St. Hanshaugen - Nydelig fem-roms leilighet med nytt bad og kjøkken. Parkeringsleie kr 350,- mnd.

Innhold

3. etg.: Entré/gang, bad/wc, stort spisekjøkken med doble fløydører inn mot stor hjørnestue med peis, stuer og 3 soverom (evt 4 soverom og stue). Utgang til baktrappp via soverom nr 3. Det er røropplegg på soverom nr 3 slik at det er mulighet til å lage et ekstra bad i leiligheten om ønskelig.

1 kjellerbod og 1 loftsbod.

Borettslaget som består av 16 leiligheter har 7 parkeringsplasser som tildeles av styret. I flg eier er det trolig ingen venteliste på parkeringsplass for øyeblikket.

Standard

Meget tiltalende og gjennomført leilighet med gode kvaliteter. Leiligheten ligger usjenert til med flott utsyn samt god og spennende planløsning. Alt av overflater er pusset opp de siste år og leiligheten fremstår som meget lekker.

Innvendige gulv: Gulv er slipt og lutet svarte/lakkert. Fliser på kjøkken og bad med varmekabler.
Innvendige vegger: Leilighetens veggoverflater har utstrakt bruk av Farrow & Ball maling og tapeter fra Sanderson såvel som Sandberg. Vrihåndtak på alle dører.

Himlinger: Malt flater.

Meget pent HTH kjøkken med benkeplater i sten. Alle hvitevarer medfølger bortsett fra kjøl/frys som evt kan kjøpes i tillegg. Keramisk vask, integrert oppvaskmaskin, komfyr. Avtrekksvifte med downlights. Fliser over benk. Kjøkkenet er nytt i 2009.

Pent flislagt bad med varmekabler. Downlights i himling. Innredning med dusjnisje i Mosaikk med glassdør. Vegghengt WC. Servant med stenplate. Stålhylle over dør. Speil med spottlamper.

Pellets ovn montert på glassplate, flislagt recess bak ovnen.

Nye panelovner.

Vask og tørk i innebygget skap i gang.

Elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter.

Dørtelefon. Kabel-TV. Røykvarlingsanlegg tilknyttet gården.

INGEN DOKUMENTAVGIFT!

Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Klassisk bygård i kvartalsbebyggelse i fra 1896. Hovedkontruksjoner i murverk og tre. Oppført over 4 etasjer + kjeller og loft. Grunnmur i naturstein. Yttervegger i murkonstruksjon/teglsteinsmur, fasader er pusset og malt. Utsmykket og flott fasade. Saltak i treverk. Tak er tekket med takplater. Snøfangere er montert. Nedløp og renner i stål utførelse.

Vinduer med 2-lags isolerglass (1989), malte karmer og rammer i tre.

Inngangsdør til leiligheten er tofløyet fyllingsdør i malt utførelse, med frostet glass.

Etasjeskillere i treverk med stubbeloftsfyll.

Oppvarming

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Meget sentralt beliggende på populære St.Hanshaugen med rikt tilbud av forretninger, kafeer og restauranter i nærområdet.
Offentlig kommunikasjon som buss, trikk og taxi i umiddelbar nærhet og alle servicetilbud i kort gangavstand til leiligheten. Gangavstand til bl.a. Sentrum, Grünerløkka, Bogstadveien Majorstua og St. Hanshaugen park.
Et meget hyggelig nærmområde med et godt utvalg av kafeer og butikker som Java, Kaffebrenneriet, Colletts Café, restauranten Pascal, Røtter og Gutta på Haugen.
Leiligheten har en skjermet beliggenhet og privat vei uten gjennomgangstrafikk. Kun kjøring til eiendommen.

Adkomst

Adkomst fra Hallings gate. Se forøvrig vedlagt kartbeskrivelse.

Tomten

Opparbeidet og asfaltert gårdsrom. Adkomst til eiendommen via Hallingsgate eller portrom fra Ullevålsveien.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.