Hovseter: 3-r hjørneleilighet, garasje, trimrom m. badstu , solrik balkong, 5 etg

Beliggenhet

Leiligheten ligger i populært og attraktivt boligområde på Hovseter rett ved marka. Bogstadvannet ligger kun 2 km unna. 7 min gange til Mærradalen hvor man finner friområde med akebakke, lekeområder, preparerte skiløyper mm. Flere dagligvarebutikker i nærområdet. 2 min gange til Hovseterhallen, 1,4 km til Njårdhallen, 1 km til Røa senter.


Buss og T-bane
Buss 46 stopper rett på utsiden av boligen. Buss 45 til Majorstua 4. min gange.T-bane 8. min gange.

Skoler og barnehager
Egen privat barnehage i borettslaget med fortrinnsrett for beboere. Flere private og kommunale barnehager innen 5 min gange. Voksen skole (1.-7.kl.), Huseby skole (1.-7.kl.), Hovseter ungdomskole, Persbråten videregående skole, og Hovseter Rudolf Steinerskole i umiddelbar nærhet.

Ny svømmehall
Oslo bystyre vedtok 10/5-11 utbygging av ny svømmehall på Røa, ferdigstillelse i 2012.

Inneholder

Entré, bod, bad/wc, stue med utgang til balkong, kjøkken, soverom 1, soverom 2, egen bod i kjeller, felles sykkelbod.

Standard

Lys og velholdt hjørneleilighet med vestvendt og solrik balkong. Det er sol på balkongen fra ca kl. 14.00 til 22.30 midtsommers.

Leiligheten er generelt godt vedlikeholdt og holder en normal god standard. Lønnparkett i stue og soverom, laminat i entré og bod. Keramiske fliser på gulv i bad.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe over hele den ene veggen.

Romslig og lyst kjøkken med bl.a. nyere innredning fra IKEA. Laminat benkplate med nedfelt stålkum. Integrerte hvitevarer som medfølger.

Bad med nyere dusjkabinett og baderomsinnredning, med opplegg til vaskemaskin. Tidligere eier har støpt nytt gulv med varmekabler og lagt membran, men ikke byttet sluk. Det har vært to nye eiere i leiligheten etter at badet ble renovert, og en vet derfor ikke nøyaktig årstall for arbeidet. Vaskemaskin på bad medfølger ikke.

Tilbud til beboere:
I tillegg kan man benytte felles takterrasse og borettslagets øvrige fasiliteter som beboerkantine hvor det serveres middag 3 dager i uken til en meget hyggelig pris, gratis fellesvaskeri, trimrom, musikkrom, badstue og solarium. Kantina egner seg flott som festlokale og kan leies meget rimelig. Mulighet for kortidsleie av hybler til gjester eller eget bruk for kun kr. 100,- pr. døgn.

Bebyggelsen

Blokkbebyggelse.

Oppvarming

Elektrisk fyring med panelovner.

Diverse

-Skole og barnehage
Egen privat barnehage i borettslaget med fortrinnsrett for beboere. I tillegg er det en kommunal barnehage 5 min unna. Det er barne- og ungdomsskole også 5 min unna.

-Kjøpers omkostninger:
Kun kr 1062,- i kjøpsomkostninger, dvs. kjøpesum + kr 1062,-.

Totalpris =
Kjøpesum
+ fellsgjeld kr. 283 900,-
+ kr 1 062,-
- fellesformue ca kr. 19 940,-

Forretningsfører: USBL

-Felleskostnader:
Det er vedtatt å ikke endre felleskostnader fra 1.01.2011.

-Felles strømmåler:
Felles strømmåler gir lavere nettleie. Beboere betaler akontobeløp pr mnd via giro til borettslaget. Det foretas en avregning pr. 31.12 hvert år.

-Gjeld i Borettslaget:
Lån 1: Restgjeld pr. 31.12.2010 Husbanken kr. 25 662 626,-
Rente p.t. 3,50% (flytende, bundet til 01.05.2014)
Anuitetslån, 2 terminer i året.
Restløpetid 22 år.
Lån 2: Restgjeld pr. 31.12.2010 Dnbnor kr. 10 072 388,-
Rente p.t. 3,25% (flytende)
Anuitetslån, 12 terminer i året.
Restløpetid 21,5 år.
Lån 3: Restgjeld pr. 31.12.2010 USBL kr. 2 474 814,-
Rente p.t. 3,00% (flytende)
Anuitetslån, 2 terminer i året.
Restløpetid 4 år. Siste termin 30.06.2015
Restløpetid 46 år og 11 mnd.

-Forkjøpsrett: Ja, for USBL-medlemmer.
-Styregodkjenning av kjøper: Ja.
-Eierskifteforsikring: Nei.

Gjeld/økonomi i borettslaget
Se regnskapsmateriale i fullstendig prospekt.

Ansvarlig megler
Advokat Arild Jebens, m. 410 38 150 / 23 23 22 50

NB! For utfyllende prospekt, kontakt megler.

Dyrehold

Tillatt med hund og katt etter søknad og godkjenning fra styret.

Parkering

Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg med leierett og leieplikt. Gjesteparkering med parkeringskort.

Adkomst

Adkomst fra Landingsveien rett etter Hovseterhjemmet (om man kommer neden i fra Stasjonsveien). Buss 46 til Hovseterhjemmet stopper rett på utsiden av boligen.