2 roms på Hovseter, <br/>garasje, flott utsikt, balkong, heis, felles treningsrom og takterrasser

Innhold

Lys og tiltalende 2 roms leilighet med arealeffektiv planløsning, sydøstvendt balkong og meget flott utsikt over byen, havnebassenget og åsene i bakgrunnen. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har blitt betydelig oppgradert i løpet av de siste årene med bl. a. nytt kjøkken fra 2010, nye vinduer samt nye overflater. Med beliggenhet i 5. etasje kommer det godt med lys inn i leiligheten. I kjelleren er det felles bordtennisrom, nytt treningsrom med apparater, badstue og solarium som beboerne kan benytte seg av.
Eiendommen er beliggende i et etablert og populært boligområde på Hovseter.

Inneholder: Romslig entré, flislagt bad/wc, delvis åpen kjøkkenløsning, soverom og spisestue/stue med utgang til balkong.

Boder

1 kjellerbod samt 1 innvendig bod i leiligheten.

Standard

Lys og luftig leilighet med flott utsikt og gode lysforhold. God planløsning med delvis åpen kjøkkenløsning og luftig stue med utgang til balkong på ca. 7 kvm. Leiligheten er oppgradert de senere år med blant annet nye overflater, nye vinduer og nytt kjøkken og hvitevarer fra 2010.
Dette er en leilighet man kan flytte rett inn i.

Gulv: Keramiske fliser på bad. Forøvrig eikeparkett.
Vegger: Malt på fiberduk og på MDF-panel. Keramiske fliser på bad.
Himlinger: Malt på sparklet betong. Senket med malte plater og downlights på bad.

Kjøkken:
Nytt Ikea kjøkken fra 2010 med pen hvit innredning. Glatte fyllingsfronter og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum. Keramiske fliser mellom benker over overskap. Integrert stekeovn, keramisk platetopp og oppvaskmaskin.

Bad:
Flott flislagt bad fra 2005 med veggmontert wc, hvit glatt baderomsinnredning med heldekkende servant og veggmontert dusj. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøleskap og lysekrone i stue følger ikke leiligheten ved salg.


REHABILITERING/VEDLIKEHOLDSARBEID I BRL.
2010: Rehabilitering av heis
2010: Dreneringsarbeid utenfor Hovseterveien 98
2010: Rørutskiftning/reparering av lekkasje fra varmtvannsløyfa i nr. 98
2010: Maling av enkelte korridorer
2010: Innkjøp av nytt kjøleskap og stekeovn til beboerkaféen.
2010: Innkjøp av ny vaskemaskin og tørketrommel til fellesvaskeriet.

Beliggenhet

Sentral og populær beliggenhet i et veldrevet borettslag på Hovseter. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med fine turstier/skiløyper langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, golfbane og Bogstad gård med café og aktiviteter for de minste. Golfbane også på Haga og Grini. Det er fine akebakker og preparerte skiløyper på vinterstid.
Gangavstand til skoler i alle trinn: Voksen barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Barnehage på borettslagets område, med fortrinnsrett for borettslagets barn.
Kort vei til butikker på Hovseter Torg, post i butikk ved Hovseter t-bane stasjon. Turvei til Røa med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, apotek, post, vinmonopol, blomsterforretning, sport og dagligvareforretninger.

Diverse

Kollektivet Borettslag består av 139 leiligheter fordelt på to høyblokker og to lavblokker.
Borettslaget har egen hjemmeside: www.borettslaget.net/kollektivet
Styreleder er Steinar Hultin, e-post: kollektivetbrl@gmail.com
Forretningsfører er Usbl

FASILITETER
Kollektivet borettslag er et veldrevet borettslag, kjent for godt bomiljø, og har følgende fasiliteter å tilby beboere:
- Bordtennisrom i underetasjen og et nyutrustet treningsrom med apparater, badstue og solarium i kjelleren.
- 3 fellesvaskerier i borettslaget.
- Middagskaféen 'Camilla'' hvor det blir servert middag tre ganger i uken, som drives på frivillig basis av beboerene.
- Felles takterrasser i begge høyblokkene (9.etg i 98 og 10.etg i 96) som er åpne for beboere. Her kan man nyte gode solforhold og utsikt mot bl.a. Bogstad, Normarka og Oslofjorden.
- Barnehage i underetasjen hvor beboere i borettslaget har fortrinnsrett ved opptak.
- 3 hybler innredet som gjesterom med egen inngang, bad og 2 sengeplasser som leies ut for en kortere periode.
- 14 hybler med bad som kan leies ut som suppleringsrom til andelshavere over lengre periode.

FELLESVASKERI: I begge høyblokkene og i Hovseterveien 100A. Vasketid er gratis.
DYREHOLD: Krever styregodkjennelse
KABEL-TV: Leverandør er Hovseter Kabelnett AS
TELEFONI: Borettslaget er tilsluttet Telenoravtale som gir beboerene rabatt.
FORKJØPSRETT: Det er forkjøpsrett i brl. Forkjøpsretten er parallellavklart. Konferer megler for nærmere informasjon.
DUGNAD: Vår- og høstdugnad.
VAKTMESTER: John Eriksen, tel 926 10 977. Kontortid kl. 08.00-11.30. Kontaktperson for nøkler, fellesvaskeri, hybler/gjestehybler, Camilla o.a.
IN-ORDNING: Nei
STRØM/FELLESMÅLING: Fellesmåling på strøm. Strømfakturaene kommer til borettslaget og andelseiere betaler et akonto-beløp pr mnd via fellesutgiftene. Avregning foretas pr. 31.12 hvert år. Avregningen kommer frem på juli-giroene året etter.

SOSIALE ARR.:
- Vårfest med utegrill, arr. av Aktivitetsutvalget
- Høstfest på Camilla med mat, dans og musikk, arr. av Aktivitetsutvalget.
- Felles middag på Camilla, med middagsgruppene 3 ganger i uken. Lokalene kan også brukes til større selskaper.
- Quizkveld på Camilla
- Juleverksted for de minste

Tomt

9 655,2 kvm eiet tomt. Pent opparbeidede fellesarealer med plener, blomsterbed, prydbusker, sittegrupper, sykkelstativer og asfalterte gangveier.

Adkomst

Fra Stasjonsveien svinger du inn Landingsveien. Inn til venstre vil du se skilt med Kollektivet BRL. Gjesteparkeringen er opp til høyre. Det vil bli skiltet med Eie visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering

Leieplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Leiesummen er inkludert i fellesutgiftene.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av felleslån:

Lånenummer: 114758568, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2011: 3,5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 05.10.2011: kr 25.274.164,-
Andel av saldo: kr.135.001,-
(siste termin 04.03.2033)
Renten er bundet til 3,5 % fram til 01.05.2014.

Lånenummer: 15160108204, DnB NOR Boligkreditt AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2011: 3,55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 256
Saldo per 05.10.2011: kr 9.943.302,-
Andel av saldo: kr.53.112,-
(siste termin 01.02.2033)

Lånenummer: 80007, Boligbyggelaget Usbl
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 05.10.2011: 3,55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 8
Saldo per 05.10.2011: kr 2.215.924,-
Andel av saldo: kr.11.836,-
(siste termin 30.06.2015)

Borettslaget har ikke IN-ordning.

Ansvarlig megler

Eilen Skarnes
Megler MNEF/ Partner