Pen og modernisert andelsleilighet i "høy" 1. etg. med fin beliggenhet og 2 soverom - Olsokveien

Beliggenhet, adkomst

Leiligheten ligger sydøstvendt og usjenert til i 1. etg. i et meget barnevennlig og rolig boligområde på Kurland med nærhet til flott turterreng og lysløype. Det er gangavstand til Glengshølen med grillplasser og strandvolleyball bane. Kort avstand til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter. Adkomst: Fra Sarpsborg sentrum følger du skilter til Kurland. Ta til høyre inn i Olsokveien og følger veien frem til eiendommen som ligger på venstre side med adresse Olsokveien 28.

Nærområdet

Området består av eneboliger, rekkehus, blokker og store skogsområder for lek og rekreasjon.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1963, modernisert i 2011

Areal

Primær-rom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Bad: 1

Byggemåte

Ytterveggene og deleveggene mellom leilighetene, er antatt oppført av støpt betong. Utvendige fasader er kledd med "Steni" fasadeplater. Opplysningene er hentet fra Boligsalgsrapporten utarbeidet av takstmannsforr. Pål-Henning Degnes 12.05.2011.

Innhold

Leiligheten inneholder gang, kjøkken med nyere delikat innredning og spiseplass, flislagt bad/wc med dusjnisje, stue med utg. til flott terrasse og 2 soverom. En bod på loftet og en bod i kjeller for lagring.

Standard

Normal god standard med parkett og fliser på gulver. Malte vegger i alle rom. Fliser på vegger på badet. Malte tak. Leiligheten er modernisert og meget delikat pusset opp i lyse fine farger.

Fellesutgifter

Fellesutgifter inkl. drift av borettslaget, varmtvann, fyring, forretningsførsel, renhold, kontingent NBBL, kabel-tv, bygningsforsikring, komm.avg, eiendomsskatt, felles strøm og betjening av fellesgjelden.

Oppvarming

Sentralfyr. Fyring og varmtvann er inkl. i fellesutgifter.

Parkering

Biloppstillingsplass for biler på felles parkeringsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 23 565, Eierform: Eiet tomt

Fellesareal og hage

Pent opparbeidet fellestomt med asfaltert innkjørsel og gangveier, gressplen, vintergrønt, trær og busker.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Økonomiske/formelle opplysninger

Borettslag: St. Hansveien borettslag, Orgnr.: 948803585
Leilighetsnr.: 21119, Andelsnr.: 119
Andel fellesgjeld: 367284, Total gjeld: 49000000, Oppdatert pr: 28.04.2011

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (kan fåes ved henvendelse til meglers kontor). Det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesiellt opplyst).

Prisantydning

1 125 000,- / Fellesutgifter: 4176 pr. Mnd

Beregnet totalkostnad

1 125 000,- (prisantydning)
367 284,- (andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 492 284,- Kr (pris totalt)

Omkostninger:
430,- (tinglysing av skjøte)
430,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
1062,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann MNTF Pål-Henning Degnes
Takstdato : 12.05.2011
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 230 000,-
Markedsverdi : 1 180 000,-
Teknisk verdi : 1 230 000,-
Lignings verdi : 154 321,-

Forsikring

Gjensidige

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra Boligsalgsrapport utarbeidet av takstmann forr. Pål-Henning Degnes 12.05.2011.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra www.grandahleiendomsmegling.no). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.