Flott 3-roms toppleilighet m/​solrik, innglasset balkong - Pusset opp 2019-2022 - Fyring og vv. inkl. - Rett ved marka.

Leiligheten er tilknyttet Skøyenåsen Borettslag. Borettslaget består av 368 andelsleiligheter fordelt på 12 blokker. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 59 99. Dugnad må påregnes. Det er tiltatt å ha hund, innekatter, fugler, fisk og smågnagere, så lenge disse ikke er til sjenanse for naboene. Alt annet dyrehold er forbudt. Regler for hundehold må underskrives av alle hundeeiere. Kun elektrisk grill eller gassgrill tillates brukt på balkongene. Borettslaget har 6 fellesvaskerier. Vaskekort kan kjøpes på Oppsal Vaktmestersentral i Løypeveien 2. Borettslagets hjemmeside; https://vibbo.no/skoyenasen/om Foretatt påkostninger de senere år: 2023 - Lys i kjellere og boder. Maling av noen oppganger fortsetter. 2022 - Sykkelboder. Ballplass. Gangvei. Barnevogngarasjer. Ladestasjoner el-bil. 2020 - Maling/reparasjon av søppelrom- og kjellerdører. 12 ladestasjoner el-bil. Utbedring rørsystem og beredere i tekniske rom. Nye postkasser. Reparasjon nedre del av murvegg langs fasadene. Barnevogngarasjer. 2021 - Oppussing trappeoppganger/fasader pga. fukt. Maling av 2 oppganger. Merking/utskifting stoppekraner. Skiftet lamper og el-anlegg på loft, installert sensor. Nytt el-anlegg i vaskerier. Utemiljø. 2019 - Ferdigstillelse pakninger rørkasser på bad. Sensorlamper i oppgangen og ute. 2018 - Pakninger i rørkasser på bad. Montert 4 hurtigladere for el-bil ved fyrhuset. 2017 - Vask av balkonger. Pakninger i rørkasser på bad. Oppgradering/montering av lekeapparat og sittegrupper. Gjennomgang sikringsskap. Vaktmestergarasje. 2016 - Gjennomgang av sikringsskap. Ny vaktmestergarasje. 2015 - Bytte hovedinngangsdører og låssystem. Drenering av våte områder på F-feltet. Utbedring piper. Utbedring tak over inngangspartier. Trefelling og replanting. 2014 - Utskifting vinduer og balkongdører. Maling av murer og søppelroms-dører. Drenering. Tak inngangspartier. Vedlikehold/maling garasjer. Planlagte påkostninger: Ingen kjente låneopptak eller store prosjekter. I posten "Drift og vedlikehold" er det i 2023 planlagt midler til ordinært vedlikehold, lys i kjeller, ventilasjonsrens, maling oppganger, oppgradering lekeplass, elbil-lading m.v. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3.897,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann, Internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, drift og vedlikehold, forretningsførsel, og nedbetaling andel fellesgjeld.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert oktober 2023 tilsvarende bortfall av baderomstillegg på kr 665,- (pga. økte renter, kommunale avgifter, forsikringspremie, samt generell høy prisstigning).
Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga. renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 2.799,-
Oppvarming kr 570,-
Bredbånd kr 179,-
Trappevask kr 60,-
Kapitalkostnader kr 289,-

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Det er ikke utskrevet eiendomsskatt for denne eiendommen pr. d.d.
Ved stigende boligpriser og høyere formuesverdier i fremtiden, må det forventes eiendomsskatt på andelen.
Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2023, og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner.
Ta kontakt med Skatteetaten for nærmere informasjon om beregning av boligverdi og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.923,- pr. år. / 2900 kWh pr. år.
Boligen er tilknyttet OBOS Open Net som leverandør av Internett (fiber). Dekoder og utstyr skal følge leiligheten ved salg.
TV-pakke velger eier selv gjennom OBOS Open Net. Det kan velges mellom RiksTV, Allente og Stim. Kostnadene kommer i tillegg til felleskostnader.
For priser, se; https://www.obos.no/boligforvaltning/tjenester/opennet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 480,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 480,-
- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.769,- (OBOS)
- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.182.229,-. Av dette beløpet utgjør kr 23 000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger.