Lekker 3 roms på Røa/Hovseter <br/>Nyere kjøkken og bad, solrik veranda, barnevennlig, nærhet til marka

Innhold

Stor entre delvis flislagt med varmekabler, bad, hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe og fransk balkong, romslig gjestesoverom med stort klesskap som medfølger, og stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til vestvendt flislagt balkong på ca 11 kvm.
Kun integrerte hvitevarer følger med.

Boder

Bod i trappeavsats, kjellerbod og felles sykkelbod. Fellesvaskeri i Hovseterveien 68.

Standard

Leiligheten fremstår som pen, stilfull og særdeles tidsriktig. Leiligheten har god planløsning og ikke innsyn utenifra. Den har både veranda og fransk balkong.

Kjøkken

Et gjennomført pent og stilfullt kjøkken i mørkt treverk, marmor og børstet stål. Downlights under overskap. Fliser på gulv. Totalrenovert i 2007-2008. Ovn og microbølgeovn i ett fra Siemens. 5 stykk propanbluss, samt 2 induksjonsplater levert fra Siemens. Avtrekksvifte i børstet stål samt oppvaskmaskin begge også fra Siemens. Alle hvitevarer i kjøkken er integrerte og følger derfor med.

Bad

Stort, pent og trivelig bad renovert i 2007/2008. Vegghengende toalett og servant fra Villeroy & Boch. Dusjhjørne. Hjørneboblebad fra Victory. Varmekabler på gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv

Keramiske fliser i entre, kjøkken og bad. Gjennomgående parkett i resten av leiligheten.

Vegger

Tapetsert og malt på plater. Keramiske fliser i bad.

Himling

Malt og pusset betong. Senket med malte plater og downlights i bad.

Beliggenhet

Populært og sentralt, men samtidig stille og usjenert beliggenhet i Setra borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.
Kort avstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og dagligvareforretninger.
Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun ca 9 min med bane til Majorstuen). Nattbuss og Flybuss til Gardermoen er også tilgjengelig på Hovseter.
Kort vei til skoler i alle trinn. Det er flere private og offentlige barnehager i nærområdet.

Diverse

Setra borettslag består av 260 andelsleiligheter, fordelt på 5 bygninger. I tillegg kommer 3 utleieleiligheter, 14 hybler og 23 næringslokaler.

Borettslaget har avtale om vaktmestertjeneste med Hovseter Vaktmestersentral.

Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger og Alfa Clean om vask av alle trappeoppganger/fellesarealer.

Canal Digital er leverandør av tv- og bredbåndstjenester.

Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS.

Borettslaget har avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.

Hund eller katt kan kun anskaffes etter godkjenning av styret og under forutsetning av undertegnelse av "Erklæring om dyrehold i Setra borettslag".
Alle hunder og katter skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Dette gjelder også inne i oppganger.

REHABILITERING OG STØRRE VEDLIKEHOLD DE SENESTE ÅRENE: (Henviser til innkalling til generalforsamling i 2011.)

2009: Installert nytt porttelefonsystem med monitor og elektronisk nøkkelbrikke.
2004: Varmtvannstankene i alle blokkene ble skiftet ut.

ØKONOMI 2010:

RESULTAT: Årets resultat på kr 40 038,- som fremkommer i resultatregnskapet, foreslås overført til egenkapital.
DISPONIBLE MIDLER: Borettslagets disponible midler pr. 31.12.2010 utgjør kr. 3 838 360,-.
INNTEKTER: Driftsinntektene i 2010 var totalt kr 8 093 746,- mot budsjettert kr 8 236 808,-. Dette er kr 143 062,- lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak reduksjon grunnet tomme leieforhold i forretningslokaler.
Andre inntekter, kr. 4 104, består av et tilbakebetalt tilgodebeløp.
KOSTNADER: Driftskostnadene i 2010 var totalt kr 7 965 768,- mot budsjettert kr 7 883 000,-. Dette er kr 82 768,- høyere enn budsjettert.

Tomt

Eiet tomt, felles for borettslaget. Asfalterte gangveier, fellesområder beplantet med diverse prydbusker og blomster, diverse sittegrupper og flere lekeplasser.

Parkering

Egen parkeringsplass i lukket felles garasjeanlegg. Hver leilighet disponerer i tillegg to oblater til gjesteparkeringen. Borettslaget leier også gjesteparkeringsplasser hos Meklenborg Borettslag.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: TERRA1-152026399
Restsaldo pr. 05.07.2011: kr. 5 183 717,-
Rest løpetid: 6 år og 6 mnd
Det er ikke avdragsfrihet.
Rente: 3,45% Flytende
Antall terminer pr. år: 12

Borettslaget har også et Rente og avdragsfritt lån fra Oslo kommune som er ikke fordelt! Forutsetningen for dette lånet er en klausul om at visse andre leiligheter enn denne (andelsnummer fra 170 tom 258) er forbeholdt bevegelseshemmede.

Det er budsjettert med 5 % økning av felleskostnadene fra 01.09.2011. De nye felleskostnadene vil bli på kr. 2 618,- pr. mnd.