2-roms med god planløsning fra 2023 - Utgang til hyggelig balkong på ca 9,7| IN-ordning | VV og fyr. inkl. | Heis

Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drift-og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget.
Felleskostnader iht. budsjett skal dekke blant annet avsetning til kommunale avgifter, drift og vedlikehold fellesarealer, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og samt andre driftskostnader for borettslaget.
Innboforsikring, Tv/Internett og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.
Varmtvann betales a-konto som del av felleskostnadene, men med egen måler i hver leilighet og avregning basert på forbruk.

Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget planlegges finansiert med 60 % fellesgjeld
og 40 % innskudd. Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Andel fellesgjeld
og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av denne salgsoppgaven.

Driftskostnadene for garasjeanlegget kommer i tillegg dersom du kjøper parkeringsplass i garasjeanlegget og beløper til kr. 200

Ved nedbetaling av andel fellesgjeld stipulert på ca 2 820 000 ,- blir stipulert felleskostnader i mnd 2068,- ifølge OBOS

I tillegg må kjøper forskruddere 2 mnd. fellesutgifter etter overtakelsen, slik at borettslaget får nødvendig likviditetstilskudd.

I tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales:
*Dokumentavgift til staten, 2,5 % av andel tomteverdi: kr. 15 400
- Andelskapital: kr. 5.000,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument pt.: kr. 480,-
- Tinglysning borett kr 480 (kun om organisering ikke er gjennomført før innflytting)
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 480,-
- Grunnboksutskrift: kr. 204,-
Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 22 044,- Sum inkl. Boligkjøperforsikring

* Overskjøting av hjemmel til borettslag utløser dokumentavgift. Kjøper dekker sin andel av dokumentavgiften, som en
beregnet til å være ca. kr. 350,- pr BRA kvm. Totale omkostninger inkl. kjøpesum er angitt i egen kolonne i prislisten.
Det tas forbehold om endring av gebyrer og avgiftssatser fra det offentlige, samt dokumentavgiftsgrunnlag.
Borettslaget vil bli etablert av QLR Midco AS. Borettslaget vil overta eiendomsretten til den delen av tomten
som tilsvarer borettslagets eierskap ved en fusjon med et nystiftet aksjeselskap, som forut for fusjonen vil være et heleid
datterselskap av borettslaget. Borettslaget og andelseierne vil ha full kontroll over hjemmelen til seksjonene gjennom
eierskapet i hjemmelsselskapet. S56 Utleie AS vil overdra de ferdig oppførte byggene til borettslaget/eierseksjonssameiet
før overtakelse.
Borettslagets bokførte verdi på tomt/seksjonene og bygningsmasse vil tilsvare markedsverdi. For bygningsmassens del vil
også skattemessig inngangsverdi tilsvare markedsverdien etter overdragelsen fra S56 Utleie AS. For tomten/
seksjonen vil borettslaget videreføre det nystiftede aksjeselskapets skattemessige linngangsverdi gjennom fusjonen, som er
lavere enn markedsverdi per i dag.
Fellesgjelden vil bli sikret med pant i eiendommen/seksjonene. Panteretten vil bli tinglyst på hjemmelen registrert på
hjemmelsselskapet.
QLR Midco AS innestår for at borettslaget og hjemmelsselskapet ikke vil ha noen uoppgjorte gjeldsforpliktelser
ut over fellesgjelden.
Kjøper må forskuttere 2 mnd. fellesutgifter etter overtakelsen, slik at borettslaget får nødvendig likviditetstilskudd.

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.