Unik & herskapelig eiendom på Kalvskinnet ved Nidelven - enestående mulighet!

Hel tomannsbolig ved Nidelvas bredd på Kalvskinnet. Dette er en mulighet av de sjeldne. Fantastisk murhus i fransk hvit med et BTA på ca. 1000kvm med en unik beliggenhet.

Eiendommen ligger skrånet ned mot Nidelva og tilbaketrukket fra Elvegata. Særdeles flott utsikt over elva og gode solforhold. Eiendommen er rehabilitert frem til 2021. Eiendommen har vært i to familiers eie siden 1939. Det har tidligere vært tannlegekontor, barnehage, nonnekloster etc. i deler av boligen. Boligen har også tidligere hatt værelser for tjenestepiker og har hatt egen tjeneste inngang.

Eiendommen byr på flere spennende muligheter. Den er perfekt for en stor familie eller som generasjonsbolig. En kan også leie ut deler av eiendommen slik nåværende eier har gjort.

Eiendommen er nå en stor bolig med separate enheter. Alle enhetene kan enkelt sammenkobles hovedenheten om en ønsker. Leieinntekter på 780.000 pr. år utenom egen boligdel. Totalt 5 kjøkken, 7 bad, 12 soverom, bibliotek, kontor, treningsrom, kjellerstue, verksted, grill hus, biljard rom, rom for vin, loft etc. Flere bilder kan sendes på forespørsel.

Hovedkjøkkenet har alt av hvitevarer innen Miele. For eksempel 2 pyrolyse stekeovner, 2 dampovner, 2 oppvaskmaskiner, 4 kjøleskap, 2 fryseskap, kaffemaskin, vinskap, microbølgeovn etc.

Eiendommen egner seg også utmerket som hovedkontor til forretningsvirksomhet i flere bransjer. Passer for eksempel utmerket til kontorer, konsulat, losje, bryllup, samisk hus og til andre eventer og arrangementer. Den kan utvikles til flere enheter og selvfølgelig mange muligheter. Pent opparbeidet tomt på 1,7 mål.

Det er plass til over 10 biler på egen parkeringsplass på øversiden av huset i tillegg til garasje.

Det er i tillegg til dette mulig å bygge garasjeanlegg under parkeringsplass på øvresiden av huset – på mellom 250-400kvm.

For eventuell seksjonering og utvikling kan det nevnes at det for en god stund tilbake ble godkjent 3 stk. etasjeleiligheter til høyre for huset sett forfra, det er trolig nå mulig for 4 stk. etasjeleiligheter på tomten. Dette må det ev. søkes om på nytt, men tegninger finnes og kan sendes på forespørsel.

Alt er renovert. Verdivurderinger foreligger.

Sentral leilighet(er) kan vurderes som delbetaling.

Oppgjør via advokat eller eiendomsmegler.

Ta kontakt for en hyggelig prat og ev. visning.

Alt holdes konfidensielt!

I et idyllisk område av Trondheim finner du et stille og rolig boligområde. Dette boligområdet tilbyr en kombinasjon av historisk sjarm, naturskjønnhet og bylivets bekvemmeligheter, og gir beboerne muligheten til å nyte det beste av Trondheim rett utenfor sin egen dør. Like utenfor døren er det vakre grøntområder og nydelige turstier langs Nidelven.

Meget attraktiv beliggenhet ved Nidelva på Kalvskinnet.
Boligområdet byr på en harmonisk atmosfære, hvor beboerne kan nyte fred og ro. Det er et svært rolig område, men samtidig meget sentralt i Trondheim. Ligger veldig skjermet til og det er svært lite innsyn fra vei.

Umiddelbar nærhet til Øya, St.Olavs og Spektrum. Trondheim sentrum er bare en spasertur unna, med butikker, restauranter, kulturelle opplevelser, shopping og gastronomiske gleder venter rundt hvert gatehjørne. Gode kollektivmuligheter med omtrent 150 meter til bussholdeplasser med hyppige avganger.

Det er også kort vei til Bymarka og Skansen. Skansen et parkmessig område med marina og småbåthavn, og med utmerket utsikt ut over fjorden mot «Fosenalpene». I nærheten er det også fotballbane, basketballbane, skøytebane, treningssenter, svømmehall, skoler, barnehager og flerbruksarenaen Trondheim Spektrum. Det er også flotte friområder langs Marinen like i nærheten.

Se i kart og oversikt over adkomst.

På forespørsel.