Velholdt og romslig 5-roms leilighet med balkong

Om boligen

Flott, lys og velholdt hjørneleilighet med god takhøyde og innholdsrik planløsning. Leiligheten har fin utsikt til Vestkanttorvet. Klassisk preg er ivaretatt, bad er renovert og vinduer skiftet. Leiligheten inneholder entré med garderobe for sports- og yttertøy, gang, bad/wc, kjøkken med spiseplass, balkong, stue med mulighet for peis, spisestue, arbeidsrom/bibliotek og to soverom. Ett soverom er satt opp som arbeidsrom og ett som atelier. Sentralfyring ved fjernvarme og radiatorer og varmekabler på bad. Leiligheten disponerer bod på ca 8 kvm i kjeller.

Bygården har gjennomgått omfattende renovering av tak, fasade, elektrisk fellesanlegg og felles røropplegg. Hele gården har felles brannvarslingsanlegg. Det er i alt 46 leiligheter i bygården.
Fasaden er tilbakeført slik at opprinnelige farger og utseende er beholdt.
Neuberggate 6 ble nominert til Frogner historielags rehabiliteringspris for 2023.
Styret for bygården har planer om sluttføre renovering ved å rehabilitere baktrapper, bakgård, sykkelparkering og etablere forhage i inngangspartiet mot Elsters gate. Søppelanlegg er vedtatt nedgravd.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt på Majorstuen ved Vestkanttorget med bare et par minutters gange til trikk, bane og buss. Alle typer kaféer, restauranter, butikker og servicetilbud i nærområdet. Få minutter å gå til Bogstadveien og Frognerparken. Tøffelavstand til Frognerbadet. Området rundt er preget av klassisk arkitektur og flere parkområder.
Det er gangavstand til Oslo sentrum. Lekeplasser og anlegg for tennis, svømming og treningstilbud innendørs ligger kloss ved. Med T-banen fra Majorstuen er det direkte adgang til Sognsvann og Frognerseteren der sommer- og vinterløyper strekker seg innover i marka.

Annet

Økonomi.
Fellesutgifter kr. 7495,- pr. måned inkluderer kabelTV, kommunale utgifter, vaktmestertjenster, vedlikehold og renhold av fellesarealer og betjening av fellesgjeld. Fyringsutgifter inngår i felleskostnader. Del av fellesgjeld på leiligheten er kr. 76 434,00. Strømutgifter i perioden mai 2023-mai 2024 har gjennomsnittlig vært rundt kr. 700 pr. måned.

Neuberggate 6 er organisert som aksjeselskap med org. nr. 933582469 og selskapsnummer 1122.
Kjøper betaler derfor ikke dokumentavgift på 2,5%.

Kjøpesum og omkostninger:
14 200 000,- (prisantydning)
9 940,- (Norsk Eiendomsoppgjør)

Gården er forsikret i Gjensidige.

Omgivelser

Omgivelser
Arealplanen for Oslo kommune beskriver Majorstuen som "konsolideringsområde" der boliger, servicetilbud og butikker i årene fremover skal videreføres som i dag. Ingen omfattende og inngripende utviklingsprosjekter er planlagt i denne delen av byen. Den som bosetter seg på Majorstuen, kan regne med å bo i et stabilt og velholdt nærmiljø i lang tid fremover.
T-banestasjon skal oppgraderes og kommunikasjoner til og fra Majorstuen skal forbedres. Det foreligger private planer om å bygge sammen Marienlystområdet med Blindern til et område med variert bebyggelse og nye servietilbud.
Mer om nærområdet kan du finne på denne lenken: https://profil.nabolag.no/3109532

Omkostninger

14 200 000 kr (Prisantydning)
143 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
14 343 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
3 850 kr (Noteringsgebyr pant)
9 475 kr (Transportgebyr)

---

21 225 kr (Omkostninger totalt)

---

14 364 225 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 850 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)
9 475 kr (Eierskiftegebyr)