HOVSETER/ RØA - Pen 2-roms med garasje - Balkong - Heis - Utsikt - Attraktivt!

Beliggenhet

Denne boligen er nå solgt - etter første visning. Vi har fra dette salget flere interessenter på liste som er på utkikk etter ny bolig. Har du en lignende bolig du vurdere å selge, ta kontakt med megler snarest.

Beliggende i bydel Vestre Aker ca 8 km vest for Oslo sentrum. Området består av både høy-og lavblokker samt småhusbebyggelse. Off.komm.: Lett adkomst med både t-bane og bussforbindelse. Butikker: Hovseter torg med dagligvareforretning (Rimi) og frukt- og grøntbutikk, frisør og servicekontorer. Forøvrig kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud (nytt lekkert kjøpesenter) og CC Vest shopping. Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Setra Brl.( Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området. Nærområdet: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad. Ca 3-4 min å gå til Mærradalen (gangvei til Røa) for daglig bruk som rekreasjonsområde og med oppkjørte skiløyper vinteren.

Beskrivelse

En pen og lys tiltalende 2-roms andelsleilighet i byggets 5. etasje med heisadkomst. Boligen har en flott panoramautsikt over Oslo by uten sjenerende innsyn. Her får man virkelig følelsen av å sveve over byen. Leiligheten ble pusset opp i 2008 med nytt kjøkken, ny parkett, oppgradert bad og nymalte overflater m.m. Boligen fremstår som helhetlig og meget attraktiv.

Boligen består av en stor og romslig stue med direkte utgang til stor og solrik balkong på 8 kvm. Åpent kjøkken mot stuen fra 2008, med integrert oppvaskmaskin, eikebenk og matchende mosaikkfliser på vegg. Ellers god plass til både egen sofa-/tv-del og stort spisebord i stue.Soverom med mye skapplass og god plass til seng. Bad med dusjkabinett, servant og toalett. Veggskap. Høyskap. Speil og downlights over servant. Servant med underskap. Kran og strømuttak for vaskemaskin. Walk-in closet/ bod ved gang. Forøvrig en stor og romslig gang ved inngangsparti.

Garasjepass i eget garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering.

Inneholder: Entre/gang, bod, bad/wc, kjøkken - stue, soverom. Balkong ca. 8 m² med utgang fra stue. 1 bod i kjeller.

En meget spennende og sjarmerende leilighet som absolutt bør sees og oppleves! Velkommen til visning.

Diverse

Hyggelig og stille borettslag. Godt vedlikeholdt. Nye varmtvannstanker 2004, nytt callinganlegg med monitor og elektroniske nøkkelbrikker, 2009. Yttertak skiftet, 1991. Vindu skiftet, 1991. Stigeledning i bygning skiftet, 1996. Rehabilitering av balkonger i 1997. Ny heis montert i 2005. Løpende vedlikehold.

Heis til etasjene.

Felles sportsbod i kjeller med sykkelparkering.

Fellesvaskeri i BRL. 

Balkong og vinduer med 2-lags isolerglass fra byggeåret og 1988.

Balkongdør med 2 lags isolerglass fra 2005. Malte glatte innerdører, bred skyvedør til soverom. Entredør B30, 35 db (brann- og lyddør).

Vegger i stue og soverom er tapetsert før de er malt, 2008.

Nytt parkettgulv 2008.

Himling malt, 2008.

Nytt kjøkken og innredning, 2008.

Skyvedørsgarderobe i soverom, 2008.

Balkong med utgang fra stue. Markise. Pene treheller i eik, 2010.

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Nye panelovner, 2008.

Ny stråleovn på bad, 2008.

Skrusikringer. Jordfeilbryter med automatsikring. Sikringsskap plassert i felles trappegang.

Dørcallinganlegg med monitor og elektronisk nøkkelbrikke, 2009.

Kabel-tv. Bredbånd.

Varmtvann fra fellesbereder, ny i 2004.

Mekanisk ventilasjonsanlegg.

Adkomst

I bydel Vestre Aker. Enkel adkomst med off.komm. Valgfritt mellom både buss og t-bane. Begge alternativ i kort gangavstand (ca 5 min). Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua som er knytepunkt for flere t-bane og bussnettverk). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Salgsbetingelse

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el. - Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

I forbrukerforhold skal megler ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jfr. § 8-6 i forskrift om eiendomsmegling.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Stor tomt beliggende i småkupert og svakt sydhellende terreng. Fellesarealet opparbeidet med grøntanlegg som er beplantet med prydbusker og trær. Lekeplass med sandbasseng og lekeapparater. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelse.