Nyoppusset og renovert 3-roms leilighet i 1. etg med nytt bad, ny bal. boligventilasjon mm. - Inng balk. - Barnevennlig

Andelsleilighet
Bruksareal:
1. etasje: 76 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom og innglasset balkong.
Primærrom:
1. etasje: 66 kvm Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.
Sekundærrom:
1. etasje: 10 kvm Innglasset balkong.

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Av felleskostnader på kr. 4.115,- per 11.10.2023 er
kr. 4.115,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

BADEROMSREHABILITERING
Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt økning av fellesgjeld og felleskostnader i forbindelse med rehabilitering av bad og oppgradering av ventilasjonsanlegg i borettslaget.

Skien Boligbyggelag opplyser at prosjektet skal finansieres ved et låneopptak og bruk av borettslagets egne midler. Fordelt pr. andel utgjør dette ca. kr. 791.000,- i fellesgjeld, og vil også medføre en økning i felleskostnadene.

Skien Boligbyggelag v/Anita Sund opplyser per e-post den 24.10.2023 at økningen i felleskostnadene vil være kr. 3.454,- i gjennomsnitt for leilighetene pr. i dag. I boligopplysninger levert av Skien Boligbyggelag fremgår det imidlertid at prosjektet vil medføre en økning i felleskostnadene fra ca. kr. 4.141,- på 3-roms. Dette beregnet ut ifra et rentenivå på 5,24%.

Det er bestemt at borettslaget vil øke felleskostnadene for én blokk av gangen, etter ferdigstillelse av hver blokk. Badet til gjeldende leilighet er ferdigstilt, og hele blokken er planlagt ferdigstilt ca. mai neste år. Da får leilighetene i denne blokka renter på deres lån i tillegg til felleskostnadene, fra og med ca. juni neste år. Avdrag blir først innkrevd når hele prosjektet er ferdig.

Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger. I den forbindelse må det påregnes at ovennevnte økning av felleskostnadene kan endres.

For ytterligere informasjon om rehabiliteringen, ta kontakt med forretningsfører eller styreleder. Se for øvrig punkt om standard og regnskap/budsjett/kostnadsøkninger i salgsoppgaven.

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
Kr 1 235 Sum omkostninger

Kr 5 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 6 735 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr 8 300 Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 9 535 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.769,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.