Pen 2-roms leilighet med god standard for deg mellom 18 og 35 | To terrasser | Gode parkerings- og kollektivmuligheter

Leiligheten er tilknyttet Tuenveien Borettslag. Borettslaget består av 19 leiligheter. Nye andelseiere må ved overtakelse av bruksretten ikke være under 18 år eller over 35 år. Forretningsfører er BORI BBL. Dugnad må påregnes. Det er tillatt å holde hund og/eller katt på betingelse av at det inngås egen skriftlig kontrakt med borettslaget om dyreholdet. Borrettslaget utførte en god del vedlikehold utvendig i fjor, og ønsker trolig å fortsette dette i år. Styreleder antar at det vil bli en låneøkning på ca. 600.000,-, men usikker hva dette vil si for andel fellesgjeld og felleskost. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.754,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, internett/tv, bygningsforsikring.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene for 2025 foreligger ikke.
Felleskostnadene er fordeltes slik:
Felleskost: 3.949
Renteutgifter kr 2.236
Avdrag kr 1.569

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av internett/tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk, og kan variere etter antall personer og forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 250 000,00 Prisantydning
435 755,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 685 755,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst ( kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 705 007,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom boligen blir tatt på forkjøpsrett, så kommer et tilleggsgebyr på 8.213,-.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.