Lekker og gjennomgående 3-roms -Oppusset i 2021/22 -2 balkonger -Fjordutsikt -Sol fra morgen til kveld - T-bane rett ved

Leiligheten er tilknyttet Bjørnekollen Borettslag A/L. Borettslaget består av 116 andeler. Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 00. Dugnad må påregnes. Det er anledning til å søke styret om å holde hund og katt. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Foretatt påkostninger 2020: - Installasjon av vakuumutlufter. - Utskifting enkelte vinduer. - Stor rengjøring, sliping, og Steinfix behandling av alle oppgangene. - Brannkontroll og bytte av røykvarsler i alle enheter. - Service- og vedlikeholds- avtale avfallsanlegg. - Enkelt vedlikehold balkongdekke. - Rens av ventilasjon i alle leiligheter. - Bytte av hovedkort på fyringsanlegg. Vedlikehold/innkjøp 2021: - Ny garasje. - Utskifting av hovedvann-, overvann- og avløpsrør inn til store blokka. - Ladeplasser til el-bil - Maling av trappeoppganger gjennom dugnad - Byttet hovedkort fordamper i fyrrommet. - Bytte av blandeventil varmtvann. - Diverse store vedlikehold/bytter fyringsanlegg. - Nye Protex 6 kg pulverapparat 55A alle leiligheter. Planlagt og utført vesentlig vedlikehold i 2022: - Fornyelse av vann- og avløpsrør ble utført i denne blokken mars 2022. - Installert ABA (Automatisk brannalarm). Kommende 5-års periode: - Bytte dekke på balkonger (over/under veranda)i lilleblokka og front storeblokka (2023/2024). Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest andelseiere i boligbyggelaget utpekt av boligbyggelaget - og dernest Bærum kommune har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslaget er ikke medlem av et sikringsfond. Som sikkerhet for krav som springer ut av lagsforholdet har borettslaget legalpant (1.prioritet) i den enkelte andel tilsvarende 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. Borettslagsloven §5-20. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5555,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, nedbetaling av lån, varmtvann, oppvarming til radiatorer, kabel-TV/internett, trappevask og vaktmestertjeneste m.m.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Felleskostnadene økes med 2,5% hver 1. januar dersom ikke annet blir bestemt av styret. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Grunnkostnad kr 3 079,-
- Avdrag fellesgjeld kr 830,-
- Renter fellesgjeld kr 788,-
- Brensel kr 858,-

Ved papirfaktura på felleskostnader som skal betales av kjøper, tilkommer det et miljøgebyr på kr 50,-. For å unngå dette oppfordres det til å opprette Avtalegiro eller efaktura i din nettbank. For å kunne etablere efaktura i må det i din nettbank være valgt JTTA (Ja takk til alle). Da vil det automatisk bli sendt efaktura.

Kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget dersom medlemskap ikke er tegnet. Ved tegning av medlemskap innbetales kr 675,- pr. andelseier. Er det flere enn en andelseier (kjøper) må også medeier tegne medlemskap. Medeiers årskontingent på kr 500,- faktureres sammen med ordinære felleskostnader i januar hvert år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3300,- pr. år. / 1200 kwh. pr. år. Dette tilsvarer ca. 100 kwh. pr. mnd.
Eier betaler ca. kr 39,- i mnd for leie av dekoder. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.750,-
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 675,- pr. ny andelseier.  
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.221.447.  Av dette beløpet utgjør kr 262 062,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos If Forsikring på kr. 6.850,-.