HOVSETER/ RØA - Pen 2(3)-roms - balkong - v.v.inkl i f.utg. heis - attraktivt!

Beliggenhet

Beliggende i bydel Vestre Aker ca 8 km vest for Oslo sentrum. Området består av både høy-og lavblokker samt småhusbebyggelse. Off.komm.: Lett adkomst med både t-bane og bussforbindelse. Butikker: Hovseter torg med dagligvareforretning (Rimi) og frukt- og grøntbutikk, frisør og servicekontorer. Forøvrig kort vei til Røa senter med bredt servicetilbud (nytt lekkert kjøpesenter) og CC Vest shopping. Skoler/Barnehager: Alle skoletrinn i gangavstand fra Sætra Brl.( Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten vgs. og Steinerskolen). Flere kommunale og private barnehager i området. Nærområdet: Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet langs Mærradalen med kort vei til marka og Bogstadvannet. Meget barnevennlig område. Badevann og golfbane på Bogstad. Ca 3-4 min å gå til Mærradalen (gangvei til Røa) for daglig bruk som rekreasjonsområde og med oppkjørte skiløyper vinteren.

Beskrivelse

En pen og tiltalende 2(3)-roms andelseilighet i byggets 5. etasje med heisadkomst. Boligen har et fint utsyn og her får man virkelig følelsen av å bo lyst og usjenert. Leiligheten er oppgradert de senere år med bl.a. med nyere kjøkken, nymalte overflater, gulv m.m.

Åpen stue/kjøkkenløsning med en praktisk kjøkkenbar / frokostbar. Kjøkkeninnredning med beige fronter. Fliser mellom over- og underskap. Benkeplate av massivt heltre med nedfellt vaskekum. Kullfilter avtrekksvifte og oppvaskmaskin.

Stue / Spisestue med store vindusflater som gir rikelig med lys inn og direkte utgang til en romslig balkong på ca 8 kvm med og nylagte trefliser på gulv i 2011. Soverom med mye stor skyvedørsgarderobe og god plass til seng.

Bad med badekar/dusj og opplegg for vaskemaskin i god størrelse.  Forøvrig en stor og romslig gang ved inngangsparti.

 
Inneholder: Entre/gang, bad/wc, kjøkken - stue, disp.rom, soverom. Balkong ca. 8 m² med utgang fra stue. 1 bod i kjeller.

En meget spennende og sjarmerende leilighet som absolutt bør sees og oppleves! Velkommen til visning.

Diverse

Godt vedlikeholdt bygning. Yttertak skiftet, 1991. Vindu skiftet, 1991. Stigeledning i bygning skiftet, 1996. Rehabilitering av balkonger i 1997. Ny heis montert i 2005. Løpende vedlikehold.

Heis til etasjene.

Felles sportsbod i kjeller.

Balkong og vinduer med 2-lags isolerglass. Malte glatte innerdører.

Entredør B30, 35 db (brann og lyddør).

Fellesvaskeri i BRL

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk.

Skapplass i soverom.

Skrusikringer. Sikringsskap plassert i felles trappegang.

Dørcallingsanlegg, kabel-tv. Bredbånd.

Varmtvann fra fellesbereder.

Mekanisk ventilasjonsanlegg.

Det foreligger forkjøpsrett for OBOS-medlemmer. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og avklares raskt.

Adkomst
Bydel Vestre Aker. Enkel adkomst med off.komm. Valgfritt mellom både buss og t-bane. Begge alternativ i kort gangavstand (ca 5 min). Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter Stasjon på Østeråsbanen (kun 9 minutter med t-bane til Majorstua som er knytepunkt for flere t-bane og bussnettverk). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Om bygningen
Høyblokk oppført i bærende konstruksjoner i betong. Bygning antatt fundamentert på fast grunn / fjellgrunn. Etasjeskillere i betong, leilighetsskillevegger
i betong/lettvegger. Fasader i trebindingsverk kledd utvendig med eternittplater. Oppforet yttertak tekket med papp/asfalt.

Beskaffenhet
Stor tomt beliggende i småkupert og svakt sydhellende terreng. Fellesarealet opparbeidet med grøntanlegg som er beplantet med prydbusker og trær. Lekeplass med sandbasseng og lekeapparater. Asfalterte internveier og adkomst til bebyggelse.

Omkostninger:
Ved kjøp av borettslagsleilighet betales følgende omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
- Tinglysingsgebyr for overdragelse av hjemmel til andel, kr 430,-
- Gebyr for tinglysing av pantedokument, 430,- (=1/2 R).
- Attestgebyr fra tinglysingsmyndighetene, kr 192,-
- Innmelding OBOS, kr. 500,-
- Forhåndsavklaring forkjøpsrett, kr 3.440,-
- Gebyr ved bruk av forkjøpsrett, kr. 4.300,-
* kjøper som benytter forkjøpsrett skal ikke betale gebyr for forhåndsavklaring forkjøpsrett.
Totale omkostninger ved kjøpe av andelsleiligheten til verditakst vil
eksempelvis utgjøre kr 5852,-
Vi tar forbehold om endringer av gebyrene.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Andel fellesgjeld for denne leiligheten utgjør kr 15.951,- pr 01.09.2011. Borettslagets lån som utgjør totalt kr 5.064.467,- pr. 01.09.2011 og er tatt opp i Terra. Renten på lånet utgjør 3,45 % og er et flytende annuitetslån. Nedbetalingstid er satt til 6 år og 4 mnd.