Småbruk i naturskjønne omgivelser. Ca. 5-8 minutters kjøring fra sentrum. 

Innhold:

Kjeller:
S-ROM:
Kjellerrom.

1. etg.
P-ROM:
Gang, bad, kjøkken, toalett og stue.

2. etg.
P-ROM:
Gang og 4 soverom.
S-ROM:
Del av kott under skråtak.

Uthus/Låve på ca. 198 kvm BRA.

Båtstø med adkomstrettighet beliggende til Lyngdalsfjorden

Standard:

Boligen holder en nøktern standard og en del oppgraderinger må påregnes.

Eier har i senere tid oppgradert bad med varmekabler i gulv, hjørneboblebad, dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin.

En del vinduer er byttet, samt at det følger med noen vinduer som ikke er byttet.
Flere rom har blitt oppgradert med malte panelplater på vegger.
Stort soverom på loft har i tillegg til malte panelplater og teppe på gulv flere downlights i tak.

Romslig grovkjeller med gråsteinsmurer.
Hvitevarer medfølger ikke med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Låven/uthuset har i senere tid vært brukt til lagerplass.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn og varmepumpe på kjøkken.
Varmekabler i gulv på bad.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger på Bjørnestad i Spind.

Adkomst:

Fra Farsund tar man mot Lyngdal, kjør ca. 4,6 km til skilt Bjørnestad kommer på venstre side. Følg denne veien ca. 1650 meter og ta til venstre. Følg så veien til boligen vil synes på høyre side like ved veien.
Boligen er merket med palakat fra Eiendomsmegler 1.

Adkomstretten til båtstøen og båtstøen vil bli tinglyst ved hjemmelsovergang til ny eier.
Det vil også bli gitt veirett over denne eiendommen til en av naboene.
Kfr. megler vedr. kart og avtale om dette.

Parkering:

På eiendommen.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig Boligsalgsrapport datert 20.12.11 utført av Karstein Brox.
Boligsalgsrapport konkluderer med følgende:
Her er nevnt forhold som er vurdert å kunne ha vesentlig betydning, samt andre anbefalte undersøkelser.
Boligen er gammel, og det må påregnes kostnader til generell vedlikehold, rehabilitering.
Følgende hovedtrekk nevnes spesielt:
Utvendig kledning er slitt og har stedvis råteskader.
Eldre vinduer står for utskiftning, flere punkterte glass.
Det er stripet borebiller i synlige konstruksjoner.
Badegulvet heller bort fra sluk.
Dreneringen er ikke god, det trekker inn vann på gulvet i kjeller. Her er nødvendig med tiltak.
Viser forøvrig til rapportens enkelt punkter, som nøye må gjennomgåes.
Boligsalgsrapport og selgers egenerklæring må leses i sin helhet før inngivelse av bud.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.