(Bud innkommet) Kvelde - Småbruk med fantastisk beliggenhet med mange muligheter

Velkommen til Hendrumveien 1331, idyllisk plass til noen som vil ha mange muligheter hjemme.
Småbruket inneholder hus, driftbygning, stall, stort hundehus, utleiedel og flotte uteområder.

Hus: Huset er på 352 kvm, lett mulighet for å dele opp huset i to boenheter.

1 etasje: 4 soverom, kjøkken, stue, gang, vaskerom og bad. Ene soverommet brukes nå som walk incloset. 1.etasje har også to terrasser på hver side av huset.

Kjeller: 3 soverom, 2 stuer, gang, vaskerom, bad, 2 boder, mulighet for kjøkken i tredje soverom (dette er tilknyttet vannannlegget). Kjeller har også egen inngangsparti om man ønsker å bruke den.

Huset har totalt 7 soverom, 3 stuer, 2 bad, 2 vaskerom, kjøkken og 2 boder i huset. Huset er totalrenovert siden 2019. Byttet kledning, isolasjon, nye vinduer, huset er totalrenovert innvendig med nye flater med vegger, gulv og tak. Totalt nytt elektrisk annlegg, nytt rørsystem med rør i rør. Huset er etterisolert 5 cm utvendig og 5 cm innvendig. Nymalt i 2023.

Driftbygning: Godkjent slakt/produksjonsrom, stallgang, 3 boder/salrom, vaskerom, hunderom med uteområder, støpesåle med mulighet for utvidelse av driftbygning og knyttet til 66 kvm fryserom som er i bruk den dag idag. Ypperlig mulig for noen som driver med jakt, hjemmeslakt eller annen produksjon. Hele driftsbygningen er 30 cm isolert, glatte steniplater på alle rom, balansert ventilasjon. Driftbygning knyttet til leilighet, mye påkostet og bygd i 2020. Nymalt i 2023.

Stall og uteområder for hest: 5 stallbokser med en gjennomstitt på 3x3 m bokser med over 3 meter takhøyde, 12 kvm nybegynt pub/snekker/vinterhage med 16 kvm terrasse og grillområde.
Den er bygd i 2022, knyttet til uteområdene som er bygd opp for hest.
Hestedelen av småbruket inneholder 4 sandpaddocker, ett utegangsområdet med leskur. Som gir tilsammen 5 områder for hest. Her er det mulighet for utleie av utgang og stallbokser med paddock.
Alle paddocker er sandbelagt med sand fra lågen.
Småbruket inneholder 19 m sandbelagt roundpen, ca 40x60 sandbelagt ridebane. Hesteområdet har også to store parkeringsplasser for gjester eller oppbevaring av maskiner eller annet lignende.
Uteområdet for hest er bygd opp med telefonstopler, strømstråd og metallporter.

Utleiedel: ca 70 kvm utleieboenhet med 2 soverom, bad med bod, stue knyttet til kjøkken. Dette er bygd til leilighet i 2020.

Helårs Hundehus: ca 4x3 meter hundehus med 20 cm isolert i vegger, inneholder 3 båser, separerte luftegårder med mulighet for åpning mellom luftegårdene. Det er også strøm i hundehuset, takhøyde på 2.70 m.

Kraftig prisreduksjon grunnet mangel på godkjenning hos kommunen på ridebanen. Tiltak kan gjøres, ring for informasjon.

Flere bilder om ønskelig.
Ta kontakt på: +34 658 907 142

Eiendommen ligger i naturakjønne områder med gode turmuligheter, kort avstand til sentrum og skole. Sol hele dagen.