Hovseter - Romslig toppleilighet i meget sentalt område ved store grøntområder.

Innhold

Lys og gjennomgående 2 roms toppleilighet med stor terrasse og hyggelig utsyn. Leiligheten har en praktisk og arealeffektiv planløsning og inneholder: Romslig entré med garderobedel. Bad med badekar og opplegg for vaskemaskin. Stor stue med spisestuedel, og utgang til koselig solrik innglasset terrasse. Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og med mye skapplass i delvis åpen løsning. Hyggelig soverom med skyvedørsgarderobe. Kabel TV og dørtelefon. Leiligheten disponerer 1 bod i kjeller. Borettslaget er veldrevet og har felles trimrom, badstue, bordtennis og snekkerrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne. Selskapsrom og gjesterom med eget bad til leie for beboerne. Garasjeplass i felles oppvarmet garasjeanlegg i kjeller.

Standard

God standard i leiligheten med parkettbelagte gulv og lekkert kjøkken. Ellers flater malt i lyse og delikate farger. Terrasser og fasader inkludert vinduer ble rehabilitert i 2007. Dersom annet ikke fremgår av salgsoppgaven medfølger kun integrerte hvitevarer.

Byggemåte

Grunn og fundamenter: Antatt betongfundamenter til faste masser. Grunnmur i betong. Yttervegger: Bærende konstruksjoner i betong. Utfyllende bindingsverk i celler. Fasade med plater. Takkonstruksjoner: Flatt tak. Antatt tekket med papp/membran.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Romslig toppleilighet med attraktiv og usjenert beliggenhet i populært borettslag ved Mærradalen. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet til borettslaget, både sommer og vinter. Fine turstier (preparerte skiløyper på vinterstid) langs Mærradalen som fører opp til marka. Sykkel- og gangvei til Bogstad hvor det er populært badevann, flott golfbane på Bogstad og Bogstad gård med café samt aktiviteter for barn. Det er også golfbane på Haga og Grini. Kort vei til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Det er ca. 5 min gange på hyggelig turvei til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og dagligvareforretninger. Nærhet til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 min gange til t-bane på Hovseter stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca 11 min til Nationaltheateret. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (buss nr. 46 og 47). Gangavstand til skoler i alle trinn, Huseby og Voksen barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i nærområdet.

Tomten

Stor felleseiet tomt som er pent opparbeidet med asfalterte gangstier, sittegrupper, grillplass, lekeplasser, plen, prydbusker og annen beplantning. Det finnes undervarme på flere av gangstiene mellom blokkene slik at det er isfri adkomst på vinterstid.

Diverse

Dyrehold er ikke tillatt uten dispensasjon fra styret. Styret besluttet 01.11.2010 at fellesutgifter skal øke med 4% fra 01.03.2012. Det er forkjøpsrett i borettsslaget. Borettslaget har egen nettside se www.borettslag.net/meklenborg. Ny eier må melde seg inn i OBOS til kr. 500,- Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.