Ekebergskrenten - Stor 4-roms selveierleilighet, 3 soverom, 2 bad, garasjeplass, 15 kvm. terrasse, ny parkett

Beliggenhet

4-roms selveierleilighet med sentral, rolig og populær beliggenhet i Ryenbergveien 75 B i idylliske Ekebergskrenten. Leiligheten har en flott utsikt over Oslo i et rolig boligområde med en flott kombinasjon av eldre flotte trehus og moderne boligblokker.

Det er mange turmuligheter og nydelige parker i nærområdet som Klosterenga, Ruinparken, Middelalderparken og Svartdalsparken. Sørenga har en populær bystrand som er et yndet utfartssted i sommerhalvåret. Sykkelen kan man også benytte seg av for å ta et kveldsbad på Malmøya eller Ulvøya.

Kort vei til skoler samt flere barnehager i umiddelbar nærhet, herunder Ekeberg skole.

Kommunikasjon:

Det er kort gangavstand til en rekke busslinjer med svært hyppige avganger, ca. hvert 10. minutt. For øvrig er det ca. 10 minutter i bil til Oslo S med bussterminal og Flytoget.

Innhold

Leiligheten ligger i byggets første etasje og består av følgende rom: Entré, gang kjøkken, stue, spisestue, 3 soverom og 2 bad. Totalt 105 kvm P-rom. I tillegg medfølger det en kjellerbod. Fra stue er det utgang til nordvestvendt terrasse. Det er egen parkeringsplass i garasjekjeller.

Kjøkken: Klassisk kjøkkeninnredning med tre og fylling skapdører og skuffefronter, og flere skapfronter med glass. Det er nye fliser mellom over og underskap, og nye HTH benkeplater med ny Oras blandebatteri samt ny vaskekum. Benkeplatene er videre flislagt med luksus glass mosaikk fliser. Det er rikelige med benkeplass og lagringsplass. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og keramisk topp. Praktisk "kjølehjørne" med meget god plass, her ble kjøleelementer byttet i 2017. Det er kjøkkenvifte med avtrekk. Kjøkkenet er delt med dobbel skyvedør mellom kjøkken og spisestue. Ny parkett i 2024.

Baderom:
Bad 1: Nye grå fliser på vegger og svart gulv med varme. Servant, ett-greps ny Oras blandebatteri. Vegg speil og lysstoffarmatur. Ny cisterne, trykknapp og stilig svart veggfestet toalett. Ny dusj hjørne med skyvbare glassvegger og termostat blandebatteri. Fin sluk i lettmetallkonstruksjon.

Bad 2: Nye luksus glass mosaikk fliser i blågrønn farge på vegger og kontrast mosaikk fliser i svart på gulv med varme. To romslige servanter nedfelt i laminat benkeplate med servantskap, nye elegante Tapwell ett-greps blandebatterier. Ny cisterne, trykknapp og stilig veggfestet toalett. I tillegg nytt designer badekar fra Duravit, termostat blandebatteri + hånddusj. Det er egen inspeksjonsmulighet under badekaret. Innfellbar dusjvegg i glass. 

Soverom:
3 romslige soverom med pene skyvedørsgarderober med speilfront. Alle soverommene er holdt i lyse farger som resten av boligen, og kan fint brukes til både soverom, lekerom eller kontor. Hovedrommet har god plass til større seng, nattbord og annen kommodeløsning. Mens de to andre rommene har plass til senger og kommoder. Samtlige soverom har praktiske skyvedørsgarderober. Ny parkett på alle rom.

Stue: Stor stue med plass til spisebord og sofagruppe. Gasspeis. Lyse og delikate farger er gjennomgående på alle overflater. Ny parkett og eikelister i 2024. Downlights med dimmer i tak. Fra stuen er det utgang til flott nordvestligvendt terrasse på 15 kvm.

Kort om boligen

• Svært ettertraktet og usjenert beliggenhet i Oslo Panorama Sameie
• Utsikt over Oslo mot blant annet Holmenkollen og Grefsenkollen
• Bygg fra 2000 med høy standard
• Egen parkeringsplass i garasjekjeller
• Dørtelefon med åpner
• Gasspeis i stue
• Eksklusiv og romslig terrasse 15 kvm
• Barnevennlig og tilrettelagt for eldre, med beliggenhet i første etasje og trappefri adkomst
• 2 flislagte bad med henholdsvis badekar og dusj 
• Ny parkett i stue, kjøkken, 2 av soverommene og entré/gang i 2024
• 3 gode soverom 
• Varmtvann og gassforbruk (A-konto) inkludert i felleskostnadene
• Tillatt med dyrehold
• Svært god lagringsplass med garderober i leiligheten, og medfølgende innvendig bod i leiligheten og kjellerbod
• Leiligheten sokner til skolekretsen til Ekeberg Skole
• Nærhet til offentlig kommunikasjon 
• Veldrevet sameie - se nettsiden https://oslopanorama.no/

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5