9 verdifulle tips til deg som skal selge bolig
Lønner det seg alltid å selge i høysesong? Hvilken pris kan du forvente å få? Og hva er viktig i en budrunde? Vi har spurt meglerne.
Les merPris på lån: fra 12 615 kr/mnd
Lånekalkulator fra 12 615 kr/mndEff.rente 5,77 %. 2 030 000 o/25 år. Kostnad: 1 754 500 kr. Totalt 3 784 500 kr.
LånekalkulatorVelkommen til Eidevegen 48!
Oppusset enebolig over to plan med godkjent utleiedel i underetasje.
Innhold:
1.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue, bad, soverom og rom.
Beliggenhet:
Sentral beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, bensinstasjon, dagligvare og kommunesenter med alle dets fasiliteter.
Velkommen til visning!
Boligen er over to plan og inneholder følgede:
1.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue, bad, soverom og rom.
Bad kjeller:
Badet har flislagt gulv med gulvvarme, malt strie på vegger og malt innvendig tak. Gulvstående baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Opplegg for
vaskemaskin. Rommet har kun naturlig ventilasjon.
Bad hovedetasje:
Bad pusset opp av eier i 2016. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, malte våtromsplater på på vegger og malte plater i innvendig tak.
Baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegger. Rommet har avtrekk via elektrisk styrt vifte. Rommet mangler tilluft.
Vaskerom:
Vaskerommet er fra byggeår. Rommet har flislagt gulv, malt mur og panel på vegger og malt panel i innvendig tak. Opplegg for vaskemaskin og vegghengt servant. Rommet har kun naturlig
ventilasjon.
Kjøkken hovedetasje:
Laminat på gulv, malt papirstrie på plater på vegger og malt mdf-panel innvendig tak med innfelte spotter. Kjøkkeninnredning fra Epoq ny i 2020. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med stein/granitt benkeplate. Integrert komfyr, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring/aqua-stop montert. Kjøkkenventilator med kullfilter nedfelt i koketopp.
Kjøkken kjeller:
Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt innvendig tak. Kjøkkeninnredning fra ukjent årgang og produsent. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med laminert benkeplate.
Frittstående hvitevarer. Flis over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av laminat og vegg til vegg teppe, tapet og malte plater på vegger og malt mdf-panel i innvendig tak. Hovedetasje og kjellerleilighet er overflate oppusset i 2020. Kjeller
har panel og malt/pusset mur på vegger og panel i innvendig tak. Normal bruksslitasje på overflater i henhold til alder. Kjellerleilighet har laminat på gulv, malte plater på vegger og malt innvendig
tak.
Varmepumpe og vedfyring, varmekabler på bad.
Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.
Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.
Sentral beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, bensinstasjon, dagligvare og kommunesenter med alle dets fasiliteter.
På egen tomt
Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.
Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.
Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.
- Kommuneplan for Eide 2004 - 2016
- Reguleringsplan: A og B gangvei fra Skjelvika til Frodestad
Det er utstedt ferdigattest den 25.04.1978.
Enebolig
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Primær formuesverdi kr 647 614,-
Sekundær formuesverdi kr 2 331 410,-
Formuesverdi årstall 2020
Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.
Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.
Følgende er bemerket i selgers egenerklæring:
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Rivd inn til staver, slo opp gammelt gulv. Lagt nye varmekabler, membran og fliser på gulv. Nye våtromsplater på
vegg. Alt ble gjort i april 2016. Gjorde arbeidet selv.
Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Usikker på hva som ble gjort. Er papir på arbeidet i prospektet fra jeg kjøpte huset.
Hvem ble arbeidet utført av? Faglært.
Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? La opp nytt og utbedret noe av det
gamle i forbindelse med bygging av nytt kjøkken og bad. Ielektro utførte arbeidet.
Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Lagt opp nye rør og avløp til bad og kjøkken. I.Brovold As.
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Terrasse ble bygd i 2017 og utvider i 2019. Ble bygd platt i hagen 2020.
Vet du om godkjent byggesøknad mangler for noen av arbeidene? Ja.
Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Hadde tilsyn på det elektriske anlegget i 2020. Feilene er ikke utbedret.
Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ny drenering har blitt utbedret av tidligere eier.
Har eiendommen utleiedel? ja.
Oppfyller utleiedelen kommunens krav? Ja.
Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Etter nærmere avtale med selger.
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.05.68
Bestemmelse om veg
Grensejustering - Tinglyst dato 07.08.09
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveLønner det seg alltid å selge i høysesong? Hvilken pris kan du forvente å få? Og hva er viktig i en budrunde? Vi har spurt meglerne.
Les merPlanlegger du å bytte bolig? Det er særlig tre ting du bør ta stilling til før du velger rekkefølge. Her får du våre megleres beste råd i boligbytteprosessen.
Les merÅ selge en bolig er ikke gjort på et knips – særlig ikke om du vil få best mulig pris for den. Faktisk kan det lønne seg å begynne i god tid.
Les merFINN-kode | 294853292 |
---|---|
Sist endret | 30. aug. 2024 06:40 |
Referanse | 13220275 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.