Sentrum - Liten enebolig med masse sjarm og uteplass.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Amfisenteret i Øvrebyen ta ned Endresensgate og så inn Skinnermoen til venstre etter 50m. Boligen ligger da på venstre side på hjørnet etter 50m der hvor Store Elvegate krysser. Det vil være skiltet ved fellesvisning.

Beliggenhet

Boligen ligger i eldre boligstrøk i Mandal. Sentralt med gangavstand til alle sentrumsfasiliteter.

Tomt

Tomten er på 60 kvm. I tillegg til boligen er det en fin terrasse på tomten.

Bta/Bra/P-rom:

37/28/28 m² Alle rommene er primærrom. Hemsen er ikke tatt med i arealmålingen pga. for lav takhøyde.

Parkering

Soneparkering etter gjeldende regler i området.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under reguleringsbestemmelsene for Mandal Sentrum, vedtatt 23.10.2006 Dette er bevaringssone og det gjøres oppmerksom på at stilles strenge krav til riving/byggin i bevaringsområder.

Byggemåte

Tre

Innhold

Entrè, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, samt bad m/dusj og wc. Det er i tillegg en hems m/oppgang fra kjøkken.

Standard

Boligen ble totalrenovert i 2005/2006 og fremstår som meget sjarmerende og flott! Se boligsalgsrapport for teknisk tilstand.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Vei,vann og kloakk

Offentlig vei, vann og avløp.

Off.avgifter

Vann: Kr 900,- + kr 4,- pr m³ ifølge forbruk vannmåler + mva
Vannmålerleie kr 100-500 pr år, avhengig av målerens størrelse.
Avløp: Kr 2.500,- + kr 9,- pr m³ ifølge forbruk vannmåler + mva
Feieravgift kr 212,- + mva pr. pipe.
I tillegg kommer renovasjonsavgift til Maren på ca kr 2.600,- pr år

Meglers kommentar

En perle i den gamle trehusbebyggelsen i Mandal. Boligen er ikke stor, men rommer allikevel masse sjarm og flotte og særegne løsninger. Alle sentrumsfasiliteter ligger innen korte spaserturer. I tillegg til boligen er det en terrasse ved siden av, med utgang fra stua. Boligen ble totalrenovert i 2005/2006 og fremstår som forseggjort og flott. Det er varme i gulv i boligen i alle rom utenom soverom. Boligen inneholder: Entrè, kjøkken, stue, 1 soverom, samt bad m/dusj og wc. Alt er omhyggelig planlagt og utnyttet til fulle. Det er også en hems i boligen med oppgang fra kjøkkenet. Velkommen til visning!

Servitutter

Ingen servitutter er registrert.

Eierskifteforsikring

Selger har valgt å tegne eierskifteforsikring.