Pen 2 roms på Hovseter/Røa <br/>Innglassert veranda, utgang til egen avgrenset hage, barnevennlig, bilfritt område.

Innhold

Lys og luftig leilighet med praktisk planløsning med store rom og store vindusflater beliggende i et veldrevet og hyggelig borettslag.
Inneholder: Gang, bad/wc, kjøkken, stue med utgang til innglasset terrasse og 1 soverom. Solrik privat hagedel uten for den innglassede terrassen.

Boder

Det følger med 1 bod på ca 10 kvm. I tillegg har borettslaget et begrenset antall boder som kan leies ut (venteliste).

Standard

Leiligheten antas å ha en generell bra standard fra byggeår. Lyse malte veggoverflater. Parkett og tregulv i oppholdsrom. Flislagt baderom med wc, servant, dusjkabinett og plass til vaskemaskin. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over benk. Tolags isolerglass i treramme fra 2007.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og fliser over benk, laminat benkeplate og to oppvaskkummer i aluminium og ett-greps bl.batteri. Plass til oppvaskemaskin.

Bad

Flistlagt baderom med varmekabler, wc, servant og dusjkabinett. Plass til vaskemaskin. Ventilasjon på bad. Eldre støpjernsluk.

Gulv

Parkett og tregulv i oppholdsrom. Fliser på bad.

Vegger

Malt glassfiberstrie/tapet og malte flater

Himling

Malte flater

Beliggenhet

Populært og sentralt beliggende borettslag i Vestre Aker bydel med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad med badevann, golfbane, Bogstad gård med café og aktiviteter for barn m.m. Det er også golfbane på Haga og Grini. Fra eiendommen er det kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Gangvei til Røa senter med bredt utvalg av servicetilbud bl.a. bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvareforretning o.a. Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.
Kort vei til skoler i alle trinn, herunder Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole, Persbråten videregående skole og Steinerskolen.
Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Diverse

Meklenborg borettslag består av 410 andelsleiligheter i Hovseterveien 32-56, i tillegg til 3 tjenesteleiligheter.
Styreleder er Bjørn Erik Seeberg og forretningsfører er Obos ved Nils Ove Stennes. Regnskapsåret 2010 viste et overskudd på kr 256.718,- som overføres til borettslagets egenkapital. Driftsinntektene var totalt kr 11.993.110,- i 2010 og driftskostnadene var kr 10.506.421,-. Disponible midler pr 31.12.2010 utgjorde 1.740.355,-.
Borettslaget har egen hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg

- Fellesrom til disposisjon for beboerne (trimrom, bordtennisrom, snekkerrom, badstue m.m.)
- Borettslaget har et gjesterom med 4 sengeplasser til utleie for beboerne.
- Møte- og festlokale i nr 52 A.
- Div. hyggelige sammenkomster i borettslaget! Arr. bl.a. vårfest, 17.mai fest, høstfest, juletretenning og lignende, i tillegg til Formiddagstreffet.
- Get er leverandør av kabel-tv tjenester, i tillegg til bredbånd, telefoni og digital-tv. Se www.get.no
- Borettslaget er tilknyttet samarbeidsavtalen med Telenor som gjelder til 31.12.2012. Dette gir beboere gode rabatter på telefonabonnement i Telenor.
- Døgnkontinuerlig vaktordning i borettslaget(ISS Landscaping).
- Vedlikeholdsteknikerne Harald Sund og Hamid Sajjadi har det daglige ansvaret for å vedlikeholde bygninger og uteområder.
- Borettslaget har avtale med ABO Miljørenhold AS om vask av trapper.
- Dyrehold er ikke tillatt.

REHABILITERING/VEDLIKEHOLD:
Borettslaget har meget god FDV plan. De siste 10 årene har det blir gjort omfattende rehabilitering og større vedlikehold.
2010/11: Drenering og tetting av kulvert mellom nr 32, 34 og 38.
Spyling av hovedsoilrør. Ekstra røykvarslere i alle leiligheter. Testanlegg for calling i nr 46 B. Pusset/oljet inngangsdørene.
2009: Vedlikehold av fellesrom Oppussing av gjesteromsbadene med nytt sanitærutstyr, og dusj til begge gjesterom.
2008: Kontor, personalrom, garantiarbeider Oppussing av kontor og personalrom. Ferdigstilling av verandaprosjektet inkl. garantiarbeider
2007: Rehabilitering veranda/fasader
2006: Garasjer, gjeste-/fellesrom, ventilasjon Rehabilitering av garasjeanlegg i nr 50 og 34 samt garasjehus Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet Oppgradering av ventilasjonsanlegg Oppretting av ekstra gjesterom i 52A
2005: Grillplass, fellesrom, garasjeportåpner Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004: Brannvernskontroll
2003: Uteboder. trim-/bomberom, asbest, mm. Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom
2002: Soilrør, el-anlegg, fellesrom, mm. Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Etablert vedlikeholdsplan for borettslaget. Flere nye søppelkasser på uteområdet.
2001: Porter og lys i garasjer, søppelbeh. mm Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarmaturer i utegarasjen. Nye søppelbeholdere ute. Varmeovner i trappeoppganger.

Styret har lagt inn en forusetning om økning av felleskostnader på 4 % f.o.m. 01.09.2011.

Bebyggelse

Boligblokk

Tomt

Flotte fellesarealer med gressplen, prydbusker, lekeplasser med lekeapparater og sandkasser m.m.

Parkering

Mulighet for leie av parkeringsplass i borettslaget. Gjesteparkering inntil 3 døgn. Forøvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser i området.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: TERRA1-152019261.
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 06.07.2011: 3,70% pa.
Antall terminer til innfrielse: 319
Saldo per 06.07.2011: kr 37.554.490,-
Andel av saldo: kr.70.475,-
Siste termin ca 01.03.2038

Borettslaget har ikke IN-ordning.