Praktisk og romslig enebolig/fritidsbolig med stor terrasse, usjenert beliggenhet og flott utsikt. Garasje.

Om boligen

Boligen er på en flate, med loft og krypkjeller. Stor og lys stue med flott utsikt, kjøkken, bad, fire soverom, vaskerom, to boder beregnet for oppbevaring av henholdsvis av mat og klær, et "hobbyrom" som også kan brukes som ekstra soverom. Boligen er fra 1975 og har noe behov for oppgradering, se eierskifterapport for mer informasjon. Det er også behov for nytt gjerde rundt tomten. Naturtomt, usjenert beliggenhet, stor terrasse med utsikt til Kvinnherad fjord og fjell. Garasje med plass til en bil. Det følger med et nytt vindu til badet og nytt baderomsmøblement. Noe mer møbler fra boligen medfølger hvis ønskelig. Overtagelse etter avtale. Det gjøres særlig oppmerksom på at selgere ikke har bodd i boligen, og interesserte oppfordres til å sette seg grundig inn i eierskifterapporten og evt. besiktige boligen sammen med en fagperson.

Beliggenhet

Området byr på mange flotte turområder og turløyper. Det er ca 10 kilometer til Onartun med dagligvarebutikk, kafe og treningssenter. Ferjeforbindelse til Halhjem og til Jektevik på Stord samt fastlandsforbindelse via Lukksund bru. Tysnes har en rik historie og et aktivt kulturliv med både idrettslag, organisasjoner og frivillige. Herunder Tysnesfest som arrangeres hvert år i juli.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på eiendommen. Boligen er registrert i kommunen som enebolig. Tysnes kommune har ikke boplikt og boligen kan derfor også brukes som fritidsbolig.

Vann og kloakk: det er privat vannforsyning og septikk.

Garasje står på festet tomt, gjeldende festekontrakt til 2043, årlig festeavgift er 2000 kr.

Privat vei, vedlikeholdsansvar påhviler hjemmelshaver av eiendommen.

Kommunen har legalpant for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende rettigheter og heftelser som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
"17.10.1974, doknr 1974/8321-3/49 Bestemmelse om gjerde. 17.10.1974 doknr 1974/8321-1 Registrering av grunn. Denne matrikkel er opprettet fra Knr 4616, Gnr 129, Bnr 2. 01.01.2020, doknr 2020/355801-1/200 Om nummerering ved kommuneendring. Tidligere Knr 1223, Gnr 129, Bnr 30.

Følgende står i Skyldskifte, doknr 8321, 1974: Til parsellen høyrer desse rettar: 1. Bruksrett til 3 - m - tre meter brei veg frå fylkesvegen fram til parsellen. Eigaren av hovudbruket tek på seg halvdelen av kostnaden med bygging av vegen fram til karftlina, men eventuelle nye parselleigarar skal ta del i vedlikehaldet saman med kjøparen av denne parsellen. 2. Rett til å grava brunn på høveleg stad under kraftlina, og leggja vassleidning fram til parsellen. 3. Rett til stolpefeste for elektrisk kraft og telefon. På parsellen kviler desse skyldnader: 1. Eigaren av parsellen pliktar å halde parsellen forsvarleg inngjerda. 2. Kloakkutslepp må verta utført etter gjeldande fyresegner."

Visning

Etter avtale.

Omkostninger

585 kr (Tinglysning av skjøte)
585 kr (Tinglysning av pantedokument)
55 000 kr (Dokumentavgift ved salg til prisantydning)
Omkostninger totalt 56 170 kr
Totalpris inkl omkostninger 2 256 170 kr
NB: Regnestykket forutsetter at de kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 540 kr (Panterett med urådighet).
Selger tegner boligselgerforsikring og oppfordrer kjøper til å tegne boligkjøperforsikring.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr 4616
Gårdsnr 129
Bruksnr 30

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
55 000 kr (Dokumentavgift)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
585 kr (Tinglysing av skjøte)

---

68 070 kr (Omkostninger totalt)

---

2 268 070 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)