeplass.

Sportsbod ved inngangsparti samt snekkerbod i garasje.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk.
Boligen har energiklasse: F.

Beliggenhet:

Meget etterspurt beliggenhet i et veletablert og barnevennlig boligområde. Marsvegen er en
blindvei uten gjennomgangstrafikk, fredelig og solrikt. Kort og trygg skolevei til Utleira barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Daglivarebutikk like ved og de fleste fasiliteter man trenger i hverdagen
innen gangavstand. Helårs turterreng i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser mot Trondheim
sentrum og omegn.

Adkomst:

Følger Utleirveien fra Nardosenteret retning Risvollan. Ta Venusveien inn til høyre like før Utleira skole. Ta deretter andre vei til venstre, inn Marsveien. Det vil bli satt opp Aktiv Eiendomsmeglings visningsskilt under felles visning.

Parkering:

Parkering i garasje på ca. 50 kvm. samt oppstillingsplass ved boligen.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Hovedbygg: Boligen består av krypkjeller og to etasjer. Grunnmur er oppført av plasstøpt betong. Etasjeskillere i første etasje er støpte fundamenter, i andre etasje er det trebjelkelag. Vegger er oppført i bindingsverk og har stående og liggende panel som kledning. Taket har saltaksform og er tekket
med metallplater og bæres oppe av sperrer.
For mer informasjon se boligsalgsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag vedlagt i prospektet.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød.