Moderne leilighet med høy standard og sentrumsnær beliggenhet

Beliggenhet

Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet i Rogagaten 19, med kort avstand til godt servicetilbud på Danmarksplass. Her er også kort vei til Bergen sentrum og alt hva byen kan tilby. Man har gangavstand til BI, UiB og Høyskolen.

Bygninger

Området består hovedsaklig av tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte

Bygningen er oppført på antatt kultet masse/sprengsteinfylling. Dreneringsforhold ved grunnen er ikke kjent. Yttervegger over grunnmur oppført i teglstein. Manzard takkonstruksjon med flere arkutstikk. tresperr med sutaksbord, konstruksjoner som fra byggeår.

Arealer og fordeling per etasje

35 kvm (BRA), 35 kvm (P-rom)

2.Etasje: 35 kvm (BRA), 35 kvm (P-rom).

Man har bod i kjeller på ca 5 kvm gulvareal og en på loft, ca. 7 kvm.

Innhold

Boligen går over ett plan og inneholder:

2.etasje: Entré, stue, kjøkken, 1 soverom, bad/wc/vaskerom.
I tillegg har man bod i kjeller og på loft.

Rom som inngår i p-rom: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/wc/vaskerom.

Standard

Dette er en lekker leilighet med god planløsning. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og appellerer til de fleste. Man har åpen kjøkken/stueløsning som gir leiligheten god romfølelse. Kjøkkenet har heltre benkeplater med nedfeldt vask. Høyglans, glatte skapfronter i laminat utførelse. Helintegrert oppvaskmaskin (45 cm) i innredningen. ver benkeplater er det flisbelagte flater. Keramisk platetopp nedfeldt i kjøkkenbenk. Stekeovn integrert i innredningen. Parkett på gulv. Badet har flott flislagt gulv og flisbelagte veggflater av høyglans fliser. Man har innredet med åpen dusjløsning med glassdører, toalett, helstøpt vask med underskap, uttak/avsatt plass for vaskemaskin. Elektriskvifte, avtrekk ført til yttervegg. Oppvarming med gulvvarme/varmekabler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Parkering i offentlig vei.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man til Danmarksplass. Ta til høyre i krysset og til venstre i rundkjøringen. Deretter tar man til høgre og fortsetter forbi Statoil-stasjonen. Følg denne veien til toppen. Sving deretter inn i Firdagaten og så til venstre inn i rogagaten. Man får eiendommen på høgre hånd.

Beskrivelse av tomt/hage

Man har en felles opparbeidet tomt og terrasse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål, ifølge reguleringsplan. Plannavn; ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN-KRONVIKEN-SOLHEIMSVIKEN. Planid: 120000

Beskrivelse av sameiet

Sameiet består av syv seksjoner og er enkelt organisert internt i bygget.

Fellesutgifter inkluderer

Strøm/lys fellesområde, felles forsikring, enkelt vedlikehold, drift.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ifølge skatteetatens ligningskalkulator er ligningsverdien for denne boligen kr 326 347,- pr. 31.12.2010

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Ifølge vedtektne kan sameierne fritt pantsette, selge og leie ut sine bruksenheter.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest datert 13.05.11

Ansvarlig megler på oppdraget er Svein Erik Ellingsen.

Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforhold.

kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve to seksjoner i h. h. t lov om eierseksjoner, paragraf 22, tredje ledd.

Boligen er fritatt energimerking grunnet areal.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forkjøpsrett for sameiere

Det er ikke forkjøpsrett for sameiere.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.