Austbygde - Totalrenovert enebolig idyllisk beliggende nær populære tur- og friluftsområder

Tiltalende og praktisk enebolig som er totalrenovert i perioden fra 2019 til 2023.
Boligen har nytt elektrisk anlegg, nye vannrør, nye vinduer og dører, alle overflater innvendig er nye, gulv, vegger og tak er etterisolert, ny ytterkledning, nye takrenner, gulvvarme i begge etasjer, moderne flislagte bad og vaskerom, samt nytt kjøkken med noen integrerte hvitevarer.
Det er lagt vekt på bruk av tradisjonelle, solide og tidløse materialer som furupanel, eikeparkett, Natre vinduer og Aduro peisovn med stålpipe.
I tillegg til gulvvarme er det installert 1 stk panelovn i stue og 1 stk på gjeste-toalett oppe.
Boligen har egen vannkilde i ca 36 meter dyp borebrønn hvor det i 2023 er montert ny nedsenkbar Wilo vannpumpe, nye vannrør med vinter-varmekabel, og ny trykktank på vaskerom.
Boligen har en delvis nedgravd tank og filtreringsanlegg for avløpsvann.
Tanken tømmes av kommunen hvert andre år.
Dette anlegget er fra byggeåret.
Avløpsrør fra vaskerom er fra byggeåret.

Eiendommen ligger i et vakkert og idyllisk område omgitt av flott natur, skogkledte åser, populært turterreng og merkede vandreruter.
I nabolaget finnes flere bolighus, bondegårder, landbruksrelatert næringsvirksomhet, og den vernede elven Austbygdåi kjent for fisk som ørret og røye.
Fra eiendommen er det kort vei til bl.a. Skirvedalen, Vegglifjell, Gaustablikk, Gaustatoppen og Rjukan som byr på skitrekk, fjellsport og fantastiske turmuligheter hele året.
Barnehage, skole, butikk, bakeri, helsestasjon og servicetilbud i bekvem avstand i Austbygde sentrum.
Busstopp ved Austbygde kirke ca 300 meter fra eiendommen.

Eiendommen ligger ca 4 km nord for Austbygde sentrum i retning Tessungdalen, på høyre side av hovedveien ca 300 meter nord for Austbygde kirke.
Enkel adkomst med innkjørsel direkte fra fylkesveien og inn på flat gårdsplass.

Tomten er flat, bevokst med gress, og noen små partier med flate svaberg av fast fjell.
Tomten har gruslagt gårdsplass med plass til flere biler og direkte utkjørsel til fylkesvei.
Tomten har potensial og rikelig plass til lek, ballspill, hobbyaktiviter som for eksempel grønnsakshage, hundehold, oppføring av garasje, uthus, hobbydrivhus, bikuber eller lignende.
Eiendommen ligger i uregulert område og det oppfordres til å søke informasjon fra Tinn kommune om reguleringsmessige forhold, kommunale arealplaner og byggeplaner.

Boligen har ikke vært bebodd siste 6 år da huset har gjennomgått en omfattende oppussing og oppgradering. Noen små detaljer gjenstår av oppussingen. Dette gjelder f.eks veggfliser over kjøkkenbenk, gulvfliser i bod, trappegelender. Selger og kjøper kan avtale hvordan dette skal løses.
Boligen er opprinnelig et ferdighus fra Block-Watne oppført som et selvbyggerprosjekt med et lite tilbygg som idag rommer vaskerom og bod.
Boligen hviler på en støpt betong-såle fundamentert på stedlige løsmasser.
I 2019 ble deler av betongsåle og ringmur forsterket med ekstra sement og markisolasjon.
Det ble da også lagt nytt avløpsrør fra bad/kjøkken og frem til filtreringstank.
Det er gjort klar en kabel som kan bringe strøm til garasje eller til ladepunkt for elbil.
Det er kabel på eiendommen som muliggjør tilkobling til internett etc fra lokalt nettselskap.
Eiendommen var tidligere landbruksareal som ble omgjort til bolig på 1980-tallet.
Selger kan gi ytterligere opplysninger om eiendommens og husets særegne historie og om renoveringsprosessen i perioden fra 2019 til 2023.
Viser også til den detaljerte tilstandsrapport.
Eiendommens grenser er ikke nøyaktig oppmålt.
Rundt deler av eiendommen er det satt opp gjerdestolper/nettinggjerde som avviker noe fra grenselinjen.
Det er ikke boplikt på eiendommen.
Den egner seg derfor godt som fritidsbolig.
Avstand til Oslo er 166 km som betyr en biltur på ca 2,5 time.