TRONERUD Tjøttaveien 527 til salgs mrk NY PRIS.

Unik mulighet for nyetablerere eller innflyttere: Et stort hus med potensiale både bruksmessig og for formuesøkning.
Vi kjøpte denne eiendommen i 2022, men vil nå selge for å flytte til Portugal - Vi har montert nytt kjøleskap - skiftet en dør - og montert varmepume. Huset er fra 1958 /1984. Takstmannen skriver: "Boligen er ikke mye slitt gjennom forsiktig bruk , godt vedlikehhold og er i god bruksmessig stand sett i forhold til alder. Noen utbedrings og undersøkelsestiltak er ellers påvist uten at noe er kostbare presserende tiltak. Avløp må håndteres snarest mulig. En rekke bygningsdeler er oppgradert/skiftet etter byggeår. All fuktkontroll med gode resultater". Om vurdering av markedspris: "Markedspris slik boligen fremstår forventes å ligge i området ca. Kr 12 000 pr.kvm. P rom . Boligen fremstår som romslig og uten usikkerhetsforhold og forventes å være attrakttiv særlig pga areal og utleie. Det forventes at boligen vil kunne oppnå en salgspris på kr. 2 250 000,- i dagens marked. Ut fra markedsutviklingen lokalt i Sandnessjøen og objektets omsettelighet anbefales en låneverdi på 85% av markedsverdi, dvs, kr. 1 900 000,-"
Vi vil oppnå raskt salg og er forberedt på å redusere pris betydelig i forhold til markedsprisen .- Men enda viktigere for kjøpere som er nyetablert eller kommer fra Utlandet. Vi vil la alt innbo følge med i salget - en verdi på > Kr. 200 000. Beliggeneten er i fantastisk vakre omgivelser - Mot skipsleden og en øyverden hvor du raskt kan komme til naturopplevelser og fiskefelt - selv med en liten båt kan man fiske all fisk il eget bruk. Bare 2 kilometer over øya finnes et opplevelsesenter og gode fiskeplasser for stangfiske.

7,5 km fra Tjøtta fergelei - 30 km fra Sndnessjøen sentrum - Gå til. Google maps - skriv: -Fv 17 527 Sandnessjøen. For street wiev Bruk mus- klikk og flytt "kamera " langs vegen - bruk scrollhjul i musa for zooming.

Mellom huset og veien er det gressplen omkranset av store trrmot veien, lomster og bærbusker mot øst . Rips og bringebær i betydelige mengder . mot vest Innkjørsel fra FV 17 mot garasje - Parkeringsplass for 8 - 10 biler, - Mot nord: Buskas - bringebær og flatt land som kan bli kjøkkenhage med t. eks. jordbær og grønsaker.

Komplett salgsoppgave - Tilstandsrapport fra 02.08.2023 sendes straks på forespørsel!
Dette er privat salg, men mitt yrke har væt salgssjef i et meget stort firma. Likevel vil Kantrakt - oppgjør og sjøte, som ved tidligere salg bli iveretatt av advokat Verdal som har lang erfaring med slik assistanse.
Vedr. innflytting. Huset er ikke bebodd og innflytting kan skje kort tid etter kjøp, men en stor mengde flyttegods i boder i huet må ut og vi må bruke garasjen til mellomlagring inntil ca april 24.
Et avvik er viktig - Det er to bad - ett i hver etasje. Badet nede har eget avløp og dette fungerer ikke godt slik at det må stakes med mellomrom Det ble ikke gitt varsel om dette - slik den nye loven fra 2022krever -Ikke fra meglser REDE eller fra selger når vi kjøpte. Vi vil ta nødvendige skritt .