Hovseter/Røa - Pen 3- roms med nyere bad, stor vestvendt balkong med utsikt til friområder og garasjeplass. Lys og pent

Innhold:

Pen leilighet beliggende i 4.etg.

Gang, stort praktisk kjøkken, nyere flislagt bad, 2 soverom og stue med utgang til usjenert vestvendt balkong.

1 stor bod i gang rett utenfor leiligheten, 1 bod ved inngangspartiet, fellessykkelbod ved inngangen, fellesvaskeri i 68 c og 1 garasjeplass nr. 4008.

Standard:

Lys og pen leilighet med usjenert beliggenhet, ingen gjenboere.

Gang:
Parkett på gulv, malte flater på vegg og himling.

Kjøkken:
Stort praktisk kjøkken som er pusset opp i 2002. Takhøy innredning i profilert bjørk med integrerte hvitevarer. Mosaikk fliser over over benk og heltre benkeplate. Hvitevarer medfølger.
God plass til stort spisebord.

Bad:
Meget pent flislagt bad fra 2006. Flislagt gulv med varmekabler, fliser på vegg og malt himling. Badekar, veggmontert toalett, servant med underskap og opplegg vaskemaskin. Stort og romslig bad og godt med skapplass.
Vaskemaskin medfølger.

Stue:
Parkett på gulv, malte flater på vegg og i himling. Utgang til solrik, usjenert, stor veranda. Sol fra ca kl. 13.00 til 22.00 på sommeren.

Soverom:
Parkett på gulv, tapet på vegg, malt himling.

Soverom:
Parkett på gulv, tapet på vegg, malt himling.
Skap medfølger.
Utifra dette rommet er det åpnet opp mot stuen, kan enkelt omgjøres til opprinnelig løsning med dør.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og daglivareforretninger.

Kort avstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 7 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.

Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini.

Kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Adkomst:

Adkomst fra asfalterte interne stikkveier. Gjesteparkering få minutters gange fra leiligheten. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 sine skilt til visningen.

Parkering:

Garasjeplass i lgarasjeanlegg medfølger. Plass nr. 4008 i garasjeanlegget under torget.

Byggemåte:

Lavblokk over 4.etg + bodarealer. Se ellers vedlagte takst for mer beskrivelse.

Diverse:

2009 - Innstallert nytt porttelefonsystem med monitor og elektronisk nøkkelbrikke.
2005 - Utskiftning av heiser i høyblokkene.
2004 - Utskiftning av varmtvannstankene.
2003/2004 - Nytt belegg med granitt, bygget ny fontene, satt ut krakker og utført beplantning. Videre ble alle veier og plasser rundt blokkene er asfaltert. Nye kummer med flytende rammer er montert. Ny kantstein ble lagt. Nye utelys er satt opp.

Se innkalling til generalforsamling for nærmere oversikt.

Lånevilkår:

Rentesats: 3,80 % pr d.d. Nedbetalingstid: 6 år med 12 terminer pr. år. Borettslagets totale fellesgjeld utgjør pr. 01.11.2011 kr 4.945.888,-

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Slik tilknytning kan redusere borettslaget v/andelseiere sitt eventuelle tap pga. manglende innbetalte felleskostnader. Dekningsgraden avhenger av fondets kapital og størrelsen på utbetalte og meldte krav. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G (grunnbeløp i folketrygden). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.